ملکی

اثبات مالکیت زمین

برای اعطای وکالت به بهترین وکیل اثبات مالکیت زمین با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از بهترین وکیل اثبات مالکیت زمین سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا کارشناسان حقوقی مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

متاسفانه امروزه تعداد پرونده های ملکی در دادگاه های کشور افزایش چشمگیری داشته است. و همانطور که میدانید پرونده های ملکی بدلایل مالی, از حساسیت های بالایی برخوردار هستند. بحث مالکیت زمین نیز همین گونه است و برای اثبات مالکیت آن نیاز به تخصص و تجربه بالایی می باشد. در نتیجه به شما پیشنهاد می کنیم برای جلوگیری از به وجود آمدن هرگونه مشکل از وکلای متخصص در این زمینه استفاده کنید.

پرونده های موفق بهترین وکیل اثبات مالکیت زمین در گروه وکلای بزرگمهر

لیست عناوین

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال بهترین وکیل ملکی تهران، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که بهترین وکیل ملکی تهران در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق بهترین وکیل اثبات مالکیت زمین در گروه وکلای بزرگمهر

 

 ۱. پرونده ۱۰ هکتار زمین اراضی ملی اعلام شده که موفق به بازپس گیری زمین شد.

 ۲. پرونده تصرف عدوانی ملکی به ارزش ۱۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت متهمین و باز پس گیری ملک از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

 ۳. پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که ملکی به ارزش ۳ میلیارد تومان، به ارزش ۵۰ میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به ۵ سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

۴. پرونده تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

 ۵. پرونده انحصار وراثت و سهم الارث ملک به ارزش ۱۴ میلیارد تومان

۶. پرونده زمینخواری املاکی به ارزش مجموعا ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.

و…

منشا دعاوی ملکی مربوط به ملک یا مسائل ملکی می باشد که به دلیل نداشتن بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران باعث ایجاد اختلافات و دعاوی میان طرفین می شود. دعاوی ملکی می تواند هم جنبه طرح شکایت کیفری به خود بگیرد و هم جنبه حقوقی که این موضوع بستگی به رفتار طرفین دعوا نسبت به ملک مورد اختلاف دارد در این مواقع افراد دچار مشکلات حقوقی و کیفری می شوند و به دنبال بهترین وکیل ملکی تهران هستند تا برای احقاق حق خود اقدام به اعطای وکالت ملکی و اخذ بهترین وکیل ملکی تهران مرتبط با پرونده کنند.

 

 


لیست وکیل اثبات مالکیت زمین

 

وکیل سعید ستوده تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای سعید ستوده پارسا

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۳ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۵ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

تصویر وکیل محمد فرخی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۲۲ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
⭐️⭐️⭐️⭐️

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق

⚖️ عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل منا محمدی سام
⭐️⭐️⭐️

تصویر سرکار خانم وکیل منا محمدی سام

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۱ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل امیر بهادر عامری
⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۵ سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل اصغر قنبری
⭐️⭐️⭐️

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

⚖️ کارآموز وکالت
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


خانم فریبا رنجبر
⭐️⭐️

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

⚖️بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره


خانم نسترن صادقی گندم آباد
⭐️⭐️

تصویر خانم نسترن صادقی گندم آباد؛ کارشناس حقوقی

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق بین الملل
⚖️ پژوهشگر شرکت انتقال گاز ایران

⚖️بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره


آقای مهدی مصفا
⭐️⭐️

تصویر مهدی مصفا کارشناس حقوق

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس حقوق

⚖️بیش از 2 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره

چرا باید وکالت پرونده اثبات مالکیت زمین خود را به گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

 

از آنجا که در پرونده های ملکی، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت بهترین وکیل ملکی تهران در پرونده های ملکی در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده ملکی شما را به بهترین وکیل ملکی تهران که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده ملکی شما داشته باشد، ارجاع دهیم. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت ملکی دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با بهترین وکیل ملکی تهران متخصص در زمینه پرونده ملکی شما، اقدام نمایند.

در ابتدا قبل از شروع طرح موضوع اثبات ملک زمین باید به مفهوم و معنای کمه مالکیت پرداخت مالکیت به معنای  مالک بودن می باشد و از لحاظ حقوقی عبارت است از حقی که شخص نسبت به شی دارد و به جز در مواردی خاص امکان دخل و تصرف در آن امکان پذیر است منظور از موارد خاص اسثنای قانون می باشد. حال در برخی اوقات بین دو نفر بر سر اثبات مالکیت زمین اختلاف به وجود می آید و همزمان هر دو آن ها خود را مالک آن ملک می دانند اشخاص برای اثبات مالکیت زمین باید سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک که بصورت رسمی ثبت گردیده به دادگاه ارائه دهند.

با توجه به اهمیت موضوع ملک و اثبات مالکیت زمین و پیچیدگی های این موضوع، پیشنهاد می شود جهت پیگیری و پیشبرد مشکل خود با وکلای متخصص و مجرب در این حوزه مشورت نموده و از همراهی آن ها بهره مند گردید.

در صورتی که سوالی درباره اثبات مالکیت زمین داشته و یا نیاز به مشاوره درباره این موضوع دارید سوال خود را در انتهای این مقاله بپرسید تا مشاوران حقوقی ما در سریع ترین زمان به شما پاسخ دهند.

 

انواع مالکیت

بد نیست که به انواع مالکیت نیز اشاره ای داشته باشیم مالکیت اموال شامل دو نوع  مالکیت خصوصی و مالکیت عمومی می باشد که خود مالکیت خصوصی شامل سه مورد است یعنی مالکیت فردی که تمام مال به نام یک فرد و سند شش دانگ مال نیز به نام او می باشد نوع دیگر مالکیت خصوصی شامل مالکیت مشاعی می باشد بدین صورت که همزمان برای یک مال چندین مالک وجود دارد و ممکن است یکی از مالکان این زمین یا ملک مشاع بخواهد بدون اجازه شریک خود اقدام به فروش سهم خود از آن زمین یا ملک کند که در این صورت بهتر است به بهترین وکیل فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک مراجعه کند.

مالکیت عمومی شامل مالکیت تمام افراد جامعه بر اموال عمومی کشور است که افراد جامعه بدون هیچ تبعیضی حق استفاده از این اموال را دارند برای اموال عمومی میتوان منابع ذغال سنگ، منابع طبیعی که افراد جامعه مالک عمومی آن ها هستند.

 

دعوای اثبات مالکیت زمین

دعاوی اثبات مالکیت بدین صورت است که در بین دو یا چند نفر بر سر اثبات مالکیت زمین اختلاف ایجاد می شود در صورتی که همچین اختلافی به وجود بیاید خواهان ملک یا همان شخصی که ملک را خریداری کرده باید سند رسمی که در اداره ثبت اسناد رسمی به ثبت نهایی رسیده داشته باشد در غیر این صورت باید باید برای اثبات مالکیت زمین خود اقدام کند و در نتیجه لازم است که دعوایی را با عنوان خواسته ی اثبات مالکیت زمین به دادگاه حقوقی مطرح کند.

دادگاه حقوقی نیز در صورتی که خواهان مالکیت زمین ادله لازم و مستندات کافی از جمله مبایعه نامه عادی و شهود، تصرف ملک که مالکیت خواهان را برای اثبات مالکیت زمین خود احراز کند در این صورت دادگاه حکم به ثابت شدن مالکیت زمین خواهان صادر می شود البته لازم به ذکر است که طرح دعوای اثبات مالکیت زمین برای آن دسته املاکی که ثبت شده هستند قابل استماع نیست زیرا طرح دعوای برای اثبات مالکیت چنین زمین هایی که سند رسمی و ثبت شده در اداره اسناد رسمی دارند برخلاف قانون است و قرار عدم استماع  دعوا از طرف دادگاه صادر می شود .

همچنین در مواقعی که مالک زمین یا ملک ورثه ای فوت کرده و بین ورثه برای فروش آن ملک یا زمین اختلاف ایجاد می شود یا به هر دلیلی مشکلی برای فروش آن زمین یا ملک وجود دارد، اخذ وکیل فروش ملک ورثه ای برای پیگیری صحیح این روند ضروری می باشد.

