آیا مالک میتواند با شکایت اموال مشاع قید شده در سند را تصاحب کند

ظ ه پرسیده شده در 1 سال پیش
سلام.شخصی آپارتمانی را در طبقه اول خریداری نموده است. سند آپارتمان دارای دو بخش است؛ ۱. آپارتمان موضوع قرارداد؛ ۲. تعلق یک سوییت در پارکینگ به طبقه اول که در ظهر سند تصریح شده است. آنچه توافق طرفین بوده است صرفا آپارتمان بوده و سوییت مزبور خارج از قرارداد و باید در تصرف فروشنده باشد و خریدار نسبت به ان ادعایی نداشته باشد. البته در سند به آپارتمان موضوع قرارداد و متراژ ان تصریح شده، اما در ظهر سند در قسمت توضیحات به سوییت در پارکینگ اشاره شده است که متعلق به آپارتمان طبقه اول است.

حال زمان تنظیم سند وکیل فروشنده دادخواست فسخ به دلیل اینکه مبیع وفق سند دارای متراژ بیشتر و غیرقابل تجزیه می باشد داده است.

اولا. آیا فسخ مزبور قانونا صحیح است؟

ثانیا.با توجه به اینکه سوییت داخل پارکینگ جز متراژ آپارتمان نیست و مجزا است بحث غیرقابل تجزیه بودن صحیح است؟

ثالثا؛ ماده قانونی مزبور ناظر به مواردی است که طرفین غفلت یا جهل داشته باشند می باشد و یا در فرض مانحن فیه که طرفین علم دارند و حتی به آن تصریح می کنند نیز می شود؟

1 پاسخ
وکیل پایه یک دادگستری عضو سایت پاسخ داده شده در 1 سال پیش
این موارد مستلزم رسیدگی قضایی برسی سوابق ثبتی وشروط ممندرج در قرارداد است لکن با توضیحی که داده اید به نظر می رسد از مصادیق ماده 355 قانون مدنی واز موجبات فسخ نیست
ماده 355قانون مدنی :
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

تماس جهت اعطای وکالت

مشاوره حقوقی (همراه با هزینه)

سوال حقوقی دارم

لیست وکلای تهران
اسامی و رزومه بهترین وکلای شاخص و مطرح تهران عبارتند از:


لیست وکلای تهران

 

وکیل سعید ستوده تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر جناب وکیل آقای سعید ستوده پارسا

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۴ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
  • مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
  • داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
  • داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

 

  • وکیل دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق
  • عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

 

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

  • وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

  • کارآموز وکالت
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه وکیل

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

  • کارآموز وکالت
  • عضو کانون وکلای دادگستری البرز
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت

 

مشاهده رزومه

دکمه بازگشت به بالا