فروش ملک ورثه ای

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای ما می توانید از گرفتن کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

هر ساعت از شبانه روز میتوانید با ما تماس بگیرید 02144428277

  • وکلای با تجربه
  • درصد موفقیت بالا
  • پیگیری مستمر
  • وکالت تخصصی
  • حق وکالت منصفانه
  • مطلع از تغییرات قوانین کشور
ارثملکی

فروش ملک ورثه ای

لیست عناوین

فروش ملک یکی از مباحث حساس است که در انجام معامله باید به نکات زیادی توجه کرد. حال فروش ملک ورثه ای دارای شرایط بسیار پیچیده تری نسبت به ملک عادی دارد و اگر درگیر این نوع پرونده ها هستید بهتر است از وکیل متخصص این حوززه کمک بگیرید.

در بحث ارث و میراث، یکی از رایج ترین مسائلی که وجود دارد فروش ملک ورثه ای می باشد. زمانی که فردی از دنیا می رود ممکن است ملکی را به نام خود داشته باشد که پس از فوتش به ورثه آن خواهد رسید و وراث این حق را دارند تا ملک را به فروش برسانند و یا از آن استفاده نمایند.

مساله مهم اینجاست که در فروش ملک ورثه ای، یک نفر به تنهایی نمی تواند اقدام به فروش سهم خود کند و لازم است تمامی شرکا و وراث قبل از فروش هماهنگی های لازم را انجام داده و تمامی آنها تصمیم برای فروش ملک ورثه ای گرفته باشند.

لذا اگر یک نفر به تنهایی و بدون هماهنگی با سایر وراث اقدام به فروش ملک ورثه ای نماید، سایر وراث می توانند از او شکایت نمایند در این شرایط حضور یک وکیل عدم همکاری وراث در تقسیم ارث نیز بسیار موثر خواهد بود.

در این مقاله قصد داریم تمامی مسائلی که در زمان فروش ملک ورثه ای لازم است مورد توجه قرار بگیرد را شرح دهیم.

مهمترین موارد در فروش ملک ورثه ای عبارت است از:

  • احراز هویت و گواهی انحصار وراثت
  • حضور تمامی وراث برای فروش ملک ورثه ای
  • ارائه برگه مفاصا حساب مالیاتی ملک
  • عدم همکاری وراث در فروش ملک ورثه ای
  • نحوه پرداخت مبلغ معامله ملک ورثه ای
  • حضور وارث صغیر در زمان فروش ملک ورثه ای
پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان گروه وکلای بزرگمهر
گروه وکلای بزرگمهر با پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان در خدمت رسانی به شما آماده است.

پرونده های موفق بهترین وکیل فروش ملک ورثه ای در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال بهترین وکیل ملکی تهران، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که بهترین وکیل ملکی تهران در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق وکیل فروش ملک ورثه ای در گروه وکلای بزرگمهر

 

  • پرونده ۱۵ هکتار زمین در لواسانات که توسط منابع طبیعی اراضی ملی اعلام شده بود منجر به بازپس گیری ملک شد
  • پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که ملکی به ارزش ۳ میلیارد تومان، به ارزش ۵۰ میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به ۵ سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

جهت مشاهده ادامه لیست پرونده های شاخص موفق کلیک کنید.

