دستور فروشملکیوکیل ملکی

وکیل برای فروش ملک

لیست وکیل برای فروش ملک | دستور فروش | نحوه فروش ملک مشاع و ورثه ای

برای اعطای وکالت به وکیل برای فروش ملک با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از وکیل برای فروش ملک سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا وکلای مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

وکیل برای فروش ملک در شرایط فروش ملک این اختیار را دارد که ملک را به خریدار آن تحویل دهد. او همچنین می تواند ثمن معامله را به فروشنده تحویل دهد به جز آن که در این زمینه منع شده باشد و یا ثمن در دسترس نباشد. پس جز در شرایطی که استثنا وجود دارد، وکیل برای فروش ملک باید بعد از قبض کردن ثمن معامله از خریدار آن را به فروشنده تحویل دهد. در صورتی که اقدام به این کار نکند، ضامن خساراتی خواهد بود که به موکل خود وارد شده است.

پرونده های موفق وکیل برای فروش ملک در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال وکیل برای فروش ملک، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که وکیل برای فروش ملک در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق وکیل برای فروش ملک در گروه وکلای بزرگمهر

 

 ۱. پرونده ۱۰ هکتار زمین اراضی ملی اعلام شده که موفق به بازپس گیری زمین شد.

 ۲. پرونده تصرف عدوانی ملکی به ارزش ۱۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت متهمین و باز پس گیری ملک از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

 ۳. پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که ملکی به ارزش ۳ میلیارد تومان، به ارزش ۵۰ میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به ۵ سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

۴. پرونده تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

 ۵. پرونده انحصار وراثت و سهم الارث ملک به ارزش ۱۴ میلیارد تومان

۶. پرونده زمینخواری املاکی به ارزش مجموعا ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.

و…

آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟دانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟

 


لیست وکیل برای فروش ملک

 

وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۴۰ سال سابقه حقوقی
  • دکترای حقوق خصوصی
  • دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
  • مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
  • داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
  • داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

 

  • وکیل دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق
  • عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

 

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

  • وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

  • کارآموز وکالت
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

  • کارآموز وکالت
  • عضو کانون وکلای دادگستری البرز
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

چرا باید وکالت پرونده امور ملکی را به گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

از آنجا که در پرونده های امور ملکی، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت وکیل ملکی غرب تهران در پرونده های امور ملکی در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده امور ملکی شما را وکیل ملکی غرب تهران با تجربه که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده امور ملکی شما داشته باشد. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت به وکیل ملکی غرب تهران دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با وکیل متخصص در زمینه پرونده امور ملکی شما، اقدام نمایند.

بعضی افراد بر این باورند که در صورتی که وکالت مطلق باشد، وکیل دستور فروش ملک این امکان را دارد تا مورد معامله را خود با هر قیمتی منتقل کرده یا بفروشد. اما بعضی دیگر معتقدند که در صورتی که وکیل برای فروش ملک در معامله هم فروشنده و هم خریدار باشد، در شرایطی که در وکالت نامه قید شود به هر مبلغی که صلاح و مقتضی بداند، وکیل برای فروش ملک نمی تواند آن را به خود انتقال دهد. در صورتی که اثبات شود که در شرایط انتقال مورد معامله به مصلحت موکل خود فکر نکرده است، می توان سند و وکالت نامه را ابطال کرد.

همانطور که دیدید این مسئله پیچیدگی هایی دارد که فقط وکیل دستور فروش ملک از آن به خوبی آگاهی داشته و می تواند شما را راهنمایی کند.

با توجه به این شرایط الزام به حضور یک وکیل برای فروش ملک بسیار احساس می شود. شما می توانید از گروه وکلای بزرگمهر در این زمینه کمک بگیرید چرا که تعداد بسیار زیادی وکیل دستور فروش ملک متخصص در مجموعه بزرگمهر در حال فعالیت هستند و می توانند به خوبی شما را راهنمایی کرده و از عهده ی مدیریت پرونده ی شما برآیند.

دستور فروش

افرادی که در یک ملک به صورت مشاع شریک هستند، افرادی هستند که تقاضای دستور فروش دارند و در این شرایط وکیل برای فروش ملک می تواند به شما کند. این تقاضا در زمانی که شرکا قصد دارند تا به شراکت خود پایان دهند و نمی توانند به یک توافق برسند، با رفتن به دادگاه اتفاق می افتد. در ادامه به معرفی ملک مشاع پرداخته و بیشتر در این زمینه به شما اطلاعات می دهیم. لازم است بدانید که وکیل برای فروش ملک در گروه وکلای بزرگمهر به خوبی از همه ی موارد آگاهی داشته و می تواند شما را راهنمایی کند.

ملک مشاع

اگر بخواهیم به صورت قانونی به معرفی ملک مشاع بپردازیم میتوان گفت که به ملکی گفته می شود که هر کدام از شرکا سهم کاملا مشخص و معلومی دارند. این تعریفی است که یک وکیل برای فروش ملک بیان می دارد. در این شرایط وقتی یکی از شرکا قصد داشته باشد تا ملک خود را به فروش برساند لازم نیست تا برای فروش بخشی یا کل سهم خودش از سایر شرکا اجازه بگیرد. ملک مشاع را می توان به چهار وسیله تقسیم کرد. یکی از آن روش ها تقسیم به وسیله ی فروش است. به این معنی که افرادی که می خواهند ملک مشاعی را تقسیم کنند این امکان را دارند تا از طریق فروش سهم این کار را انجام دهند. راه های دیگر تقسیم عبارت اند از: تقسیم به افراز، تقسیم به رد و تقسیم به تعدیل.

انواع تقسیم اموال مشاع

تقسیم مال مشاع یا به روش تراضی بین شرکا اتفاق افتاده و یا به وسیله ی دادگاه به وکیل برای فروش ملک اطلاع رسانی کرده و ایشان به این مسئله رسیدگی می کنند. در این قسمت از مقاله به کمک وکیل برای فروش ملک به بررسی انواع تقسیم اموال مشاعی می پردازیم.

  1. تقسیم افراز
همچنین بخوانید:  ابطال مزایده ملک ورثه ای

افراز به معنی جدا کردن سهم هر کدام از مالکین از ملک مشاع بوده که با بر اساس توافق و یا براساس اجبار به وسیله ی دادگاه این اتفاق رقم می خورد. بر اساس صحبت های وکیل برای فروش ملک، هر کدام از شرکا می توانند به منظور جدا کردن اموال خود درخواست افراز را به مرجع ذیصلاح بدهند مگر در شرایطی که ممنوعیت قانونی یا قراردادی وجود داشته باشد.

  1. تقسیم به تعدیل

زمانی تقسیم به تعدیل مطرح می شود که مال مشاع از نظر اجزا، ارزش یکسانی را دارا نباشد. به عنوان مثالی که وکیل برای فروش ملک مطرح کرد؛ ممکن است که یک قطعه زمین روبروی اتوبان ارزش آن از سایر بخش های آن بالاتر باشد.

در این شرایط مساحت قطعه زمین مبنای فکر و نظر کارشناس نبوده بلکه ارزش زمین ملاک است. پس در این شرایط مساحت قسمت های ارزان تر را بیشتر در نظر گرفته تا برابری ایجاد شود. پس در این نوع تقسیم بر اساس گفته های وکیل برای فروش ملک ممکن است به هر شریک مساحت کم تر یا بیشتری از عین مال مشترک برسد و همه ی شرکا از عین مالک مشترک سهمی ببرند. لازم است بدانید که لازمه و مقدمه تقسیم به تعدیل، قیمت گذاری مال مشاع می باشد.

  1. تقسیم به رد

در صورتی که مال مشاع مثلی باشد به نسبت سهم شرکا افراز شده و در صورتی که قیمی باشد برحسب قیمت تعدیل خواهد شد. تقسیم به تعدیل در صورتی انجام می شود که اجزای ملک مشاع ارزششان یکسان نبوده باشد.

در این نوع تقسیم نیاز به قیمت گذاری ملک مشاع می باشد.

  1. تقسیم غیر مستقیم

در صورتی که مال مشترک به وسیله ی سه تقسیم بالا قابلیت تقسیم نداشته باشد، بنا به صحبت های وکیل برای فروش ملک به خاطر رهایی شریک از ماندن در آن شراکت و محدودیت های ناشی از آن، باید آن مال مشترک به فروش رسیده و ثمن حاصل از فروش به هر شریک پرداخت شود. در این شرایط اگر هر یک از شرکای آن ملک مشاع نسبت به نظریه ی کارشناسی ارزیابی ملک اعتراضی داشته باشد می تواند از طریق وکیل برای فروش ملک نسبت به این امر اعتراض کند.

قانون دستور فروش ملک مشاع

بنا به گفته های وکیل برای فروش ملک، بر اساس ماده ی چهار قانون فروش ملک مشاع، این ملک به خواسته ی هر کدام از شرکای آن ملک و همچنین صدور دستور مرجع مربوطه می تواند به فروش برسد. هنگامی که درباره ی ملکی تشخیص مشاع بودن شود، این دستور صادر خواهد شد. شریکی که قصد فروش دارد، به استناد مدارک، گواهی نامه مذکور درخواست دستور ملک مشاع را به دادگاه ارائه داده و دادگاه بعد از صدور این حکم، آن را به بخش اجرایی می فرستد و بر این اساس نسبت به مزایده ی فروش آن ملک اقدام خواهد شد. وکیل برای فروش ملک به خوبی نسبت به این موارد آگاهی داشته و می تواند در تمامی این موارد شما را راهنمایی کند.

مراحل اخذ دستور فروش ملک مشاع

همانگونه که حدس می زنید، در چنین پرونده هایی که موضوع آن مالکیت مشاعی یک ملک می باشد، به عنوان اولین قدم هر یک از شرکا باید به منظور تعیین تکلیف ملک مشاعی خود به اداره ی ثبت اسناد محل وقوع ملک رفته و اقدام به تنظیم یک درخواست که محتوی آن درخواست افراز ملک مشاعی است، نمایند.

بنا بر صحبت های وکیل برای فروش ملک، اداره ی ثبت اسناد بر اساس قانون موضوع را به کارشناس ثبتی منتقل کرده و با استعلام از شهرداری امکان افراز یا عدم افراز ملک مورد بررسی قرار می گیرد. در صورتی که اداره ثبت تشخیص دهد که آن ملک قابلیت افراز دارد، اداره ی ثبت اسناد مهلتی را برای اعتراض قرار می دهد. در صورت عدم اعتراض هر کدام از مالکان نسبت به افراز ملک اقدام کرده و سهم مالکانه ی 6 دانگ هر شریک در این وضعیت مشخص می شود. در شرایطی که اداره ی ثبت اسناد ملک را قابل افراز ندارد، طی یک رای یک گواهی مبنی بر عدم افراز بودن ملک صادر کرده که از زمان ابلاغ تا 10 روز قابل اعتراض در دادگاه خواهد بود. در صورتی که هیچ کدام از مالکین اعتراض نکنند، هر کدام می توانند با مراجعه به دادگاه و استناد به گواهی عدم امکان افراز، خواستار فروش ملک مشاع از دادگاه شوند که در این شرایط حضور یک وکیل برای فروش ملک لازم است تا شما را آگاه کند.

ویژگی های دستور فروش

یکی از ویژگی های اصلی دستور فروش روند رسیدگی بسیار سریع آن می باشد زیرا در بعضی موارد دادگاه هنگام رویت گواهی عدم امکان افراز و همچنین استعلام از اداره ثبت اسناد کشور، سریعا دستور فروش ملک را صادر می کند که البته با حضور وکیل برای فروش ملک این روند همچنان می تواند سریع تر پیش برود. در بعضی موارد هم دادگاه جلسه ی رسیدگی تشکیل می دهد و همه ی مالکین ملک مشاع را به دفاع دعوت می کند و پس از آن دستور فروش را صادر می نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به وکیل دستور فروش گروه وکلای بزرگمهر مراجعه بفرمایید.

روند رسیدگی

در طی این روند ابتدا باید گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت اسناد اخذ شده و پس از آن با کمک وکیل برای فروش ملک با ثبت دادخواست، این موضوع در دادگاه مطرح شود. دادگاه هم در ابتدا اقدام به صدور استعلام از اداره ی ثبت اسناد کرده و با احراز مالکیت خواهان و همچنین عدم امکان افراز رای خود را مبنی بر فروش صادر می کند. در مرحله ی اجرای حکم، دستور صادر شده به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده می شود تا ارزش ملک را ارزیابی کند. بعد از آن هم آن نظریه ی کارشناسی شده به مالکین مشاعی ابلاع می شود. در شرایطی که مالکین تا 3 روز از تاریخ ابلاغ به کمک وکیل برای فروش ملک هیچ اعتراضی نسبت به نظریه ی کارشناس نداشته باشند، تاریخی برای جلسه ی مزایده در نظر گرفته شده و در نهایت مزایده در آن تاریخ برگزار خواهد شد.

وکیل برای فروش ملک به خوبی از تمامی این روند ها آگاهی داشته و می تواند در طی یک جلسه ی مشاوره شما را هم از جزئیات مطلع نماید. شما می توانید با وکیل برای فروش ملک از گروه وکلای بزرگمهر صحبت کنید و اجازه دهید تا نگرانی های شما درباره ی این موضوع را رفع نماید.

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر  

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
  • شفاف سازی مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقراری ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روز ترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از آخرین قوانین کشور
  • برخورد مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده و…)، کیفری و … .

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه چندین ساله و داشتن وکلای مجرب و متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری آماده ارائه خدمات و رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری شما می باشد.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید. 02144428277

به وکیل برای فروش ملک امتیاز دهید

316

امتیاز کل وکیل برای فروش ملک

از طریق دکمه زیر به وکیل برای فروش ملک امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.96 ( 7 رای)

دکتر حسین مروج

✔️ از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای تهران متخصص در امور کیفری، ملکی و خانواده و... جناب آقای دکتر حسین مروج عضو مرکز وکلای قوه قضاییه از جمله مطرح ترین و با تجربه ترین وکلای دادگستری تهران در زمینه های کیفری، ملکی و خانواده فعالیت می کنند. ایشان با بیش از ۴۰ سال سابقه مدیریت حقوقی در سازمان نیروهای مسلح و همچنین ۴۰ سال سابقه در تدریس حقوق در دانشگاه های آزاد و نیروهای مسلح، دارای تجربه بالایی در زمینه حقوقی می باشند. تماس بگیرید

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

توجه : شماره تماس شما منتشر نخواهد شد

*

39 + = 46

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا