آیا ملک فروخته شده زوج توسط دادگاه برای مهریه توقیف میشود

آیا ملک فروخته شده زوج توسط دادگاه برای مهریه توقیف می‌شود؟

در صورتی که ملک توسط زوج فروخته شود و زن درخواست مهریه داشته باشد، وضعیت توقیف این ملک بستگی به زمان انتقال مالکیت، احکام قانونی مربوطه و آیا فروش ملک با قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده است، دارد.

۱. شرایط توقیف ملک فروخته شده

الف) توقیف اموال برای پرداخت مهریه

طبق قانون مدنی ایران و قانون آیین دادرسی مدنی، اموال زوج می‌تواند برای پرداخت مهریه توقیف شود. این توقیف ممکن است شامل اموال منقول و غیرمنقول (مانند ملک، خودرو، حساب‌های بانکی و غیره) باشد.

اگر زوج ملکی را به فروش رسانده و هنوز مبلغ مهریه پرداخت نشده باشد، زن می‌تواند درخواست توقیف ملک یا اموال دیگر زوج را برای دریافت مهریه از دادگاه درخواست کند.

ب) توقیف ملک پس از فروش

اگر ملک از سوی زوج فروخته شده باشد، در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که فروش ملک به قصد فرار از پرداخت مهریه بوده، ممکن است اقدامات زیر انجام شود:

• اگر ملک فروخته شده به نام شخص دیگری منتقل شده باشد، دادگاه می‌تواند اقداماتی برای بازپس‌گیری اموال انجام دهد.
• اگر ملک به شخص ثالث فروخته شده باشد و خریدار از وضعیت بدهی زوج مطلع نباشد، این ملک توقیف نخواهد شد. اما اگر دادگاه تشخیص دهد که فروش ملک با غرض فرار از پرداخت بدهی‌ها بوده، ممکن است حکم به ابطال معامله یا فسخ قرارداد فروش دهد.

۲. بررسی وضعیت فروش ملک و احکام قانونی

الف) معامله به قصد فرار از دین

طبق ماده ۲۱۶ قانون تجارت و ماده ۲۷۸ قانون مدنی، اگر زوج ملک خود را با هدف فرار از پرداخت مهریه یا بدهی‌های دیگر فروخته باشد، این معامله قابل ابطال است. در این صورت، اگر دادگاه تشخیص دهد که ملک با قصد فرار از دین فروخته شده، می‌تواند دستور ابطال معامله را صادر کند.

ب) درخواست توقیف از دادگاه

زن می‌تواند با دادخواست توقیف اموال به دادگاه درخواست دهد که اموال زوج (شامل ملک فروخته شده) توقیف شود. در این حالت، دادگاه بررسی می‌کند که آیا فروش ملک به نفع فرد ثالث بوده یا اینکه با قصد فرار از دین انجام شده است.

۳. نتیجه‌گیری

• اگر ملک توسط زوج فروخته شده باشد، امکان توقیف آن برای پرداخت مهریه وجود دارد، اما این بستگی به این دارد که آیا فروش ملک با قصد فرار از پرداخت مهریه بوده است یا خیر.
• اگر دادگاه تشخیص دهد که فروش ملک با قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده، می‌تواند معامله را ابطال کند و ملک را برای پرداخت بدهی توقیف کند.
• اگر ملک به شخص ثالث فروخته شده باشد و خریدار از بدهی‌های زوج بی‌اطلاع باشد، معامله به قوت خود باقی خواهد ماند.

در این گونه موارد، مشاوره با وکیل متخصص در امور خانواده می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به‌درستی پیگیری کنید.