 

طرفین دعوای در اثبات مالکیت زمین

در دعوی اثبات مالکیت اگر شخصی که اعای مالکیت زمین را دارد خواهان گفته می شود و به شخصی که ملک ثبت نشده و بدون سند را به خواهان فروخته باشد را خوانده گویند.

 

دلایل و شواهد برای اثبات مالکیت زمین

شخصی که ادعای اثبات مالکیت خود را دارد باید همراه با مدارک ضروری به دادگاه مراجعه کرده و نسبت به شکایت اقدام کند که در صورت معتبر بودن مدارک و شواهد حکم اثبات مالکیت وی را صادر می کند. در زیر چند مورد از دلایل برای اثبات مالکیت زمین اشاره شده است.

 

  • ارائه سند

در صورتی که خواهان دلایل مستندی یرای اثبات مالکیت زمین خود داشته باشد تنها با ارائه سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک که بصورت رسمی به نام ثبت شده است می تواند ادعای اثبات مالکیت داشته باشد و دادگاه نیز با فقط کسی را مالک ملک می داند که سند رسمی آن ملک را داشته باشد

  • اثبات از طریق شاهد

در کنار موضوع ارائه سند برای اثبات مالکیت زمین می توان موضوع اثبات مالکیت از طریق شاهد نیز مطرح کرد که از نظر قانون در صورت مورد قبول واقع شدن شاهد و اعتبار داشتن شاهد برای شهادت دادن  می تواند اقدام به اثبات مالکیت زمین کرد.

  • خواسته الزام به تنظیم  سند در اثبات مالکیت زمین

وقتی که در دعوای اثبات مالکیت زمین شخصی که با داشتن سند عادی در صدد اثبات مالکیت زمین خود است شرایطی که که باید رعایت کند طرح خواسته الزام به تنظیم سند در کنار اثبات مالکیت زمین می باشد به خصوص در هنگامی که شخص دارنده سند عادی در مقابل شخص دارنده سند رسمی قصد اثبات مالکیت زمن خود را دارد برای اینکه در چنین مواقعی دادگاه ها به استناد بند 7 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی این دعوای اثبات مالکیت زمین را رد می کنند بخاطر اعتقاد بر این که دعوای بر فرض ثبوت دارای اثر قانونی نیست.

  • قسم خوردن

یکی دیگر از مواردی که برای اثبات مالکیت زمین مورد استفاده قرار میگیرد این است که خواهان برای ادعای خود یعنی اثبات مالکیت زمین باید اقدام به قسم خوردن کند یعنی یگانگی و بزرگی خدا را برای ادعای خود شاهد میگیرد.

  • قرارداد کتبی یا شفاهی

اگر خواهان ادله ای مبنی بر اثبات مالکیت زمین داشته باید و این ادله می تواند قرارداد کتبی یا شفاهی باشد و دادگاه حکم به نفع خواهان صادر کرده باشد کارخوانده برای طرح دعوی اثبات مالکیت زمین تمتم می شود . تنها درصورتی که مدرکی دال بر بی اعتباری مدارک و قرار داد های خواهان وجود داشته باشد و از طرف خوانده ارائه شود این وظیفه خواهان است که نسبت به دفاع از مدارک و شواهد خود اقدام کند. البته ناگفته نماند که تنها وجود قرار داد کتبی یا شفاهی برای اثبات مالکیت زمین کافی نیست .

 

آیا سند اصلاحات اراضی دلیلی برای اثبات مالکیت زمین است؟

اگر شخص سند رسمی برای اثبات مالکیت زمین خود نداشته باشد اما در صورت داشتن سند اصلاحات اراضی به صورت قانونی مالک و صاحب آن ملک می باشد و نیازی به درخواست دعوای اثبات مالکیت زمین نیست. ولی شخص باید نسبت به دریافت سند رسمی برای ملک خود اقدام کند و این موضوع نباید به تعویق بیافتد زیرا هیچ سند و مدرکی به اندازه سند رسمی و قانونی که در ادره ثبت اسناد به ثبت رسیده وجه قانونی ندارد.

 

مرجع رسیدگی به پرونده اثبات مالکیت زمین

در پرونده های اثبات مالکیت زمین با توجه به اموال که شامل اموال منقول(امولی که امکان جابه جایی آن ها وجود دارد) و اموال غیر منقول (امکان انتقال و جابه جایی اموال وجود نداد) متفاوت است اگر موضوع پرونده اثبات مالکیت اموال منقول باشد، مرجع رسیدگی به این پرونده ها شورای حل اختلاف است البته به شرطی که ارزش و قیمت مال منقول کم تر از 20 میلیون باشد.

در مورد سایر اموال مثل اثبات مالکیت زمین مرجع رسیدگی دادگاه صالح می باشد.

 

اثبات مالکیت زمین بدون داشتن سند

در صورتی که شخصی برای ملک خود سندی برای اثبات مالکیت خود نداشته باشد قوانین و مقرراتی برای اثبات مالکیت زمین وجود دارد که مانع از بین رفتن حقوق وی می شود که نیازمند داشتن وکیل با تجربه برای طرح دعوی در این موضوع است.

در مواردی که مالکیت زمین یا ملک به صورت وکالتی به شخص واگذار شود و نتواند وکالت خود را بر آن زمین با ملک اثبات کند، طرف دیگر دعاوی می تواند اقدام به توقیف ملک وکالتی کند.

 

نقش وکیل در اثبات مالکیت زمین و مزایای داشتن وکیل خوب

اگر شخص یا خواهان  قبل از درخواست دعوای اثبات مالکیت زمین خود بدون داشتن مشاوره و یا حتی وکیل متخصص که اشراف کامل به قوانین و مقررات حاکم برای اثبات مالکیت زمین دارد اقدام کند ممکن است به دلیل عدم اطلاع از قوانین موجود امری هزینه بر باشد و در آخر نیز موجب از دست دادن ملک خود و به ضرر و زیان به او تمام شود. به دلیل پیچیدگی ها و سختی هایی که در طول رسیدگی به دعوای اثبات مالکیت زمین دارد پیشنهاد ما این است که اگر به دنبال اثبات مالکیت زمین خود هستید حتما نسبت به گرفتن مشاوره با یک وکیل متخصص که به خوبی به ویژگی ها و پیچ و خم های اسناد رسمی و غیر رسمی آگاه است اقدام کنید تا وکیل قبل از شروع هر کاری آگاهی لازم در خصوص اثبات مالکیت زمین و دیگر مسائل مهم در این زمینه را برای شما ایجاد کند.

همچنین برای پیگیری صحیح و کامل امور حقوقی مربوط به اثبات مالکیت زمین در تهران می توان اقدام به اخذ بهترین وکیل ملکی تهران کرد تا از بهترین پیگیری برای پرونده خود در این زمینه اطمینان حاصل کرد.

 

هزینه وکیل برای اثبات مالکیت زمین

اینکه بتوان مبلغ مشخصی را برای اخذ وکیل در خصوص درخواست دعوای اثبات مالکیت زمین تعیین کرد امری ممکن نیست زیرا براساس پیچیدگی و سختی پرونده و همچنین توافقی که بین وکیل و موکل صورت می گیرد، هزینه وکیل برآورد می شود و مبلغ قطعی برای پرونده های دادگاهی وجود ندارد.

هزینه اخذ وکیل اثبات مالکیت زمین با توجه به مهارت و تجربه وکلا نیز می تواند متفاوت باشد به عنوان مثال حق الوکاله بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران با سایر وکلای تهران در این زمینه متفاوت است هر چند این هزینه به عوامل بسیاری بستگی دارد که تخمین دقیق آن تنها در توافق بین وکیل و موکل صورت می گیرد.

 

 

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن
  • ساده سازی مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم تا زمان حل شدن پرونده موکل خود
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقرای ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روزترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از اخرین قوانین کشور
  • برخود مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی،کیفری و….

 

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه چندین ساله و داشتن بهترین وکلای مجرب و متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری آماده ارائه خدمات و رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری شما می باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.

تلفن: 44428277-021

به وکیل اثبات مالکیت زمین امتیاز دهید

163

امتیاز کل وکیل اثبات مالکیت زمین

از طریق دکمه زیر به وکیل اثبات مالکیت زمین امتیاز دهید

امتیاز کاربران: اولین نفری باشید که امتیاز می دهد!

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا