عدم پرداخت سهم وراث از مبلغ رهن ملک موروثی

با سلام و احترام، چندين سال پيش پدرم ملك كلنگي خود را جهت ساخت به برادرم بعنوان سازنده تحويل دادند با قرارداد 60درصد مالك 40 درصد سازنده كه البته بعدها مجعول بودن بخشي از آن (توسط سازنده) در دادگاه اثبات شد و يك متمم تنظيم گرديد كه در آن ضمن اصلاح موارد مجعول، شرط شده هرگونه نقل و انتقال اعم از فروش  يا اجاره با اجازه مالك و با دريافت مبلغ فروش  يا اجاره متناسب به سهم هريك (مالك و سازنده) بصورت مجزا به حساب هركدام، انجام شود. ملك ساخته شده داراي 5 واحد اداري و 2 واحد تجاري است. سال گذشته واحدهاي اداري را سازنده با اخذ اثر انگشت از پدر بي سواد به شركتي رهن سه ساله داده و مبلغ رهن را شخصا (سازنده) بطور كامل دريافت نموده كه قرار بوده قسط وام بانك را بدهد و نداده و از سال گذشته به تنهايي از آن پول استفاده مي نمايد. پدر (مالك) چند ماه گذشته فوت كردند. بخش 60 درصدي ملك سه وارث ديگر غير از سازنده دارد كه انحصار وراثت شده (وراث: دو پسر و دو دختر). سازنده از پرداخت وجه رهن به ساير وراث ممانعت مي كند و همچنين با بانك تسويه نمي كند. لازم بذكر است ساير وراث به قرارداد رهن سه ساله دسترسي نداريم ولي ظاهرا سال به سال بايد با افزايش 20 درصدي مبلغ رهن تمديد گردد. لطفا بفرماييد من و دو خواهرم بعنوان ساير وراث چگونه و با چه عنواني ميتوانيم از ايشان شكايت كرده و حق خود را مطالبه نماييم؟ ضمنا ملك هنوز پايانكار و سند ندارد و البته بدهي سنگين بانكي دارد (كه روز به روز در حال افزايش است) و سند ملك در رهن بانك است. با سپاس