شکایت از سازنده ملک

باسلام يك خانه ويلايي قديمي داشيم در سال 94 با همسايه خود كه آنهم صاحب خانه ويلايي قديمي كنار ما بود و بنگاه املاكي هم داشت قرارداد مشاركت در ساخت بستيم و قرارشد كه نوسازي كند و به ما بر اساس متراژ، واحدهاي نوساز بدهد. با توجه به موقعيت ملك كه نبش بود ما در قرارداد مشاركت عنوان كرديم كه اگر تجاري بگيري به ماهم بايد به نسبت تعلق بگيرد كه وي قبول و امضا كرد. پس از چندي وي از شهرداري جواز ساخت گرفت و آنچه به ما ارائه داد ساخت تجاري در آن نبود و گقت تجاري وجود ندارد و با اين كار ملك مان را از ما خريد. اكنون و در سال 98 در مراجعه به محل سكونت سابقمان دريافتيم كه وي به تازگي كار ساخت و نوسازي را به اتمام رسانده و در آن ملك دو واحد تجاري به وجود آورده. با توجه به اينكه وي به دروغ به ما گفت در جواز تجاري نداريم و با اين كار ما را مجاب به فروش ملك كرد و اكنون كه داراي تجاري است و آن ملك نيز قبلا توسط خودمان فروخته شده آيا اين مصداق تدليس و كلاه برداري نيست و آيا مي توان احقاق حقوق كرد؟