  • پرونده انحصار وراثت املاک تجاری و مسکونی در تجریش به ارزش ۳۰ میلیارد تومان توسط وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر
  • پرونده اخذ سند برای ملکی با سند ورثه ای به ارزش  ۶ میلیارد تومان توسط وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر
  • پرونده تصرف عدوانی ملک ویلایی در چمستان مازندران به ارزش ۳ میلیارد تومان که منجر به بازپس گیری ملک و تخریب و قلع و قمع سازه شد.
  • پرونده تغییر کاربری باغ به مسکونی ویلایی توسط وکیل پایه یک دادگستری ملکی گروه وکلای بزرگمهر
  • پرونده بازپس گیری زمین موات اعلام شده توسط جهاد کشاورزی در گوهردشت کرج
  • پرونده اخذ دستور فروش ملک ورثه ای از دادگاه توسط وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر
  • پرونده اثبات مالکیت ملکی در استان گیلان 
  • پرونده ملکی در چرم شهر کرج به ارزش ۱۵ میلیارد تومان که توسط جهاد کشاورزی اراضی ملی اعلام شده بود.
  • پرونده سرقفلی ملک در بازار تهران 
  • پرونده فروش مال غیر یک گاوداری به ارزش ۱۵ میلیارد تومان 
  • پرونده انحصار وراثت ملکی به ارزش ۱۵ میلیارد تومان  که توسط یکی از ورثه به تصرف درآمده بود
  • پرونده تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
  • پرونده ابطال سند صادره و بازپس گیری ملک ورثه ای توسط وکیل پایه یک دادگستری
  • پرونده زمین ۱۰۰ هزار متری واقع در پردیس و دماوند که توسط زمین شهری اراضی ملی اعلام شده بود
  • پرونده زمینخواری املاکی به ارزش مجموعا ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.
  • پرونده دستور فروش سهم ملک مشاع تجاری در بازار تجریش تهران
  • پرونده زمین موات کرج به مساحت ۷ هکتار که منجر به دریافت زمین معوض شد
  • پرونده زمین منابع طبیعی در خوزستان (اندیمشک) به مساحت ۱۵۰۰ متر مربع که توسط جهاد کشاورزی تصاحب شده بود، به مالک بازگشت
  • پرونده زمین شهران به مساحت ۳۰۰۰ متر مربع که توسط زمین شهری اراضی ملی اعلام شده بود
  • پرونده ۱۸ هکتار زمین در کرج که توسط منابع طبیعی اراضی ملی اعلام شده است
  • پرونده دو قطعه زمین ۱۴۴ متری در افسریه که توسط منابع طبیعی تصاحب شده است
  • پرونده زمین منابع طبیعی ۳ هزار متر مربع در دلیجان اصفهان
  • پرونده ۶ هکتار زمین باغی زراعی در ساوجبلاغ که توسط منابع طبیعی تصرف شده بود
  • پرونده ۴۰ هزار متر مربع زمین در کهریزک که اراضی ملی اعلام شده بود
  • پرونده ۴۰۰ متر مربع زمین اراضی ملی اعلام شده در چالوس
  • پرونده اراضی ملی ۵ هکتار زمین در مهاباد
  • پرونده اراضی ملی زمینی در هشتگرد که بخشی از آن تبدیل به فرودگاه شده بود، منجر به دریافت زمین معوض شد
  • پرونده اراضی ملی مربوط به آبخیزداری به وسعت ۳۵۰۰ متر مربع در پردیس
  • و…
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟دانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟

لیست وکیل فروش ملک ورثه ای

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.91
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 10 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی، داوری
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.89 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 10 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل حسن اسماعیلی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 17 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.87 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.84 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


وکیل فاطمه مرادی حقیقت تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری
فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.81
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل


وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.76 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 22 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.73 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 22 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

 

هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها
هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها
🥇 سطح وکیل کارشناس حقوقی امور ثبت برند و شرکت ها
️ سابقه حقوقی بیش از 10 سال سابقه کاری
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت مدنی، تنظیم اوراق قضایی، امور مربوط به اداره کار
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.83 
  • کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
  • خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
  • وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…

تماس با وکیل


وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.66

 

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (اصفهان) با بیش از 7 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.53
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اصفهان
  • با بیش از 7 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (البرز) با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.51
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در استان البرز (کرج)

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

🥇 سطح وکیل کارآموز وکالت
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (البرز) با کمتر از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.38

تماس با وکیل مشاهده رزومه

 

چرا باید وکالت پرونده فروش ملک ورثه ای خود را به گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

 

از آنجا که در پرونده های فروش ملک ورثه ای، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت بهترین وکیل ملکی تهران در پرونده های ملکی در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده ملکی شما را به بهترین وکیل ملکی تهران که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده ملکی شما داشته باشد، ارجاع دهیم. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت ملکی دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با بهترین وکیل ملکی تهران متخصص در زمینه پرونده ملکی شما، اقدام نمایند.

احراز هویت و گواهی انحصار وراثت

اولین و مهمترین مرحله در فروش ملک ورثه ای، گرفتن گواهی انحصار وراثت می باشد. بر اساس این گواهی وراث و میزان سهم الارث آنها مشخص می  شود. در واقع بر این اساس مشخص می  شود که ملک ورثه ای دقیقا برای چه کسانی است و هرکدام به چه میزان از آن سهم دارند.

لازم به ذکر است ارائه گواهی انحصار وراثت در هنگام خرید و فروش ملک ورثه ای الزامی می باشد.

در مقاله ای جداگانه هر آنچه را که لازم است درخصوص گواهی انحصار وراثت بدانید تشریح شده است.

همچنین لازم است تا کسی که قصد خرید ملک ورثه ای را دارد، اصل سند ملک را مشاهده نموده و مطمئن شود تا ملک به نام فرد متوفی می باشد. اگر 6 دانگ ملک از متوفی به فرد دیگری به ارث رسیده باشد و یا سند به نام کسی بجز متوفی باشد (مثلا همسر آن) این ملک شامل شرایط فروش ملک ورثه ای نخواهد شد و از نظر قانونی تنها فردی که ملک به نام اوست حق فروش آن را دارد.

وکیل فروش ملک ورثه ای

فروختن ملک ورثه ای امروزه یکی از دشوارترین کارها به حساب می آید. زیرا کمتر کسی به خاطر بعضی مشکلات آن حاضر است پول بابت ملک ورثه ای بدهد. حال اگر یکی از وراث راضی به فروش ملک نباشد داستان بسیار پیچیده می شود و تقریبا شما بدون کمک وکیل فروش ملک ورثه ای کاری از پیش نخواهید برد و بهتر است در این قبیل موارد از وکیل فروش ملک ورثه ای کمک بگیرید.

حضور تمامی وراث برای فروش ملک ورثه ای

در زمان فروش ملک ورثه ای لازم است تا تمامی وراث و یا وکیل تقسیم ارث آنها حضور داشته باشند و در صورت عدم حضور تمامی وراث آن ملک، امکان فروش ملک ورثه ای وجود ندارد.

اگر بعضی از شرکا امکان حضور در جلسات و انجام روال قانونی فروش ملک ورثه ای را ندارند، می توانند از قبل یکی دیگر از اعضا را به عنوان وکیل انتخاب و یا یک وکیل دادگستری بگیرند، تا به نیابت از آنها معامله و انجام فرایندهای قانونی انجام شود. برای این منظور لازم است تا حتما وکالت به صورت رسمی باشد و ارائه برگه دست نویس و یا وکالت غیررسمی فاقد اعتبار است.

همچنین اگر یکی از ورثه از سایرین وکالت برای فروش ملک ورثه ای داشته باشد، الزامی است تا اختیار فروش ملک ورثه ای با قید پلاک ثبتی مربوطه در وکالت نامه درج شود.

نکته حائض اهمیت این است که قبل از ثبت رسمی وکالت و دریافت وکالتنامه حتما لازم است تا دو طرف تمامی توافقاتی که در خصوص خرید و فروشی ملک انجام می دهند را مکتوب کنند. با ذکر شرایط و مشخصات کامل مالی که مورد خرید و فروش قرار می گیرد.

از آنجا که این موارد در تخصص وکیل ملکی می باشد، پیشنهاد میکنیم به لیست بهترین وکیل ملکی تهران مراجعه بفرمایید تا علاوه بر مشاهده سابقه و رزومه کاری آنها، نمونه پرونده های شاخص موفق وکلا را نیز مشاهده بفرمایید.

برای مشاهده لیست بهترین وکیل ملکی تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

بهترین وکیل ملکی تهران

ارائه برگه مفاصا حساب مالیاتی ملک

سند دیگری که لازم است تا زمان فروش ملک ورثه ای تحویل خریدار شود، برگه مفاصا حساب مالیات بر ارث می باشد. اگر این برگه گرفته نشده باشه امکان سند زدن ملک وجود ندارد.

وراث برای تقسیم ارث پدر یا متوفی باید پیش از فروش ملک ورثه ای مالیات بر ارث را پرداخت کرده و برگه تسویه حساب مالیاتی را به خریدار تحویل دهند.

تماس با وکیل پایه یک دادگستری
هنوز برای احقاق حق دیر نیست. همین حالا با ما تماس بگیرید.

عدم همکاری وراث در فروش ملک ورثه ای

زمانی ممکن است تا تمامی وراث همکاری لازم را در فروش ملک ورثه ای نداشته باشند. در این زمان کار خرید و فروش ملک ورثه ای کمی پیچیده خواهد شد و لازم است تا سایر وراث از طریق دادگاه اقدام نمایند.

در چنین شرایطی سایر ورثه و یا خریدار می توانند از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه و صدور دستور فروش ملک مشاع نمایند. دادگاه نیز با بررسی شرایط فروش ملک ورثه ای و میزان سهم الارث افراد، دستور فروش و نحوه انجام آن را صادر خواهد نمود.

لازم به ذکر است در مطلبی جداگانه و به صورت کامل عدم همکاری وراث و نحوه برخورد با آن بررسی شده است.

قوانین مربوط به مزایده ملک ورثه ای

زمانی که بین وراث بر سر املاک اختلاف وجود داشته باشد، ملک توسط دولت به مزایده گذاشته می شود. دولت از این طریق سعی می کند اختلاف به وجود آمده بین وراث را حل کند تا سهم وراث به صورت قانونی بین آن ها تقسیم شود.

برای این منظور ابتدا کارشناسان مبلغی را در رابطه با ملک تعیین و ارزش گذاری می کنند و ملک به مزایده گذاشته می شود. در این بین ممکن است یکی از وراث تصمیم داشته باشد تا ملک ورثه ای را از باقی وراث بخرد. در این زمان وارث باید به صورت قانونی برای این منظور اقدام کند.

نکته قابل توجه این است که در صورتی که یک یا چند نفر از وراث به دلایلی از جمله عدم حضور در کشور در مزایده حضور نداشته باشد، وکیل ایشان می تواند به جای او در مزایده حضور داشته باشد و مراحل قانونی و پیگیری های لازم را برای فروش ملک ورثه ای به انجام رساند.

نحوه پرداخت مبلغ معامله ملک ورثه ای

پس از آنکه تمامی مراحل اولیه فروش ملک ورثه ای انجام شد، نوبت به پرداخت وجه و نحوه انجام این کار می باشد. خریدار باید مطلع باشد که لازم است تا ثمن و مبلغ معامله را به هر یک از وراث به نسبت سهم او پرداخت نماید. اگر این کار انجام نشود ممکن است اندکی بعد یکی از وراث ادعای عدم دریافت سهم خود را نماید لذا به منظور پیشگیری از ایجاد چنین مسائلی باید سهم وراث از فروش ملک ورثه ای به صورت جداگانه پرداخت گردد.

اگر وراث یک نفر از خود را به عنوان وکیل برای فروش ملک ورثه ای خود انتخاب کرده باشند و یا یک وکیل دادگستری متخصص در زمینه ارث گرفته باشند، زمانی پرداخت کل وجه به آن وکیل صحیح است که اختیار اخذ وجه از فروش ملک ورثه ای نیز به وکیل داده شده باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به وکیل انحصار وراثت گروه وکلای بزرگمهر مراجعه بفرمایید.

برای مشاهده لیست وکیل انحصار وراثت و رزومه آن ها کلیک کنید.

وکیل انحصار وراثت

حضور وارث صغیر در زمان فروش ملک ورثه ای

گاهی ممکن است در بین وراث، ورثه صغیری وجود داشته باشد یعنی فردی که کمتر از 15 سال سن دارد. از نظر قانونی تصرف مال طفل صغیر مجاز نمی باشد و تنها با تعیین قیم و اجازه دادستان این امر امکان پذیر است.

