چه زمانی قانون پیش فروش بر قرار داد حاکم است

غ خ پرسیده شده در 1 سال پیش
با سلام

اگر چنانچه در قرارداد پیش فروش ساختمان که بصورت عادی تنظیم شده شرط شده باشد که با برگشت هریک از چکها فروشنده حق فسخ داشته باشد و یکی از چکها برگشت بخورد ولی خریدار قبل از اعمال حق فسخ توسط فروشنده حساب خود را پر کند و به اطلاع فروشنده برساند اما فروشنده تا مدت طولانی نه وجه را از بانک برداشت کند و نه اقدام به فسخ نماید سوال این است که ایا اساسا شرط مذکور که خلاف بند ۱۶ قانون پیش فروش ساختمان که قانونی حمایتی از خریدار است با وجود تناقض با این قانون همچنان مورد اثر است و آیا تخلف فروشنده از قانون پیش فروش در عدم تنظیم رسمی قرارداد و وجود بندهای کاملا متناقض با قانون فوق الذکر این حق را برای پیش خریدار از بهره مندی از این قانون از بین میبرد یا خریدار میتواند به قانون پیش فروش استناد کند و در پایان در فرض ملاک نبودن قانون پیش فروش آیا در فرض سوال در صورت تخلف مشتری و انجام شرط در خارج از زمان مورد نظر اما قبل از اعمال حق فسخ توسط فروشنده باز هم این حق برای فروشنده نافذ است ؟ و در صورتی که این حق نافذ است بالاخره تا کی و چه زمانی آنهم در حالی که مشتری نه به ملک دسترسی دارد و نه به وجه پرداختی ایا مشتری میتواند به این بهانه که تخلف شرط فعل فوریت ندارد تا مدتهای طولانی آن هم بعد از انجام شرط توسط خریدار دارای حق فسخ باشد و بالاخره پایان این خیار چه زمانی خواهد بود .

1 پاسخ
دکتر حسین مروج عضو سایت پاسخ داده شده در 1 سال پیش
زمانی قانون پیش فروش بر قرارداد حاکم است که مطابق ان تنظیم شده باشد در ضمن شرط مذکور معتبر است و پایان ان ان بستگی به رفتار فروشنده نسبت بقیه جکها ویا عمل به تعهدات ناشی از مفاد قرارداد دارد اگر از اعمال وی بدست اید که التزام به قرارداد دارد حق فسخ ناشی از شرط منتفی تلقی می شود

تماس جهت اعطای وکالت

مشاوره حقوقی (همراه با هزینه)

سوال حقوق دارم

لیست بهترین وکلای تهران

 

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۴۰ سال سابقه حقوقی
  • دکترای حقوق خصوصی
  • دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
  • مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
  • داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
  • داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

 

  • وکیل دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق
  • عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

  • وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

  • کارآموز وکالت
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

  • کارآموز وکالت
  • عضو کانون وکلای دادگستری البرز
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

دکمه بازگشت به بالا
دریافت مشاوره از وکیل