شکایت از همسایه بابت نم سقف
محمدعلی نوری پرسیده
یک سئوال دارم در خصوص شکایت از همسایه بابت نم سقف
واحد طبقه بالائی ملک بنده مستاجر است که بر اثر ریزش آب از محل آشپزخانه به سقف آشپزخانه ملک بنده در طبقه زیرین متاسفانه خرابی به بار آورده و درحال نشت آب می باشد و ملک بنده در دست مستاجر می باشد و علیرغم اینکه به صاحبخانه اش گفتیم و مدیران ساختمان هم از نزدیک محل را مشاهده کرده اند ولی صاحبخانه ساکن تهران است و مستاجرش هم به دلیل مسائل مالی زیر بار تعمیر نمی رود و از طریق سامانه ثنا از صاحبخانه شکایت کرده ایم و 110 هم صورت جلسه کرده ولی مشکل همچنان ادامه دارد آیا مستاجر بنده می توان با قرارداد از مستاجر طبقه فوقانی شکایت کند؟
بهترین پاسخ
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
بله، در این مورد چند راه قانونی برای پیگیری وجود دارد:
۱. مسئولیت قانونی صاحبخانه و مستاجر طبقه بالا
- صاحبخانه واحد بالایی مسئولیت اصلی تعمیرات را دارد. بر اساس قانون، مالک موظف است عیوب و خرابی‌های ساختمان را که باعث خسارت به دیگران می‌شود، برطرف کند.
- مستاجر طبقه بالا، در صورت سهل‌انگاری و عدم همکاری، می‌تواند مسئول جبران خسارت باشد، مخصوصاً اگر نشتی به دلیل استفاده نادرست از تأسیسات باشد.
۲. امکان شکایت مستاجر شما از مستاجر واحد بالا
- مستاجر شما می‌تواند در صورتی که خسارت مستقیم به اموالش وارد شده باشد (مثلاً خرابی وسایل یا مشکلات ناشی از نم) از مستاجر طبقه بالا به استناد قاعده “تسبیب” شکایت کند.
- اما اگر خسارت فقط به خود ساختمان مربوط باشد، این موضوع بین مالکین است و باید شکایت توسط شما (مالک) از مالک طبقه بالا پیگیری شود.
۳. اقدامات قانونی که می‌توانید انجام دهید
- دادخواست تأمین دلیل: برای اثبات خسارت، می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست کارشناس رسمی برای بررسی میزان آسیب‌ها کنید.
- شکایت حقوقی علیه مالک طبقه بالا: با توجه به عدم اقدام مالک، می‌توانید در دادگاه حقوقی علیه وی طرح دعوا کنید و دادگاه او را ملزم به تعمیرات کند.
- استناد به گزارش ۱۱۰ و صورت‌جلسه ساختمان: این مدارک می‌توانند در دادگاه به عنوان مستندات ارائه شوند.
- طرح دعوای خسارت: در صورتی که به اموال شما یا مستاجر شما خسارت وارد شده باشد، می‌توانید تقاضای خسارت کنید.
نتیجه‌گیری
- مسئولیت اصلی برعهده مالک طبقه بالا است و شما می‌توانید از وی شکایت کنید.
- مستاجر شما می‌تواند در صورت ورود خسارت مستقیم، علیه مستاجر طبقه بالا طرح دعوا کند.
- مدارک مستند مانند گزارش ۱۱۰، تأمین دلیل و نظر کارشناسی می‌تواند در دادگاه به نفع شما باشد.
- اگر مالک همکاری نکند، دادگاه می‌تواند او را به انجام تعمیرات الزام کند.
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:18 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.91/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.89/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي
رضا قهرمانی نژاد
وکیل دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.85/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:4 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
رشید اعظمی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.86/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:6 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.83/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
محمد فرخی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:22 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.61/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:8 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.66/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
اصغر قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.67/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
نظرات موکلین
اخیر
میانگین امتیاز
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
(4.7)
– 731 نظر
پرونده های شاخص موفق در گروه وکلای بزرگمهر
- پرونده سرقت از منازل با ۷۳ شاکی خصوصی که موفق به تبرئه متهم از تمامی اتهامات شد.
- پرونده سوزاندن دختر جوان توسط نامزد وی که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی بسیار جنجال به پا کرده بود منجر به دریافت دیه و مجازات متهم برای موکل شد.
جهت مشاهده ادامه لیست پرونده های شاخص موفق کلیک کنید.
