دادخواست تخلیه و الزام به تنظیم سند بابت اجاره بعد از فروش ملک

سلام سرقفلی رو ۳ سال پیش از دو تا شریک خریداری نموده ام وهمان مغازه رو به یکی از فروشندگان. رهن داده ام به مدت یکسال حال بعد از گذشت ۳ سال هنوز نسبت به انتقال سند اقدامی ننموده اند ومغازه را به شخص دیگری اجاره داده اند تکلیف چیست؟