این مطلب حقوقی توسط 
وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 
فهرست مطالب
نظرات موکلین اخیر
همچنین در صورت نیاز به مشاوره با وکیل، هماکنون میتوانید از طریق چت زنده (دکمه چت) در گوشه پایین سمت راست سایت با ما در ارتباط باشید تا شما را به وکیل مربوطه متصل کنند.
برای وصل شدن به وکیل کلیک کنید: (ما الان آنلاین هستیم)
لیست بهترین وکیل تقسیم ترکه تهران
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.91/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.89/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
دکتر رضا قهرمانی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.85/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
داری مدرک امور داوری
با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.83/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
پس از فوت هر شخص، اموال و داراییهای او تحت عنوان «ترکه» به وراث منتقل میشود. تقسیم این ترکه میان وراث، در بسیاری از مواقع به دلیل اختلاف نظرها یا عدم آگاهی از قانون، با مشکلاتی همراه است. در چنین شرایطی، حضور یک وکیل متخصص تقسیم ترکه در تهران میتواند مسیر قانونی را شفاف، سریع و بدون تنش پیش ببرد.
ترکه چیست؟
بر اساس ماده 867 قانون مدنی، ترکه شامل تمام حقوق و داراییهای متوفی است که پس از فوت او باقی مانده است.
این داراییها میتواند شامل:
-
اموال غیرمنقول (خانه، زمین، مغازه)
-
اموال منقول (خودرو، حساب بانکی، سهام)
-
حقوق مالی (طلب از دیگران)
تقسیم ترکه چگونه انجام میشود؟
تقسیم ترکه در قانون ایران دارای مراحل و قواعد خاصی است:
-
تعیین وراث و صدور گواهی انحصار وراثت
-
اولین قدم برای تقسیم ترکه، مشخص شدن وراث است. این کار از طریق مراجعه به شورای حل اختلاف و اخذ گواهی انحصار وراثت انجام میشود.
-
-
پرداخت دیون متوفی
-
بر اساس ماده 868 قانون مدنی، وراث تا زمانی که دیون متوفی پرداخت نشود، حق تصرف در ترکه را ندارند. ابتدا باید بدهیهای متوفی از ترکه کسر شود.
-
-
پرداخت مالیات بر ارث
-
طبق قانون مالیاتهای مستقیم، قبل از انتقال اموال به نام وراث، باید مالیات بر ارث پرداخت شود.
-
-
تقسیم اموال بین وراث
-
بعد از پرداخت بدهیها و مالیات، اموال میان وراث طبق قانون و سهمالارث هرکدام تقسیم میشود.
-
چه زمانی نیاز به طرح دعوی تقسیم ترکه داریم؟
گاهی وراث به صورت توافقی اموال را تقسیم میکنند. اما در بسیاری موارد، به دلیل اختلاف یا عدم همکاری برخی وراث، کار به دادگاه کشیده میشود. در این شرایط، هر یک از وراث میتواند با کمک وکیل، دعوی تقسیم ترکه را مطرح کند.
طبق ماده 300 قانون امور حسبی، هر یک از وراث میتواند از دادگاه درخواست تقسیم ترکه کند.
تقسیم ترکه در صورت وجود اموال مشاع
اگر ترکه شامل اموالی باشد که مشاع بین وراث است (مثل یک ملک یا زمین):
-
طبق ماده 589 قانون مدنی، هیچ شریکی را نمیتوان مجبور به ماندن در اشاعه کرد.
-
بنابراین هر وارث حق دارد درخواست تقسیم مال مشاع را بدهد.
-
اگر مال قابل تقسیم نباشد، بر اساس ماده 591 قانون مدنی، دادگاه حکم به فروش مال و تقسیم وجه حاصل بین وراث میدهد.
مهمترین مواد قانونی مرتبط
-
ماده 861 قانون مدنی: ارث به موجب نسب و سبب است.
-
ماده 867 قانون مدنی: مالکیت وراث نسبت به ترکه متوفی پس از فوت محقق میشود.
-
ماده 868 قانون مدنی: وراث قبل از ادای دیون متوفی، حقی در ترکه ندارند.
-
ماده 869 قانون مدنی: حقوق و دیونی که باید از ترکه پرداخت شود.
-
ماده 300 قانون امور حسبی: هر یک از وراث میتواند از دادگاه درخواست تقسیم ترکه کند.
-
ماده 589 قانون مدنی: هیچ شریکی را نمیتوان مجبور به ادامه اشاعه کرد.
-
ماده 591 قانون مدنی: اگر مال مشاع قابل تقسیم نباشد، باید فروخته شود.
چرا به وکیل تقسیم ترکه در تهران نیاز داریم؟
-
تسلط بر قانون: وکیل با تمام مواد قانونی مرتبط آشناست و مسیر درست را انتخاب میکند.
-
حل اختلافات وراث: اختلاف میان وراث بسیار رایج است و وکیل میتواند به صورت قانونی و منطقی آنها را حل کند.
-
تسریع در روند قانونی: مراحل اداری و قضایی تقسیم ترکه پیچیده است و حضور وکیل روند را سریعتر میکند.
