وراثت و گواهی مالیاتی

که ایندو وارث حقوق استیجاری برادر مرحوم خودشون رو ( بدون اذن مالک و بدون اینکه برادر مرحومشان حق سرقفلی داشته باشد ) به فرد ثالثی می فروشند و اتفاقا بعد از دو ماه پس از فروش ، آن سه وارث فروشنده ، هم فوت میکنند ، حالا مالک ( موجر) میخواهد اقدام قانونی جهت آن قرارداد فضولی نماید ، و ارائه دادخواست علیه آن سه مرحوم و متصرف جدید، مستلزم ارائه گواهی انحصار وراثت است،اما قانون جدید مالیات ، اعلام کرده در خصوص متوفیان قبل از سال ۹۵ ، باید گواهی مالیاتی صادر شود اما این گواهی را فقط به وراث مرحوم یا وکیل وراث یا نماینده رسمی وراث داده میشود و موجر که هیچ نمایندگی یا وکالتی از وراث ندارد ( و وراث هم با وی همکاری نمیکنند) نمی تواند گواهی مالیاتی بگیرد تا جهت تکمیل پرونده انحصار وراثت و نهایتا دعوای ماهوی اصلی خود ، اقدام کند . تکلیف چنین موجری و خواهانی چه میشود که نمی تواند مقدمات دادخواست قانونی اش را اقدام کند؟