برای اعطای وکالت به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در قسمت کامنت ها و نظرات در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا وکلای مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

اثبات مالکیت زمین بدون سند، از آن دسته مواردی است که پرونده ‌های بسیاری را در دادگاه حقوقی به خود اختصاص داده است. امروزه، حجم وسیعی از معاملات در جامعه صورت می گیرد و افراد را به سمت قرارداد های قولنامه ‌ای سوق می ‌دهد؛ زیرا دریافت سند رسمی، نیازمند تشریفات و مراحل بیشتری است و باعث کمی تاخیر می‌ شود.

منظور از اثبات مالکیتی که در این بخش با آن سر و کار خواهیم داشت، اثبات مالکیت زمین بدون سند رسمی است. گاهی پیش می آید که املاک بدون سند، دچار یک سری اختلاف ملکی می شوند و کار را برای مالک دشوار می کنند. بسیاری از مشکلات ملکی که در جهت نبود سند برای ملک ایجاد می شود، به وسیله ی اثبات مالکیت رفع می شود.

در کنار نگرانی های افراد بابت نداشتن سند رسمی، یکی از پرسش ‌هایی که برای بسیاری از خریداران مطرح می ‌شود این است که اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟ آیا اثبات مالکیت زمین با قولنامه ممکن است؟ در این صورت چه مراحلی باید طی شود تا مالکیت زمین بدون سند اثبات شود؟

پرونده های موفق وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

لیست وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل دکتر حسین مروج

•  وکیل پایه یک دادگستری
• دکترای حقوق خصوصی
• دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
• استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
• مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
• عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل محمد فرخی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

 

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل ملیحه سنگ سفیدی 

 

• وکیل دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق
• عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• کارآموز وکالت
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

مالکیت به چه معنا است؟

رابطه ی میان شخص و مالی که به وی تعلق دارد، مالکیت نامیده می شود؛ یعنی اگر سند ملکی به طور رسمی به نام شخص ثبت شده باشد، از نظر قانونی، آن شخص، مالک همه جانبه ی ملک به شمار می رود و افراد دیگر اجازه ی هیچ گونه تصرفی در آن را نخوهند داشت.  مالکیت، این امکان را به فرد می دهد تا بر اساس صلاحدید خود، هر گونه که بخواهد از مال خود بهره ببرد و با استناد به حق مالکیت خود آن را از تصرف دیگران بازدارد.

اما موضوع مطرح شده در این بخش آن است که این مالکیت چگونه قابل اثبات است؟ مهم ترین روش اثبات مالکیت چیست؟

سند چیست؟

پیش از آن که به سراغ موارد مرتبط با اثبات مالکیت زمین بدون سند بروید، بهتر است بدانید سند چیست؟ چه نقشی در معاملات دارد؟ و به چند دسته تقسیم می شود؟

در علوم حقوقی، سند، ادله ای بسیار مهم به شمار می رود که به شکل مکتوب قابل دسترس است و هنگام ادعا، به آن مراجعه می شود. در ماده 1284 قانون مدنی، آمده است که «سند، عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع، قابل استناد باشد».

مطابق این ماده قانون، سند به دو نوع رسمی و عادی تقسیم می‌شود. سند رسمی که در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده است، بدون شک و شبهه و نیاز به مراجع، مالکیت شخص را اثبات می کند. در مقابل، سند عادی نیز از دیگر راه‌های اثبات مالکیت به شمار می رود، با این تفاوت که مانند سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده است. قولنامه، مبایعه نامه و قراردادهای میان طرفین (خریدار و فروشنده) سند عادی محسوب می شوند.

برخلاف سند رسمی، در سند عادی، شک و شبهه ایجاد می شود، به این صورت که چندین نفر می توانند ادعای مالکیت آن را ملک را داشته باشند یا حتی قولنامه ی آن را جعل کنند. در این شرایط، برای اطمینان از صحت و سقم مالکیت، مدارک به کارشناس مربوطه ارجاع می شود.

سند رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی دارد؛ زیرا وقایع آن، طی تشریفات خاصی، توسط مامورین رسمی در دفاتر معتبر اسناد به ثبت رسیده است.

اثبات مالکیت زمین بدون سند چه زمانی اتفاق می افتد؟

در بسیاری از موارد مشاهده شده است که املاک فاقد سند رسمی هستند و تنها با قولنامه یا همان سند عادی به فروش می ‌رسند. هنگامی که یک ملک یا زمین سند رسمی نداشته باشد، یعنی در هیچ یک از دفاتر اسناد رسمی به ثبت نرسیده است.

اگر ملک یا زمینی بدون سند رسمی و تنها با یک قولنامه به فروش رسیده باشد، خریدار می تواند با یک طرح دعوا در دادگاه، ارائه ی مستندات و شواهد کافی، شهادت شهود و قولنامه، نسبت به مالکیت زمین بدون سند اقدام کند.

اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟

گاهی ممکن است اختلاف هایی درباره ی مسئله ی اثبات مالکیت زمین بدون سند رخ دهد و چندین نفر ادعای مالکیت این زمین بدون سند را داشته باشند. همان طور که گفته شد، بسیاری از املاک خریداری شده، سند رسمی ندارند اما به این معنا نیست که مالک از حق خود باز بماند. برای این شرایط، قوانین و مقررات خاصی وضع شده است تا مالک بتواند به مالکیت خود برسد. معمولا در این امور، وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر به صورت تخصصی فعالیت می کنند.

از آنجا که این موارد در تخصص وکیل ملکی می باشد، پیشنهاد میکنیم به لیست بهترین وکیل ملکی تهران مراجعه بفرمایید تا علاوه بر مشاهده سابقه و رزومه کاری آنها، نمونه پرونده های شاخص موفق وکلا را نیز مشاهده بفرمایید.

در این زمان، خریدار یا مالک، کار خود را باید با باطل کردن تمبر آغاز کند، سپس برای اثبات مالکیت از طریق یک مرجع صالح اقدام کند. این اقدام به اثبات مالکیت، باید از طریق دادگاهی انجام شود که ملک در آن جا واقع شده است. پس از اقامه ی دعوا، خریدار (مالک) تحت عنوان خواهان و فروشنده تحت عنوان خوانده به دادگاه احضار می شوند.

خواهان یا مالک زمین بدون سند، باید شواهد و مدارک کافی را برای اثبات مالکیت زمین بدون سند به دادگاه ارائه دهد. بررسی این شواهد برای اثبات مالکیت، بر عهده ی کارشناس و دادگاه است اما افراد مدعی نیز باید ادله ای قوی ارائه دهند تا مالکیت آن ها اثبات شود. هر سند و مدرکی که قابل احراز هویت باشد، سابقه ی سکونت، تصرف و حضور شاهد و گواه از مهم ترین مدارکی هستند که باید در دادگاه ارائه شوند. کارشناس پس از بررسی این شواهد و ادله، گواهی شهود، مبایعه نامه ی عادی میان خریدار و فروشنده و با توجه صحت اطلاعات، به مالکیت فرد رای می دهد و آن را به رسمیت می شناسد.

مدارک مربوطه جهت اثبات مالکیت

• استشهاد محلی برای اثبات مالکیت
• داشتن رسید معامله
• استعلام از اسناد در دسترس
• قرارداد مالکیت
• شهادت شهود

آیا دعوای اثبات مالکیت ثبت شده نیز امکان پذیر است؟

ادعای اثبات مالکیت، تنها در شرایطی در دادگاه قابل قبول است که زمین یا ملک مورد نظر، سند رسمی نداشته باشد. در صورتی که ملک، دارای سند رسمی باشد و فرد برای اثبات مالکیت آن در دادگاه اقدام کند، ادعای او غیر قابل قبول است و از جانب مرجع مرتبط رد خواهد شد؛ زیرا زمین یا ملکی که دارای سند رسمی باشد، نیاز به اثبات مالکیت ندارد.

در ماده 22 قانون ثبت، اشاره شده است هنگامی که ملکی به نام شخصی ثبت شده باشد، به شخص دیگری انتقال داده شده باشد یا به صورت موروثی به وی انتقال یافته باشد، از منظر دولت، تنها فردی که نامش در سند ثبت شده باشد، مالک اصلی و حقیقی است و به رسمیت شناخته می شود.

طرح دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟

در دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند، خواهان و خوانده به عنوان دو عنصر اصلی در این دعوا حضور دارند. همان طور که می دانید خواهان، خریدار ملک بدون سند و خوانده، فروشنده ی ملک بدون سند است. چنان چه این زمین یا ملک، فروشنده های دیگری نیز داشته است، باید تمامی فروشنده ها در این دادگاه حضور پیدا کنند، چه بسا ممکن است در صورت رعایت نکردن این قانون و عدم حضور در دادگاه، قرار، رد دعوی شود.

هم چنین توجه داشته باشید که دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند در دسته ی دعواهای مالی قرار می گیرد و هزینه های آن نیز طبق ارزش ملک در همان منطقه مورد محاسبه قرار می گیرد.

دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند با خلع ید چگونه است؟

در برخی از موارد، املاک بدون سند، توسط شخصی دیگر تصرف می شود. در این شرایط، مالک، دعوای خلع ید را نیز به اثبات مالکیت خود اضافه می کند تا ملک خود را از تصرف خارج کند.

اثبات مالکیت زمین کشاورزی بدون سند

اولین قدم برای اقدام جهت دریافت سند کشاورزی، اثبات مالکیت زمین های کشاورزی است. برای این منظور باید تمام مدارک و ادله های موجود جهت مالکیت سند کشاورزی را به دادگاه ارائه کنید. برای این منظور می توانید مراحل دادرسی خود را به کمک یک وکیل اثبات مالکیت زمین که آگاهی و دانش کافی را برای اثبات مالکیت زمین دارد، انجام دهید.

از جمله ای مدارک که به شما کمک می کند تا مالکیت خود را بر زمین اثبات کنید، ارائه تصویر سند یا قولنامه یا مبایعه نامه ای است که نشان دهنده مالکیت شما بر زمین می باشد. در صورتی که زمین خریداری شده است می توانید مدارکی که نشان دهنده مالکیت شما بر زمین خریداری شده است را نیز به دادگاه ارائه دهید.

هم چنین می توانید سند مشاعی یا وکالت نامه ای که نشان دهنده مالکیت شما بر زمین است را نیز خدمت دادگاه ارائه کرده و به کمک یک وکیل اقدامات لازم را برای دریافت سند زمین کشاورزی انجام دهید.

نقش وکیل در پرونده های اثبات مالکیت زمین با قولنامه چیست؟

پیش از این، گفته شد که اگر املاک، فاقد سند رسمی باشند، اثبات مالکیت زمین با قولنامه انجام می شود. اما به این نکته توجه داشته باشید که در خصوص اثبات مالکیت زمین با قولنامه، قضات، نظر های مختلفی دارند و مشابه یکدیگر عمل نمی کنند. در این زمینه می توانید از بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران در گروه وکلای بزرگمهر کمک بگیرید.

اگر می خواهید نسبت به اثبات مالکیت زمین با قولنامه اقدام کنید، بهتر است از یک وکیل کارآزموده و مجرب در زمینه ی اثبات مالکیت زمین بدون سند کمک بگیرید؛ زیرا ممکن است با رد دعوا مواجه شوید.

وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر

اثبات مالکیت زمین با قولنامه نسبت به اسناد رسمی، کمی پیچیده‌تر است و به مراحل بیشتری برای اثبات نیاز دارد. این کار باید توسط اشخاصی انجام شود که به طور تخصصی با این قوانین آشنایی داشته باشند؛ زیرا اثبات مالکیت در دسته ی دعاوی تخصصی قرار می گیرد.

در برخی از موارد، پرونده، به میزانی دچار پیچیدگی می شود که از عهده ی افراد عادی خارج است. مشورت گرفتن از یک وکیل حرفه‌ای در زمینه ی اثبات مالکیت، سبب می شود تا به طور کامل از دشواری های این مسیر، مطلع شوید و آگاهی دقیقی نسبت به مسیر پیش رو داشته باشید. گروه وکلای بزرگمهر، مجموعه ای از وکلای کارآزموده و مجرب است که این خدمات را به مراجعان ارائه می دهد.

مهم ترین نکته ای که در این زمینه وجود دارد و نباید از آن غافل شد، مشورت با وکیل متخصص است. بدون شک همراه بودن یک وکیل ملکی در اثبات مالکیت زمین بدون سند، در پیشبرد کار بسیار موثر است. در مجموعه ی بزرگمهر، وکلای حرفه‌ ای در امور مرتبط با اثبات مالکیت فعالیت می کنند که می توانند راهنمای شما در این مسیر پر فراز و نشیب باشند.

وکیل مرد اثبات مالکیت زمین بدون سند

در بسیاری از پرونده ها و به خصوص در پرونده های اثبات مالکیت زمین بدون سند، با توجه به شرایط پرونده و موکل، ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل مرد متخصص در زمینه اثبات مالکیت زمین بدون سند فعالیت داشته باشند چرا که بر این باورند که همراه داشتن وکیل مرد اثبات مالکیت زمین بدون سند می تواند مناسب تر باشد. به این دلیل که عموما خانم ها در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل مرد اثبات مالکیت زمین بدون سند به دلیل استفامت و پیگیری مداوم و شجاعت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که افراد با وکیل مرد اثبات مالکیت زمین بدون سند احساس راحتی بیشتری دارند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه وکیل مرد اثبات مالکیت زمین بدون سند با حضور در پرونده شما می تواند آن را به خوبی پیش ببرد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکیل مرد تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

وکیل خانم اثبات مالکیت زمین بدون سند

در برخی دیگر از پرونده های اثبات مالکیت زمین بدون سند، با توجه به شرایط پرونده ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل خانم متخصص در زمینه اثبات مالکیت زمین بدون سند فعالیت داشته باشند چرا که اعتقاد دارند که همراه داشتن وکیل خانم اثبات مالکیت زمین بدون سند می تواند گزینه مناسب تری باشد. به این دلیل که عموما اقایان در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل خانم اثبات مالکیت زمین بدون سند به دلیل صداقت و دلسوزی در پرونده و احساس مسئولیت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که موکلین خصوصا در میان خانم ها، به دلیل همجنس بودن با وکیل خانم اثبات مالکیت زمین بدون سند احساس راحتی بیشتری داشته باشند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه انتخاب وکیل خانم اثبات مالکیت زمین بدون سند جهت حضور در پرونده شما می تواند انتخابی منطقی باشد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکلای خانم تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

وکیل قاضی بازنشسته اثبات مالکیت زمین بدون سند

بسیاری از افراد ترجیح می دهند که پرونده اثبات مالکیت زمین بدون سند خود را به یک وکیل قاضی بازنشسته بسپارند، چون تصورشان بر این است که وکیل قاضی بازنشسته تجربه خیلی بیشتری نسبت به دیگر وکلا دارد. البته که نمی توان منکر این قضیه هم شد، زیرا فردی که قاضی بوده و چندین سال به قضاوت مشغول بوده و بازنشسته شده، به واسطه سابقه کاری که در قوه قضاییه داشته، قوانین را بهتر می داند و با مسئله های حقوقی و دادگاه ها آشنایی بیشتری داشته و همچنین چون هر روزه با پرونده های مختلفی خصوصا در زمینه اثبات مالکیت زمین بدون سند سر و کار داشته، تجربه ی بالایی هم دارد. از این رو می تواند با کیفیت بهتری کار وکالت را انجام دهد.

پس در نتیجه انتخاب و اخذ وکیل قاضی بازنشسته اثبات مالکیت زمین بدون سند در پرونده شما می تواند انتخابی مناسب باشد. شما می توانید جهت تماس با قاضبی بازنشسته متخصص در زمینه اثبات مالکیت زمین بدون سند و همچنین مشاهده پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر  

• سرعت بخشیدن به روند دادرسی
• حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
• حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
• شفاف سازی مسائل حقوقی برای موکل
• پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
• حق وکالت منصفانه
• جذب اعتماد موکل و برقراری ارتباط موثر با او
• انجام فعالیت های حقوقی با به روز ترین سیستم حقوقی
• به روز بودن و اطلاع از آخرین قوانین کشور
• برخورد مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
• فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده و…)، کیفری و … .

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه چندین ساله و داشتن وکلای مجرب و متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری آماده ارائه خدمات و رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری شما می باشد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید. 02144428277

به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند امتیاز دهید

314

امتیاز کل اثبات مالکیت زمین بدون سند

از طریق دکمه زیر به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.83 ( 2 رای)

برچسب ها

زمین ملکی وکیل زمین وکیل ملکی

مرجان محمدپورآخرین بروزرسانی: 6 خرداد 1402

0 3,929