-
جلوگیری از تضییع حقوق: وکیل تضمین میکند که سهم هیچ وارثی نادیده گرفته نشود.
مثال کاربردی
فرض کنید پدری در تهران فوت کرده و تنها یک واحد آپارتمان از او باقی مانده است. سه فرزند او وارث هستند، اما یکی از آنها ملک را در اختیار گرفته و اجازه ورود به دیگران نمیدهد. در این حالت:
-
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت صادر شود.
-
سپس مالیات بر ارث و دیون متوفی پرداخت شود.
-
بعد وراث میتوانند از دادگاه درخواست تقسیم ترکه و افراز ملک کنند.
-
اگر ملک قابل افراز نباشد، دادگاه دستور فروش آن را صادر کرده و پول میان وراث تقسیم میشود.
خدمات وکیل تقسیم ترکه تهران
-
مشاوره تخصصی در خصوص حقوق وراث
-
پیگیری پروندههای تقسیم ترکه در دادگاه
-
طرح دعوی افراز یا فروش مال مشاع
-
پیگیری وصول دیون متوفی از بدهکاران
-
حل اختلافات وراث از طریق مذاکره یا طرح دعوی
-
تسریع در دریافت اسناد رسمی پس از تقسیم
تجربههای عملی وکیل
در طول بیش از 20 سال فعالیت حرفهای، بارها شاهد بودهام که وراث به دلیل ناآگاهی از مراحل تقسیم ترکه یا بیاعتمادی به یکدیگر، سالها درگیر دعاوی طولانی شدهاند. در حالی که حضور یک وکیل متخصص میتوانست از همان ابتدا مشکل را با استناد به قانون حل و فصل کند.
پرسش متداول
سوال: اگر یکی از وراث در تقسیم ترکه همکاری نکند، چه باید کرد؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری (حسن اسماعیلی):
عدم همکاری یک یا چند وارث مانع تقسیم ترکه نمیشود. سایر وراث میتوانند با طرح دعوی تقسیم ترکه یا افراز مال مشاع، از دادگاه بخواهند اموال تقسیم یا فروخته شود. در نهایت دادگاه با توجه به قانون، تکلیف اموال را مشخص میکند.
جمعبندی
تقسیم ترکه یک موضوع حقوقی حساس و پرچالش است که نیازمند آگاهی دقیق از قوانین مدنی و امور حسبی است. با توجه به پیچیدگی مراحل قانونی و احتمال بروز اختلاف میان وراث، استفاده از خدمات وکیل تقسیم ترکه تهران بهترین گزینه برای رسیدن به نتیجه سریع، عادلانه و قانونی است.
نویسنده: جناب آقای حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه / کارشناس ارشد حقوق خصوصی
سلام طاعاتتون قبول ، طرح دعوای نفی نسب درمقابل دعوای تقسیم ترکه دعوای تقابل محسوب نمیشه ؟
هردو دعوا همزمان رسیدگی میشود؟
با سلام و وقت بخیر و با تشکر از شما. با تشخیص و نظر دادگاه امکان تفکیک و رسیدگی مستقل وجود دارد.
سلام وقت بخیر
۱۶ ساله ازدواج کردم و یه پسر ۱۲ ساله دارم
همسرم دادخواست عدم سازش داده…
ور جلسه ی شورای حل اختلاف اقرار به خیانت کرد آیا در صورتجلسه مکتوب شده این اقرارش؟
و تهدید میکنه ک مهریتو ببخش تا طلاقت بدم…وگرنه طلاقت نمیدم سالی یک سکه میدم و میرم زن میگیرم
آیا این صحت داره سالی یک سکه تعلق میگیره با وجود اینکه همسرم حقوقش ۲۰ تا ۲۵ تومن هست؟؟؟
در پیامک هم تهدید میکنه…
و اینکه ماشین بنام بنده بوده و ازش گرفتم و یک ماهه رفته در صورتی ک من بیرونش نکردم ولی حرفش اینه ک بیرونم کردی و رفته شکایت کرده…ن پول داده طی این ماه ن چیزی…
چونکه نصف خونه بنام بنده هست میگه بیرونم کردی و منم میخوام قانونی بیام خونه ک دیگه جرعت نکنی بیرونم کنی و بیام خونه بلایی سرت میارم ک بذاری بری و تهدید میکنه
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری آقای اسماعیلی: اگه صورت جلسه در این موضوع شده قطعا موضوع خیانت قید شده دوم در مورد سکه معمولا شاید سالی یک و نیم سکه براتون در نظر بگیرن و اگر اعسار بدهد و شما بتوانید مالی را از ایشون معرفی کنید اعسارش رد می شود در مورد ۳ دانگ خانه هر کدام از شما به میزان ۳ دانگ مالکیت دارید شکایتش به جایی نمیرسه ولی اگر چنانچه اثبات کند که شما وی را بیرون کرده اید به دعوای ایشون رسیدگی میشه و تهیه مسکن به عهده مرد و شما می توانید بابت ۳ دانگ اجاره بگیرید.