کلاهبرداری سازنده ملک در مورد پارکینگ
شاهین صداقت پرسیده
یک واحد اپارتمان به همراه یک عدد پارکینگ خریداری نموده ام
در پارکینگ جای ۵ خودرو بیشتر نیست
ولی سازنده که یک ساختمان ۱۰ واحدی ساخته به ده نفر پارکینگ فروخته
یعنی از گنجایش پارکینگ ساختمان ۵ عدد جای پارک بیشتر فروخته
چه شکایتی باید انجام دهم؟؟
بهترین پاسخ
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
شکایت از سازنده ملک بابت فروش مازاد پارکینگ
موضوع: کلاهبرداری سازنده در مورد پارکینگ
شرح موضوع:
اگر سازندهای بیش از ظرفیت واقعی ساختمان، پارکینگ فروخته باشد، این عمل نوعی کلاهبرداری و تخلف حقوقی محسوب میشود. شما میتوانید از طریق مراجع قانونی اقدام به شکایت کنید و حق خود را پیگیری نمایید.
مراحل شکایت از سازنده
۱. بررسی اسناد و مدارک
قبل از هر اقدامی، مدارک زیر را بررسی کنید:
- قرارداد خرید آپارتمان و پارکینگ
- پایانکار ساختمان از شهرداری (که در آن تعداد واقعی پارکینگ مشخص است)
- صورتمجلس تفکیکی صادر شده از اداره ثبت اسناد که جایگاه پارکینگهای اختصاصی را تعیین میکند
۲. مراجعه به شهرداری
شهرداری میتواند پایانکار ساختمان را بررسی کند و مشخص کند که تعداد پارکینگهای اختصاص دادهشده مطابق با مجوز صادره است یا خیر. اگر فروش بیش از ظرفیت انجام شده باشد، تخلف سازنده محرز خواهد شد.
۳. طرح شکایت کیفری بابت کلاهبرداری
شما میتوانید به دلیل فروش بیش از حد پارکینگ، از سازنده شکایت کیفری کنید. این عمل کلاهبرداری (ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری) محسوب میشود. این شکایت باید در دادسرای محل وقوع ملک مطرح شود.
۴. طرح دعوای حقوقی جهت ابطال قرارداد مازاد پارکینگ و دریافت خسارت
اگر در قرارداد خرید آپارتمان ذکر شده که پارکینگ دارید اما امکان استفاده از آن وجود ندارد، میتوانید دعوی حقوقی مبنی بر ابطال بخش مربوط به پارکینگ و دریافت خسارت را مطرح کنید.
مجازات قانونی سازنده در این پرونده
اگر تخلف سازنده ثابت شود، میتوان او را به موارد زیر محکوم کرد:
- حبس از یک تا هفت سال (طبق ماده 1 قانون تشدید مجازات کلاهبرداران)
- پرداخت جزای نقدی معادل مال بردهشده
- ابطال قراردادهای مازاد پارکینگ و جبران خسارت خریداران
نتیجهگیری
شما میتوانید هم شکایت کیفری (کلاهبرداری) و هم شکایت حقوقی (ابطال قرارداد و دریافت خسارت) را مطرح کنید. بهتر است این موضوع را از طریق یک وکیل متخصص در امور ملکی پیگیری کنید تا سریعتر به نتیجه برسید.
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
بهترین وکیل ملکی تهران
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:20 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
علی ابراهیمی
وکیل دادگستری تهران و اصفهان
سابقه:7 سال
-
خدمات:
وکالت تخصصی در حوزه ارز دیجیتال، قراردادهای تجاری، شرکتها و سرمایهگذاری -
رضایت مراجعین:
4.5/5 -
هزینه خدمات:
متناسب با نوع و پیچیدگی پرونده
محمدرضا فردوسی
وکیل کانون وکلای دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، پیگیری پروندههای حقوقی و شرکتی -
رضایت مراجعین:
4.4 -
هزینه خدمات:
بر اساس نوع پرونده و میزان پیچیدگی
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:20 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.2 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:20 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.89/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
دکتر رضا قهرمانی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:3 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.85/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
داری مدرک امور داوری
با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:4 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
رشید اعظمی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.86/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:6 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:20 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.83/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:8 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.66/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
نظرات موکلین
اخیر
میانگین امتیاز
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
(4.7)
– 731 نظر
پرونده های شاخص موفق در گروه وکلای بزرگمهر
- پرونده سرقت از منازل با ۷۳ شاکی خصوصی که موفق به تبرئه متهم از تمامی اتهامات شد.
- پرونده سوزاندن دختر جوان توسط نامزد وی که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی بسیار جنجال به پا کرده بود منجر به دریافت دیه و مجازات متهم برای موکل شد.
