به عنوان وکیل شرکت خریدار برای احقاق حقوق این شرکت در دادگاه صالح چه دادخواستی جهنت طرح دعوا به طرفیت شرکت فروشنده باید انجام داد

باسلام و درود. شرکت سهامی خاص کیمیا گستران دانش کیش به موجب مبایعه نامه عادی مورخ….. یک قطعه زمین متعلق به آن شرکت واقع در کیش را به شرکت سهامی خاص توشن دوزان مستقل قشم منتقل میکند برابر ماده ۳ مبایعه نامه تحت عنوان ثمن معامله و نحوه پرداخت آن ثمن معامله مبلغ ۳۰ میلیارد ریال تعیین می شود که باید در دو قسط ۲۰ میلیارد ریالی و ۱۰ میلیارد ریالی به فروشنده پرداخت شود برابر ماده ۴ مبایعه نامه تحت عنوان تشریفات تنظیم سند رسمی انتقال خریدار متعهد میشود در قبال تنظیم سند رسمی انتقال ملک مورد معامله از سوی فروشنده به نام آن شرکت پلاک ثبتی ۹۸۷۶ را بدون ذکر محل وقوع حدود اربعه و مشخصات هتل اجمالی ملک با تنظیم سند رسمی به نام فروشنده منتقل کند و برای عدم انجام این تعهد نیز در همان ماده وجه التزام پیش بینی می شود متعاقب مشخص میشود پلاک ثبتی ۹۸۷۶ اساساً وجود خارجی ندارد در مرحله تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال و پیرو استعلام مورخ ۱۳۹۵/ ۱۱/۱۴ دفاتر اسناد رسمی تعیین شده توسط طرفین برای تنظیم سند رسمی از شهرداری کیش مشخص می‌شود متری مورد معامله به موجب تصمیم کمیسیون ماده ۵ معماری و شهرسازی در طرح فضای سبز شهرداری کیش قرار گرفته و در تاریخ ۱۳۹۵ در اجرای قانون نحوه تقویم ابنیه اراضی و املاک مورد نیاز شهرداریها مصوب سال ۱۳۷۰ توسط شهرداری کیش تملک شده هرچند سند رسمی ملک همچنان به نام فروشنده است در ماده ۷ تحت عنوان حل و وصل اختلافات شرط داوری وجود دارد که به موجب آن مقرر شده در صورت بروز اختلاف بین طرفین در تفسیر یا اجرای مبایعه نامه رئیس اداره وقت شیلات کیش

بین طرفین داوری کند هرچند با بروز اختلاف بین طرفین پیرو پاسخ استعلام از شهرداری شرکت فروشنده مدعی می شود خریدار در زمان معامله از اینکه مورد معامله در فضای سبز شهرداری کیش قرار دارد آگاه بوده ولی نظر به عدم امکان تنظیم سند رسمی انتقال به نام شرکت خریدار و بروز اختلاف بین طرفین شرکت خریدار در وهله اول کد داور منتخب طرفین درخواست می‌کند به عنوان داور مداخله و رای صادر کند رئیس وقت اداره شیلات کیش در پاسخ به شرکت خریدار اعلام می کند که به دلیل اداری و شخصی قادر به انجام داوری نیست چنانچه علاوه بر داده های فوق مورد باشد که به موجب تصمیمات مجمع عمومی عادی شرکت فروشنده هیات مدیره این شرکت را از انتقال دارایی های غیر منقول شرکت به غیر من شده بود و به علاوه یکی از مدیران شرکت خریدار به نام تنظیم گواهینامه در ایران نبوده و به گواهینامه پس از امضا توسط سایرین به کشور دبی ارسال و در این کشور توسط مدیر امضا و به ایران ادامه داده شده و همچنین مشخص میشود صفحات اول و دوم از موبایل نامه ۳ صفحه ای مورخ ۱۳۹۵ توسط نمایندگان قانونی شرکت فروشنده و شرکت خریدار امضا نشده است

۱- الف به عنوان وکیل شرکت خریدار برای احقاق حقوق این شرکت در دادگاه صالح چه دادخواستی جهن طرح دعوا به طرفیت شرکت فروشنده و با در نظر گرفتن داده های فوق تقدیم باید گردد؟

۲-به عنوان وکیل شرکت فروشنده و در پاسخ به دادخواست شرکت خریدار لایحه دفاعی را با در نظر گرفتن داده های ارائه شده در بالا و دادخواست خواهان چه دفاعی موثر می باشد؟