وجود ورثه صغیر در زمان فروش ملک ورثه ای از مواردی است که معامله را پیچیده می کند و حتما لازم است با مشاوره یک وکیل متخصص و رعایت تمامی مسائل مربوطه انجام شود.

اگر طفلی صغیر در بین وراث در زمان فروش ملک ورثه ای وجود دارد، لازم است تا حتما برای او قیم تعیین شده باشد. قیم توسط دادستان پیشنهاد و به وسیله دادگاه منصوب می گردد.

اگر قیم فروش ملک ورثه ای را به صلاح طفل صغیر بداند، لازم است تا ابتدا قصد خود را به دادسرا اعلام کرده و دادسرا پس از بررسی شرایط و صلاحدید ورثه صغیر، در صورت تایید، مجوز آن را صادر می نماید. پس از آن قیم می تواند اقدام به فروش ملک ورثه ای نماید.

بنابراین لازم است قبل از انجام خرید و فروش ملک ورثه ای، در خصوص سن وراث و شرایط آنها اسناد لازم بررسی شود و در صورت وجود ورثه صغیر، علاوه بر مدرک قیم آن طفل، مجوز دادسرا مبنی بر اجازه فروش ملک صغیر نیز ارائه گردد.

12 دلیل که شما به وکیل احتیاج دارید!

 

  1. مشاوره گرفتن از وکیل متخصص نه تنها هیچ ضرری ندارد بلکه می تواند راهگشای پرونده شما باشد. ✅
  2. همیشه پیشگیری بهتر از درمان است پس منطقی است از مشکلات قانونی پیشگیری کنید به جای اینکه بعدا با آن ها دست و پنجه نرم کنید. ✅
  3. قانون و مسائل حقوقی بسیار پیچیده، دشوار و گسترده هستند. ✅
  4. همواره این امکان وجود دارد که پرونده ها به دلیل نداشتن وکیل برای شما هزینه و مدت زمان بیشتری در بر داشته باشند.❌
  5. با داشتن وکیل درک کاملی از گزینه ها و راهکار های خود خواهید داشت. ✅
  6. وکلا به شاهدان و کارشناسان دسترسی دارند، افرادی که در کنار خودتان به آن ها نیاز دارید. ✅
  7. وکیل می تواند بهترین و مناسب ترین دفاع برای پرونده ی شما را ارائه کند. ✅
  8. طرف مقابل در پرونده شما به احتمال زیادی وکیل دارد و با تمام توان خود در دادگاه حاضر میشود.❌
  9. وکلا می دانند چگونه شهود و دفاعیات را به چالش بکشانند. ✅
  10. یک دادخواست اشتباه یا پیروی از روش اشتباه می تواند پرونده شما را به طور کامل خراب کند.❌
  11. وکلا در صورت لزوم نحوه مذاکره کردن با طرف مقابل را می دانند. ✅
  12. وکیل تمام تلاش و توان خود را برای حفظ و دفاع از حقوق شما در پرونده به کار می گیرد و همواره حامی شما خواهد بود. ✅
آیا می‌دانید که در خصوص هر ادعا تنها یکبار می‌توان طرح دعوی نمود و در صورت شکست حق شما برای همیشه ضایع خواهد گردید؟!

بهترین وکیل برای فروش ملک ورثه ای

یکی از زمان هایی که حضور یک وکیل خوب و  متخصص و خبره می  تواند کمک کننده باشد، مسائلی است که مربوط به ارث می باشد.

در مواقعی که تعداد وراث بیش از یک نفر است و اختلاف نظر بین آنها وجود دارد، گرفتن مشاوره و استفاده از خدمات یک وکیل متخصص برای مواردی مانند فروش ملک ورثه ای، بسیار به تسریع در روال اداری و نیز کیفیت انجام امور حقوقی کمک خواهد نمود.

در زمینه ملک و ارثیه وکلای زیادی وجود دارند که می توان به آنها رجوع کرده و از تجربیات و تخصص آنها استفاده نمود، اما برای انتخاب بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران لازم است تا به سابقه و تجربه، میزان تخصص و توانایی های آن توجه نمود.

گروه وکلای بزرگمهر با در اختیار داشتن تعداد زیادی از بهترین وکلای تهران که متخصص و باتجربه هستند این امکان را فراهم آورده است تا در زمینه های مختلف حقوقی و قضایی به این وکلا دسترسی سریع و راحتی پیدا کنید.

برای اعطای وکالت به بهترین وکیل فروش ملک ورثه ای با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از بهترین وکیل فروش ملک ورثه ای سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در قسمت کامنت ها و نظرات در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا وکلای مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

وکیل مرد فروش ملک ورثه ای

در بسیاری از پرونده ها و به خصوص در پرونده های فروش ملک ورثه ای، با توجه به شرایط پرونده و موکل، ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل مرد متخصص در زمینه فروش ملک ورثه ای فعالیت داشته باشند چرا که بر این باورند که همراه داشتن وکیل مرد فروش ملک ورثه ای می تواند مناسب تر باشد. به این دلیل که عموما خانم ها در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل مرد فروش ملک ورثه ای به دلیل استفامت و پیگیری مداوم و شجاعت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که افراد با وکیل مرد فروش ملک ورثه ای احساس راحتی بیشتری دارند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه وکیل مرد فروش ملک ورثه ای با حضور در پرونده شما می تواند آن را به فروش ملک ورثه ایی پیش ببرد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکیل مرد تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای مشاهده لیست وکیل مرد در تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

وکیل مرد در تهران

وکیل خانم فروش ملک ورثه ای

در برخی دیگر از پرونده های فروش ملک ورثه ای، با توجه به شرایط پرونده ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل خانم متخصص در زمینه فروش ملک ورثه ای فعالیت داشته باشند چرا که اعتقاد دارند که همراه داشتن وکیل خانم فروش ملک ورثه ای می تواند گزینه مناسب تری باشد. به این دلیل که عموما اقایان در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل خانم فروش ملک ورثه ای به دلیل صداقت و دلسوزی در پرونده و احساس مسئولیت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که موکلین خصوصا در میان خانم ها، به دلیل همجنس بودن با وکیل خانم فروش ملک ورثه ای احساس راحتی بیشتری داشته باشند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه انتخاب وکیل خانم فروش ملک ورثه ای جهت حضور در پرونده شما می تواند انتخابی منطقی باشد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکلای خانم تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای مشاهده لیست وکلای خانم تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

لیست وکلای خانم تهران

وکیل قاضی بازنشسته فروش ملک ورثه ای

بسیاری از افراد ترجیح می دهند که پرونده فروش ملک ورثه ای خود را به یک وکیل قاضی بازنشسته بسپارند، چون تصورشان بر این است که وکیل قاضی بازنشسته تجربه خیلی بیشتری نسبت به دیگر وکلا دارد. البته که نمی توان منکر این قضیه هم شد، زیرا فردی که قاضی بوده و چندین سال به قضاوت مشغول بوده و بازنشسته شده، به واسطه سابقه کاری که در قوه قضاییه داشته، قوانین را بهتر می داند و با مسئله های حقوقی و دادگاه ها آشنایی بیشتری داشته و همچنین چون هر روزه با پرونده های مختلفی خصوصا در زمینه فروش ملک ورثه ای سر و کار داشته، تجربه ی بالایی هم دارد. از این رو می تواند با کیفیت بهتری کار وکالت را انجام دهد.

پس در نتیجه انتخاب و اخذ وکیل قاضی بازنشسته فروش ملک ورثه ای در پرونده شما می تواند انتخابی مناسب باشد. شما می توانید جهت تماس با قاضبی بازنشسته متخصص در زمینه فروش ملک ورثه ای و همچنین مشاهده پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای تماس جهت رزرو جلسه با وکیل قاضی بازنشسته و مشاهده پرونده های موفق ایشان کلیک کنید.

وکیل قاضی بازنشسته

وکیل مشاوره حقوقی در تهران
مشاوره صادقانه و تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری گروه وکلای بزرگمهر.

هزینه وکیل برای فروش ملک ورثه ای

در خصوص هزینه استفاده از وکیل در زمان فروش ملک ورثه ای عدد دقیق و مشخصی نمی  توان بیان کرد. بسته به نوع پرونده، موضوع و شرایط آن این هزینه متغیر است. اما نکته حائض اهمیت این است که استفاده از خدمات گروه وکلای بزرگمهر دارای بالاترین کیفیت خدمات و به صرفه ترین قیمت در ارائه خدمات می  باشد.

این نکته حائض اهمیت است که تنها هزینه های نقدی نباید مورد توجه قرار بگیرد بلکه زمان صرف شده، میزان تنش و استرس های تحمیلی و نیز درگیری های احتمالی که برای خانواده ها ممکن است در فرایند فروش ملک ورثه ای به وجود آید، مسائلی حائض اهمیت است که نمی توان از آنها به سادگی گذشت.

زمانی که وکیلی خبره و متخصص را در کنار خود داشته باشید، هزینه های غیرنقدی به شدت کاهش پیدا می کند و نیز هزینه های نقدی آن با توجه به روالی که وکیل به آن تسلط بیشتری دارد و مشاوره  هایی که خواهد داد به حداقل خواهد رسید.

فروش ملک ورثه ای در صورت راضی نبودن یکی از وراث

گاهی ممکن است ورثه اقدام به فروش ملکی یا هر مالی که از پدر یا مادرشان به ارث رسیده بکنند و یکی از وارثین مخالف این کار باشد یعنی قصد فروش ملک یا مال را نداشته باشد که یکی از شرایط خاص این نوع پرونده ها است. در این زمان ها شما می توانید از وکیل متخصص امور ملکی کمک بگیرید تا به بهترین نحو به شما در این زمینه ها کمک کند.

 

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر  

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
  • شفاف سازی مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقرای ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روزترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از اخرین قوانین کشور
  • برخود مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده، و … )، کیفری و …

 

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه چندین ساله و داشتن بهترین وکلای مجرب و متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری آماده ارائه خدمات و رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری شما می باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.

تلفن: 44428277-021

 

 

نظرات موکلین اخیر

میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (4.7) - 731 نظر

نظر آقای م. خ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

بسیار دلسوز. تسلط خوب بر قوانین حقوقی به من کمک کردن تا هر سندی را که امضا کردم بفهمم.

نظر آقای ج. ل
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

ایشون یک وکیل حرفه ای هستن و دانش بسیار خوبی در زمینه حقوقی دارند. حمایت بسیار خوبی ارائه دادند و بهترین راهکار را در پرونده ملکی من اجرا کردند. من کاملا راضی هستم.

نظر خانم س. ذ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

جناب وکیل واقعا وکیل بسیار خوبی هستند. در مورد پرونده من که درمورد مسائل خصوصی زندگی من بود به من کمک کردند. از ایشون ممنونم.

نظر آقای ک. ض
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

یک صلح نامه برای من جناب وکیل تنظیم کردن که باهاش تونستم به تمامی حق و حقوقم برسم.

نظر آقای ک. ض
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

من کارم نظافت هستش و تو یکی از خانه هایی که رفته بودم بهم اتهام سرقت زدن واقعا از حکم زندان می ترسیدم به خاطر شرایط زندگیم، خداروشکر جناب وکیل کارم رو به خوبی انجام دادند.

نظر خانم ج. ه
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل در موضوع کیفری متخصص بود. خداروشکر تبرئه شدم با کمکشون

نظر خانم ص. ش
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

شوهرم اذیتم میکرد فک نمیکردم بتونم طلاق بگیرم چون حق طلاق نداشتم الحمدلله با درایت وکیل محترم کارم به خوبی به نتیجه رسید.

نظر آقای ن. م
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

طلاق توافقیمون تو یک هفته انجام شد و راحت شدم ممنونم ازتون.

نظر آقای ق. ا
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

هنگام جا به جایی بار یک مشتری ایست بازرسی جلوم رو گرفت و بعد از گشتن ماشین، متاسفانه شیشه در بار پیدا شده بود بازداشت شدم. به کمک جناب وکیل تبرئه شدم. ممنونم ازشون

نظر خانم س. ن
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

من اسمم رو اصلا دوست نداشتم نتیجتا تو سن 40 سالگی تصمیم گرفتمم اسمم رو تغییر دهم شنیده بودم عوض کردن اسم دوندگی زیادی داره خداروشکر آقای وکیل برام اوکیش کرد واقعا ممنونم.

نظر خانم ص. ف
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

حضانت دخترم رو از شوهر سابقم بگیرم و دخترم رو کنار خودم نگه دارم.

نظر آقای ر. س
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

سال هاست که بلبرینگ با برند خودم از چین میارم، ولی برندم رو ثبت نکرده بودم، بعد مشاوره باهاشون از خطرات این قضیه آگاه شدم و برند هم به خودشون دادم برام ثبت کنند، قیمنشونم منصفانه بود.

نظر خانم ق. ل
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل در موضوع خانواده من متخصص بود. ایشون به من راهنمایی های کاربردی داشتن.

نظر آقای ل. گ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

اتهام مشروب الکلی داشتم که من رو تبرئم کردند.

نظر خانم س. ک
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

باورم نمیشه منع تعقیب برام گرفتن. اتهام من فساد بود که به کمک وکیل عزیز پایان یافت.

به وکیل فروش ملک ورثه ای امتیاز دهید

184

امتیاز کل وکیل فروش ملک ورثه ای

از طریق دکمه زیر به وکیل فروش ملک ورثه ای امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.6 ( 1 رای)

وکیل پایه یک دادگستری حامد شاکری نیا

✔️ از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای تهران متخصص در امور خانواده، ملکی و کیفری و... وکیل پایه یک دادگستری جناب آقای حامد شاکری نیا عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه با بیش از ۱۵ سال سابقه وکالت، از جمله مطرح ترین و با تجربه ترین وکلای پایه یک دادگستری تهران در زمینه های کیفری، ملکی و خانواده فعالیت می کنند. ایشان با بیش از ۹۳٪ موفقیت در پرونده های خود، از تجربه و تخصص بالایی در امر وکالت دارند. چنانچه نیازمند جلسه با جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید تا کارشناسان مجموعه جلسه شما را با ایشان تنظیم نمایند. تماس بگیرید

نوشته های مشابه

7 دیدگاه

  1. سلام خسته نباشید. تعدادی از ورثه رفتن ملکی رو فروختن و الان سایر وراث اطلاع نداشتن و راضی نبودن. چجوری باید ملک رو پس بگیریم یا شکایت کنیم؟ اصلا راهی وجود داره؟

  2. در خصوص فروش ملک ورثه ای، چنانچه ورثه بیش از قدر السهم خود را فروخته باشند، معامله باطل می باشد. با به همراه داشتن اسناد موجود در خصوص ملک ورثه ای به دفتر گروه وکلای بزرگمهر مراجعه کنید تا مشاورین حقوقی و وکلای ما شما را از مسیر و چگونگی پیگیری جهت مطالبه حق خود، آگاه سازند.

  3. با سلام پدرم فوت نموده ودارای 8 باب مغازه بوده که سرقفلی آنها را به فروش رسانده است. و با برخی از انها قرارداد اجاره ندارد. ما به عنوان وراث چه اقدامی می توانیم بکنیم؟

    1. با سلام. چنانچه سرقفلی به فروش رفته باشد، شما امکان فروش مالکیت ملک را به دیگری خواهید داشت اما امکان استفاده و بهره برداری از ملک تنها در اختیار مالک سرقفلی خواهد بود. چنانچه قراردادی مابین وجود نداشته باشد می توانید بابت خلع ید و تخلیه ملک اقدام کنید.

  4. برای انحصار وراثت به برادرم وکالت تام دادیم الان میگه باید به دخترا اندازه پسرا سهم بدیم. میتونه؟

    1. ا سلام و وقت بخیر. این امکان میسر نمی باشد. میزان سهم الارث را دادگاه بر اساس شرع و قوانین تعیین خواهد نمود.

دیدگاهتان را بنویسید

توجه : شماره تماس شما منتشر نخواهد شد

*

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا
دریافت مشاوره از وکیل