زمینملکی

وکیل اراضی ملی

لیست وکیل اراضی ملی | واگذاری اراضی ملی | احیای اراضی ملی و مرتع | اراضی ملی بدون مجوز قانونی | تعهدات وکیل اراضی ملی

برای اعطای وکالت به وکیل اراضی ملی با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از وکیل اراضی ملی سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا کارشناسان حقوقی مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

وکیل اراضی ملی و مستثنیات زمین

لیست عناوین

تعداد بسیار زیادی از زمین هایی که با توجه به اسناد متعلق به افرادی بوده است، پس از ثبت شدن ملی بودن، از تعلق و مالکیت آنها خارج گردید و به سازمان جنگلداری با دولت واگذاری شده. قصد داریم با وکیل اراضی ملی و مستثنیات زمین توضیح دهیم.

پرونده های موفق وکیل اراضی ملی در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال وکیل اراضی ملی، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که وکیل اراضی ملی در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق وکیل اراضی ملی در گروه وکلای بزرگمهر

 

 ۱. پرونده ۱۰ هکتار زمین اراضی ملی اعلام شده که موفق به بازپس گیری زمین شد.

 ۲. پرونده تصرف عدوانی ملکی به ارزش ۱۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت متهمین و باز پس گیری ملک از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

 ۳. پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که ملکی به ارزش ۳ میلیارد تومان، به ارزش ۵۰ میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به ۵ سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

۴. پرونده تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

 ۵. پرونده انحصار وراثت و سهم الارث ملک به ارزش ۱۴ میلیارد تومان

۶. پرونده زمینخواری املاکی به ارزش مجموعا ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.

و…

آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟

لیست وکیل اراضی ملی

 

وکیل سعید ستوده تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای سعید ستوده پارسا

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۳ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۵ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

تصویر وکیل محمد فرخی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۲۲ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق

⚖️ عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل منا محمدی سام
⭐️⭐️⭐️

تصویر سرکار خانم وکیل منا محمدی سام

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۱ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل امیر بهادر عامری
⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۵ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل اصغر قنبری
⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

⚖️ کارآموز وکالت
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


خانم فریبا رنجبر
⭐️⭐️

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

⚖️بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره


خانم نسترن صادقی گندم آباد
⭐️⭐️

تصویر خانم نسترن صادقی گندم آباد؛ کارشناس حقوقی

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق بین الملل
⚖️ پژوهشگر شرکت انتقال گاز ایران

⚖️بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره


آقای مهدی مصفا
⭐️⭐️

تصویر مهدی مصفا کارشناس حقوق

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس حقوق

⚖️بیش از 2 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره

چرا باید وکالت پرونده اراضی ملی را به گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

از آنجا که در پرونده های اراضی ملی، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت وکیل اراضی ملی در پرونده های اراضی ملی در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده اراضی ملی شما را وکیل  اراضی ملی با تجربه که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده اراضی ملی شما داشته باشد. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت به وکیل اراضی ملی دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با وکیل متخصص در زمینه پرونده اراضی ملی شما، اقدام نمایند.

وکیل اراضی ملی تمامی قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی را به خوبی میداند و از آرای وحدت رویه و رویه قضایی حاکم آگاهی کامل دارد. برای بستن هر گونه قرارداد ملکی حتما نیاز به دریافت مشاوره حقوقی ملکی با وکیل اراضی ملی و با سابقه در این زمینه است. گاهی مشاوره حقوقی با وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی، تخصص و تجربه بالایی دارد میتواند از بسیاری از مشکلاتی و زیانهایی که امکان دارد در آینده پیش بیاید جلوگیری کند. مراجعه به وکیل اراضی ملی همیشه قبل از انعقاد قرارداد به اشخاص توصیه میشود. زیرا که هم هزینه کمتری را برای موکل در بر دارد، هم وی را از طرح دعوا در آینده بی نیاز میکند. وکیل  اراضی ملی در انعقاد قرارداد به شکل حقوقی و درست به موکلین کمک می نماید.

تعریف اصطلاعات احیای اراضی ملی و مرتع

احیای اراضی

احیای اراضی به اقداماتی و عملیاتی گفته می شود که باعث تغییر وضع طبیعی زمین جهت بهره برداری از آن شده و در عرف به عنوان آباد کردن به حساب می آید. وکیل اراضی ملی می گوید، این اقدامات عبارت است از زراعت، درختکاری، بنا ساختن، ایجاد تاسیسات و غیره می باشد.

مرتع

به زمینی گفته می شود. که دارای پوشش طبیعی بوده و برای زراعت یا تولید چوپ مناسب نیست اما می توان از آن زمین جهت چرای دام، آبخیزداری، توسعه حیات وحش یا تفرجگاه استفاده کرد. به گفته وکمیل اراضی ملی مرتع زمینی است که پوشش نباتات طبیعی دارد که اغلب علفی چند ساله، بوته، درختچه و گاهی هم درختان پراکنده دارد و عموما در فصل چرا دام ها در آن چرا می کنند.

همچنین بخوانید:  وکیل زمین

واگذاری اراضی ملی

در خصوص واگذاری اراضی ملی، وکیل اراضی ملی به چند تا موضوع اشاره می کند

  1.  افراد بی زمین، کم زمین و روستاییان بیکار ساکن در محل
  2.  متخصصان و کارآفرینان بخش کشاورزی با الویت ساکنین محل
  3.  افراد با تجربه یا فارغ التحصیل در رشته های مرتبط با طرح
  4.  کارمند دولت مشروط به ترک اشتغال، باز خرید از خدمت و یا بازنشستگی

تشخیص اراضی ملی

لازم به ذکر است که تشخیص ملی بودن اراضی تنها به وسیله ی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی امکان پذیر است. در صورتی که زمینی طبق این ماده کمیسیون در شمار اراضی ملی دانسته شود. آن ملک یا زمین از اختیار فرد خارج شده و جزء املاک دولتی قرار می گیرد. برای اعتراض به این رای می بایست. به وکیل اراضی ملی مراجعه نمونده، و با پرونده به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی رجوع کرد و در صورتی که در این مرحله اختلاف حل نشود، دادگستری به کارشناسان صلاحیت تشخیص زمینی های ملی از زمین های احیا شده را دارند، اما شاخصه هایی وجود دارد که با اتکا بر آن ها می توانید به تشخیص میان این دو بپردازید.

روش های تشخیص اراضی ملی احیا شده

همان طور که وکیل اراضی ملی بیان می کند، اراضی احیا شده می توانند با سند مالکیت به افراد نسبت داده شوند. اما برای تشخیص این اراضی نکات زیر را در نظر داشته باشد.

  1.  زمین هایی که در محدوده ی اراضی ملی یک روستا واقع گشته و یا بخش از مزارع باشند.
  2.  زمین هایی که در محدوده ی منبع آبی از جمله قنات، رودخانه، چشمه یا چاه واقع شده باشند.
  3.  زمین هایی که در آن ها فعالیت های کشاورزی یا باغبانی صورت گرفته باشد. فعالیت های زراعی و کشاورزی، نیز در این جا مصداق خواهند داشت. از این مورد با عنوان تحجیر یاد می شود.
  4.  زمین های که قابل کشت و قابل آبیاری بوده و دارای مرزبندی ثبتی یا حداقل عرفی باشند.
  5.  زمین هایی که شیبی خارج از حد معقول نداررند و قابل کشت باشند.
  6.  زمین های که دارای درختانی با سن بالا و مسیر آبیاری باشند.

اعتراض به ملی شدن اراضی ملی

در خصوص کسانی که به ملی شدن اراضی ملی اعتراض نمایند، وکیل اراضی ملی به چند نکته اشاره می کند:

  • زارعین صاحب اراضی ملی نسق: افرادی که بر اثر اجرای قوانین اصلاحات اراضی ملی مربوط به قبل از انقلاب، زمین به آنها واگذار شده است.
  • مالکین: اشخاص حقیقی یا حقوقی که به موجب قوانین، مالک زمین شناخته شوند.
  • صاحبان باغات و تاسیسات: افرادی که مدعی مالکیت عرصه و اعیان باغات و تاسیسات

در صورت عدم اعتراض و پس از تشخیص منابع ملی با رعایت تشریفات مخصوصی، سند مالکیت به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی وزارت کشاورزی و در مناطق آزادی تجاری، صنعتی و همچنین مناطق ویژه اقتصادی، با نمایندگی سازمان منطقه صادر می شود.

تعهدات وکیل اراضی ملی

اگر از اقدامات یا سها انگاری وکیل اراضی ملی به موکل وارد آید، وکیل اراضی ملی مسئول خواهد بود.

  1.   استرداد اموال تحویلی چرا وکیل اراضی ملی امین است و آن چه را که در اثر وکالت به دست اورد باید به موکل تحویل دهد.
  2.  تسلیم صورت حساب وکالت
  3.  وکیل راضی ملی، رعایت مصلحت موکل در اقدامات و فعالیت های خویش باشد.

واگذاری های غیر قانونی و سوء استفاده از واگذاری های قانونی

  • واگذاری و بهره برداری از اراضی ملی و دولتی بعد از انقلاب به دو صورت باعث تحقق جرم رمین خواری شده است.
  • یکی از این موارد این است که واگذاری اراضی ملی و دولتی به صورت غیر قانونی و بر خلاف موازین پیش بینی شده در قانون در طرح های پیشنهادی در کمیسیون های مربوط رعایت نشده است.

مدارکی برای تغییر کاربری زمین

  • مدارک مورد نیاز ممکن است برای هر پرونده ای متفاوت باشد. با این حال به طور کلی داشتن مدارک اثبات کننده مالکیتف نامه موافقت تغییر کاربری از اداره محیط زیست، موافقت اداره راه و شهرسازی، جواز ساخت و ساز، نقشه ساخت و غیره برای تکمیل شدن پرونده زمین مورد نظر الزامی می باشد.
  • در صورتی که به شخصی دنبال دریافت هر یک از این جوازها باشد. ممکن است پرونده به شکست بخورد. که زمان خیلی بشتری را برای انجام این کار صرف کنید، کمک گرفتن از وکیل اراضی ملی به شما کمک می کند که از موفقیت پرونده خود اطمینان داشته باشید.

مجازات کاربری اراضی ملی بدون مجوز قانونی

  • در صورت اقدام به ایجاد هر گونه تغییر کاربری در زمین کشاورزی بدون اخذ مجوز مربوطه، ابتدا ماموران جهاد کشاورزی اقدام به توقف عملیات می کنند و از مالک نیز تعهدی برای عدم ادامه این کار تعهد خواهند گرفت.
  • در صورتی که مالک برای ادامه این اعمال غیر قانونی اقدام کرده و سازه ای را دز زمین کشاورزی بنا کند، این ماموران با حضور نماینده دادسرا برای از بین بردن ملک یا تغییر ایجاد شده اقدام می کنند. در حالت معمولا مالک متخلف هست موظف است که به مبلغ یک الی سه برابر بهای روز اراضی ملی کشاورزی خود جریمه نقدی بپردازد. در صورتی که برای دیگر این کار توسط مالک تکرار شود، به علاوه پرداخت حداکثر جزای نقدی، او را به یک تا شش ماه حبس محکوم خواهند کرد.

تغییرات و اقدامات کاربری در اراضی ملی کشاورزی

وکیل اراضی ملی، هر گونه اقدام از قبیل دیوار کشی، ساخت و ساز بنا، گودبرداری، حتی کم یا اضافه کردن خاک، ماسه و غیره به شکلی که زمین قابلیت کشاورزی خود را حتی در بخش از زمین از دست بدهد، تغییر کاربری به حساب می آید.

مجازات تغییر کاربر بدون مجوز

بر اساس این که تغییر کاربری تا چه حدی پیش رفته است و چند بار تکرار شده باشد، برای این کار مجازات های متفاوتی در نظر گرفته می شود. با این حال مهم ترین مجازات آن تخریب بنای ساخته شده، حبس و جریمه نقدی است.

مدت زمان تغییر کاربری اراضی ملی

برای این که کاربری زمین خود را تغییر بدهید، باید با وکیل اراضی ملی پرونده کامل را به اداره مربوطه تحویل داده و منتظر تعیین تکلیف از سوی مراجع قضایی باشید.

به کارگیری وکیل اراضی ملی به تغییر کاربری اراضی ملی

به دلیل این که معمولا  درخواست های تغییر اراضی ملی به خصوص اراضی ملی کشاورزی با مخالفت روبروی می شودن و زمان بر خواهد بود،کمک گرفتن از وکیل اراضی ملی تغییرات کاربری اراضی ملیف امری مهم در این مورد تقلی می شود.

 

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
  • شفافیت مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقرای ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روزترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از اخرین قوانین کشور
  • برخود مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده،و…)، کیفری و…

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای ما می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید02144428277

به وکیل اراضی ملی امتیاز دهید

85

امتیاز کل وکیل اراضی ملی

از طریق دکمه زیر به وکیل اراضی ملی امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.78 ( 2 رای)

نوشته های مشابه

2 دیدگاه

  1. سلام و درود ..
    در سال 1370 یک زمین از اراضی ولی در قالب مواد 31 و 32 به یک شرکت جهت کشاورزی و باغداری واگذار موقت شد و از سال 70 تاکنون این شرکت با من قرارداد تنظیم کرد که زمین را احیا و طرح را پیاده کنم و در آینده به من واگذار کنند … الان بمدت 30 سال زمین دست من بوده و با تمام مشکلات اجتماعی و … حدود 85 درصد طرح را اجرا کردم و هیأت نظارت هم تایید نموده .. در این چندسال مکاتبات زیادی با شرکت متبوعه داشتم ولی حتی یک جواب هم ندادن ، اظهار نامه قانونی فرستادم این هم بی جواب ، تامین دلیل جهت هزینه و مخارج دادم و کارشناسی شد … آخرین تمدید قرارداد که با کن داشتند سال 85 بود … حتی خود شرکت مال الاجاره امور اراضی را پرداخت نکرده … آیا می توان درخواست فسخ قرارداد واگذاری امور اراضی با آن شرکت را داد و درخواست واگذاری به شرکت خودم را داشته باشم ..
    اگر راهنمایی کنید و وکالت این پرونده را بپذیرید ممنون میشم .

    1. با سلام و وقت بخیر. موردی که شما فرمودید نیازمند بررسی دقیق تر می باشد. لطفا با مجموعه تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان سریعا جلسه ای در خصوص پرونده شما با وکیل متخصص این زمینه ترتیب دهند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا