اثبات مالکیت زمین بدون سند

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای ما می توانید از گرفتن کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

هر ساعت از شبانه روز میتوانید با ما تماس بگیرید 02144428277

  • وکلا با تجربه
  • درصد موفقیت بالا
  • پیگیری مستمر
  • وکالت تخصصی
  • حق وکالت منصفانه
  • مطلع از تغییرات قوانین کشور
ملکی

اثبات مالکیت زمین بدون سند

لیست وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند |

لیست عناوین

برای اعطای وکالت به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در قسمت کامنت ها و نظرات در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا وکلای مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

اثبات مالکیت زمین بدون سند، از آن دسته مواردی است که پرونده ‌های بسیاری را در دادگاه حقوقی به خود اختصاص داده است. امروزه، حجم وسیعی از معاملات در جامعه صورت می گیرد و افراد را به سمت قرارداد های قولنامه ‌ای سوق می ‌دهد؛ زیرا دریافت سند رسمی، نیازمند تشریفات و مراحل بیشتری است و باعث کمی تاخیر می‌ شود.

منظور از اثبات مالکیتی که در این بخش با آن سر و کار خواهیم داشت، اثبات مالکیت زمین بدون سند رسمی است. گاهی پیش می آید که املاک بدون سند، دچار یک سری اختلاف ملکی می شوند و کار را برای مالک دشوار می کنند. بسیاری از مشکلات ملکی که در جهت نبود سند برای ملک ایجاد می شود، به وسیله ی اثبات مالکیت رفع می شود.

در کنار نگرانی های افراد بابت نداشتن سند رسمی، یکی از پرسش ‌هایی که برای بسیاری از خریداران مطرح می ‌شود این است که اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟ آیا اثبات مالکیت زمین با قولنامه ممکن است؟ در این صورت چه مراحلی باید طی شود تا مالکیت زمین بدون سند اثبات شود؟

پرونده های موفق وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و به طور مثال وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند، به صورت تخصصی تنها در این زمینه فعالیت کرده و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، کیفری و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. از جمله پرونده های شاخصی که وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند در گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق وکیل ملکی در گروه وکلای بزرگمهر

 

 ۱. پرونده ۱۰ هکتار زمین اراضی ملی اعلام شده که موفق به بازپس گیری زمین شد.

 ۲. پرونده تصرف عدوانی ملکی به ارزش ۱۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت متهمین و باز پس گیری ملک از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

 ۳. پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که ملکی به ارزش ۳ میلیارد تومان، به ارزش ۵۰ میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به ۵ سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

۴. پرونده تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

 ۵. پرونده انحصار وراثت و سهم الارث ملک به ارزش ۱۴ میلیارد تومان

۶. پرونده زمینخواری املاکی به ارزش مجموعا ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.

و…

آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟دانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟

 


لیست وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند

وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۴۰ سال سابقه حقوقی
  • دکترای حقوق خصوصی
  • دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل حسن اسماعیلی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
  • مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
  • داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
  • داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

 

  • وکیل دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق
  • عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

  • وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

  • کارآموز وکالت
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

  • کارآموز وکالت
  • عضو کانون وکلای دادگستری البرز
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

چرا باید وکالت پرونده اثبات مالکیت زمین بدون سند را به گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

از آنجا که در پرونده های اثبات مالکیت زمین بدون سند، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت وکیلاثبات مالکیت زمین بدون سند در پرونده های اثبات مالکیت زمین بدون سند در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده اثبات مالکیت زمین بدون سند شما را وکیل ابطال مزایده ملک ورثه ای یا وکیل اصلاحات ارضی با تجربه که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده اثبات مالکیت زمین بدون سند شما داشته باشد. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با وکیل متخصص در زمینه پرونده اثبات مالکیت زمین بدون سند شما، اقدام نمایند.

مالکیت به چه معنا است؟

رابطه ی میان شخص و مالی که به وی تعلق دارد، مالکیت نامیده می شود؛ یعنی اگر سند ملکی به طور رسمی به نام شخص ثبت شده باشد، از نظر قانونی، آن شخص، مالک همه جانبه ی ملک به شمار می رود و افراد دیگر اجازه ی هیچ گونه تصرفی در آن را نخوهند داشت.  مالکیت، این امکان را به فرد می دهد تا بر اساس صلاحدید خود، هر گونه که بخواهد از مال خود بهره ببرد و با استناد به حق مالکیت خود آن را از تصرف دیگران بازدارد.

اما موضوع مطرح شده در این بخش آن است که این مالکیت چگونه قابل اثبات است؟ مهم ترین روش اثبات مالکیت چیست؟

سند چیست؟

پیش از آن که به سراغ موارد مرتبط با اثبات مالکیت زمین بدون سند بروید، بهتر است بدانید سند چیست؟ چه نقشی در معاملات دارد؟ و به چند دسته تقسیم می شود؟

در علوم حقوقی، سند، ادله ای بسیار مهم به شمار می رود که به شکل مکتوب قابل دسترس است و هنگام ادعا، به آن مراجعه می شود. در ماده 1284 قانون مدنی، آمده است که «سند، عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع، قابل استناد باشد».

همچنین بخوانید:  وکیل زمین موات

مطابق این ماده قانون، سند به دو نوع رسمی و عادی تقسیم می‌شود. سند رسمی که در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده است، بدون شک و شبهه و نیاز به مراجع، مالکیت شخص را اثبات می کند. در مقابل، سند عادی نیز از دیگر راه‌های اثبات مالکیت به شمار می رود، با این تفاوت که مانند سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده است. قولنامه، مبایعه نامه و قراردادهای میان طرفین (خریدار و فروشنده) سند عادی محسوب می شوند.

برخلاف سند رسمی، در سند عادی، شک و شبهه ایجاد می شود، به این صورت که چندین نفر می توانند ادعای مالکیت آن را ملک را داشته باشند یا حتی قولنامه ی آن را جعل کنند. در این شرایط، برای اطمینان از صحت و سقم مالکیت، مدارک به کارشناس مربوطه ارجاع می شود.

سند رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی دارد؛ زیرا وقایع آن، طی تشریفات خاصی، توسط مامورین رسمی در دفاتر معتبر اسناد به ثبت رسیده است.

پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان گروه وکلای بزرگمهر
گروه وکلای بزرگمهر با پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان در خدمت رسانی به شما آماده است.

اثبات مالکیت زمین بدون سند چه زمانی اتفاق می افتد؟

در بسیاری از موارد مشاهده شده است که املاک فاقد سند رسمی هستند و تنها با قولنامه یا همان سند عادی به فروش می ‌رسند. هنگامی که یک ملک یا زمین سند رسمی نداشته باشد، یعنی در هیچ یک از دفاتر اسناد رسمی به ثبت نرسیده است.

اگر ملک یا زمینی بدون سند رسمی و تنها با یک قولنامه به فروش رسیده باشد، خریدار می تواند با یک طرح دعوا در دادگاه، ارائه ی مستندات و شواهد کافی، شهادت شهود و قولنامه، نسبت به مالکیت زمین بدون سند اقدام کند.

هم چنین در این راستا شما می توانید درباره وکیل فروش سهام مشاع گروه وکلای بزرگمهر، اطلاعات بیشتری کسب نمایید.

اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟

گاهی ممکن است اختلاف هایی درباره ی مسئله ی اثبات مالکیت زمین بدون سند رخ دهد و چندین نفر ادعای مالکیت این زمین بدون سند را داشته باشند. همان طور که گفته شد، بسیاری از املاک خریداری شده، سند رسمی ندارند اما به این معنا نیست که مالک از حق خود باز بماند. برای این شرایط، قوانین و مقررات خاصی وضع شده است تا مالک بتواند به مالکیت خود برسد. معمولا در این امور، ” وکیل زمین ” و ” وکیل متخصص امور ملکی ” گروه وکلای بزرگمهر به صورت تخصصی فعالیت می کنند.

در این زمان، خریدار یا مالک، کار خود را باید با باطل کردن تمبر آغاز کند، سپس برای اثبات مالکیت از طریق یک مرجع صالح اقدام کند. این اقدام به اثبات مالکیت، باید از طریق دادگاهی انجام شود که ملک در آن جا واقع شده است. پس از اقامه ی دعوا، خریدار (مالک) تحت عنوان خواهان و فروشنده تحت عنوان خوانده به دادگاه احضار می شوند.

خواهان یا مالک زمین بدون سند، باید شواهد و مدارک کافی را برای اثبات مالکیت زمین بدون سند به دادگاه ارائه دهد. بررسی این شواهد برای اثبات مالکیت، بر عهده ی کارشناس و دادگاه است اما افراد مدعی نیز باید ادله ای قوی ارائه دهند تا مالکیت آن ها اثبات شود. هر سند و مدرکی که قابل احراز هویت باشد، سابقه ی سکونت، تصرف و حضور شاهد و گواه از مهم ترین مدارکی هستند که باید در دادگاه ارائه شوند. کارشناس پس از بررسی این شواهد و ادله، گواهی شهود، مبایعه نامه ی عادی میان خریدار و فروشنده و با توجه صحت اطلاعات، به مالکیت فرد رای می دهد و آن را به رسمیت می شناسد.

مدارک مربوطه جهت اثبات مالکیت

  • استشهاد محلی برای اثبات مالکیت
  • داشتن رسید معامله
  • استعلام از اسناد در دسترس
  • قرارداد مالکیت
  • شهادت شهود
تماس با وکیل پایه یک دادگستری
هنوز برای احقاق حق دیر نیست. همین حالا با ما تماس بگیرید.

آیا دعوای اثبات مالکیت ثبت شده نیز امکان پذیر است؟

ادعای اثبات مالکیت، تنها در شرایطی در دادگاه قابل قبول است که زمین یا ملک مورد نظر، سند رسمی نداشته باشد. در صورتی که ملک، دارای سند رسمی باشد و فرد برای اثبات مالکیت آن در دادگاه اقدام کند، ادعای او غیر قابل قبول است و از جانب مرجع مرتبط رد خواهد شد؛ زیرا زمین یا ملکی که دارای سند رسمی باشد، نیاز به اثبات مالکیت ندارد.

در ماده 22 قانون ثبت، اشاره شده است هنگامی که ملکی به نام شخصی ثبت شده باشد، به شخص دیگری انتقال داده شده باشد یا به صورت موروثی به وی انتقال یافته باشد، از منظر دولت، تنها فردی که نامش در سند ثبت شده باشد، مالک اصلی و حقیقی است و به رسمیت شناخته می شود.

طرح دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند چگونه است؟

در دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند، خواهان و خوانده به عنوان دو عنصر اصلی در این دعوا حضور دارند. همان طور که می دانید خواهان، خریدار ملک بدون سند و خوانده، فروشنده ی ملک بدون سند است. چنان چه این زمین یا ملک، فروشنده های دیگری نیز داشته است، باید تمامی فروشنده ها در این دادگاه حضور پیدا کنند، چه بسا ممکن است در صورت رعایت نکردن این قانون و عدم حضور در دادگاه، قرار، رد دعوی شود.

هم چنین توجه داشته باشید که دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند در دسته ی دعواهای مالی قرار می گیرد و هزینه های آن نیز طبق ارزش ملک در همان منطقه مورد محاسبه قرار می گیرد.

هم چنین در زمینه املاک ورثه ای و عنوان های مرتبط دیگری چون دستور فروش ملک ورثه ای، تغییر کاربری زمین ها و… با بهترین وکیل ملکی تهران مشورت و پرونده های خود را پیگیری نمایید.

دعوای اثبات مالکیت زمین بدون سند با خلع ید چگونه است؟

در برخی از موارد، املاک بدون سند، توسط شخصی دیگر تصرف می شود. در این شرایط، مالک، دعوای خلع ید را نیز به اثبات مالکیت خود اضافه می کند تا ملک خود را از تصرف خارج کند.

وکیل مشاوره حقوقی در تهران
مشاوره صادقانه و تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری گروه وکلای بزرگمهر.

نقش وکیل در پرونده های اثبات مالکیت زمین با قولنامه چیست؟

پیش از این، گفته شد که اگر املاک، فاقد سند رسمی باشند، اثبات مالکیت زمین با قولنامه انجام می شود. اما به این نکته توجه داشته باشید که در خصوص اثبات مالکیت زمین با قولنامه، قضات، نظر های مختلفی دارند و مشابه یکدیگر عمل نمی کنند. در این زمینه می توانید از ” بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران ” در گروه وکلای بزرگمهر کمک بگیرید.

اگر می خواهید نسبت به اثبات مالکیت زمین با قولنامه اقدام کنید، بهتر است از یک وکیل کارآزموده و مجرب در زمینه ی اثبات مالکیت زمین بدون سند کمک بگیرید؛ زیرا ممکن است با رد دعوا مواجه شوید.

وکیل ملکی گروه وکلای بزرگمهر

اثبات مالکیت زمین با قولنامه نسبت به اسناد رسمی، کمی پیچیده‌تر است و به مراحل بیشتری برای اثبات نیاز دارد. این کار باید توسط اشخاصی انجام شود که به طور تخصصی با این قوانین آشنایی داشته باشند؛ زیرا اثبات مالکیت در دسته ی دعاوی تخصصی قرار می گیرد.

در برخی از موارد، پرونده، به میزانی دچار پیچیدگی می شود که از عهده ی افراد عادی خارج است. مشورت گرفتن از یک وکیل حرفه‌ای در زمینه ی اثبات مالکیت، سبب می شود تا به طور کامل از دشواری های این مسیر، مطلع شوید و آگاهی دقیقی نسبت به مسیر پیش رو داشته باشید. گروه وکلای بزرگمهر، مجموعه ای از وکلای کارآزموده و مجرب است که این خدمات را به مراجعان ارائه می دهد.

مهم ترین نکته ای که در این زمینه وجود دارد و نباید از آن غافل شد، مشورت با وکیل متخصص است. بدون شک همراه بودن یک ” وکیل ملکی غرب تهران ” در اثبات مالکیت زمین بدون سند، در پیشبرد کار بسیار موثر است. در مجموعه ی بزرگمهر، وکلای حرفه‌ ای در امور مرتبط با اثبات مالکیت فعالیت می کنند که می توانند راهنمای شما در این مسیر پر فراز و نشیب باشند.

 

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر  

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
  • شفاف سازی مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقراری ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روز ترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از آخرین قوانین کشور
  • برخورد مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده و…)، کیفری و … .

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه چندین ساله و داشتن وکلای مجرب و متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری آماده ارائه خدمات و رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری شما می باشد.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید. 02144428277

به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند امتیاز دهید

314

امتیاز کل اثبات مالکیت زمین بدون سند

از طریق دکمه زیر به وکیل اثبات مالکیت زمین بدون سند امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.83 ( 2 رای)

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

توجه : شماره تماس شما منتشر نخواهد شد

*

4 + = 13

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا