مشکل نپرداختن پول بیعنامه منزل مسکونی و خالی نکردن خانه

خانم الف که مالک «بیعنامه» منزل مسکونی می باشد منزل را به خانم ب اجاره داده است منتها هیچ اجاره نامه کتبی نداشته درواقع خانم ب قراربوده چند ماهی در منزل سکونت نماید و آن را از مالک خریداری نماید. که نتنها هیچ مبلغی نپرداخته حاضر به تخلیه نیز نمی باشد و متاسفانه بعلت مسائل اخلاقی همسایه ها نیز شاکی می باشند. علی الحال با شرایط موصوف چه اقدام قانونی از جانب خانم الف صورت پذیرد، ضمنا مالکیت رسمی ملک بنام همسر الف است؟