فسخ قرارداد منزل

در خصوص فسخ قرارداد منزل سوال داشتم

منزلی را 10 ماه پیش خریدم مبلغ 150 میلیون پرداخت کردم 58 میلیون گزاشنم برای گرفتن پایان کار وانتقال سند که این مبلغ از بانک وام بگرم و توافق کردیم با گذشت 10 ماه و ایراداتی که شهرداری گرفته هنوز موفق به گرفتن پایان کار نشذیم و در قولنامه ذکر کردم به عهده فروشنده میباشد با این حال من هزینه هارو پراخت کردم تا کار جلو برود الان فروشنده میگه تا 10 روز دیگه پولم باید بدی و الا معامله را فسخ میکنم و مبلغ فسخ که 20 میباشد میدم الان ملک 2 برابر شده ایا میتونه چنین کاری بکنه