عدم سند زدن ملک توسط فروشنده

سلام.سال ۹۳ اپارتمانی را خریداری کردم وتحویل گرفتم وقرار شد ودر مبایعه نامه قید شد که درهمان سال وتاریخ مشخص سند بنامم شود اما فروشنده نیامد وعدم حضورش را گرفتم الان پس از حدود ۵سال او سندرا از رهن خارج کرده ومیخواهد خسارت روزانه ۲۰هزارتومان تاخیر را پرداخت نکند ومیگوید اگه خسارت بخواهی سند نمیزنم

ضمنا حدود یکسال پیش اپارتمان فوق را باقولنامه فروختم

وهمین مقدار خسارت برای خریدار در نظر گرفته شده لطف بفرمایید راهنماییم کنید با تشکر از شما