عدم تحویل ملک توسط فروشنده

اینجانب اسدالله وردابی طی مبایعه نامه عادی اقدام به خرید ملکی دو طبقه مشتمل بر یک باب مغازه و دو واحد اپارتمان نمودم و مقرر میگرید قسمتی از ثمن معامله همزمان با انعقاد قرارداد و الباقی در تاریخ ۹۷/۷/۳ پرداخت و مبیع همزمان تحویل گردد متاسفانه به خاطر افزایش قیمت ملک فروشنده از دریافت الباقی ثمن خوداری ورزیده و حاضر به تحویل نیست حال با توجه به اینکه ملک فاقد سابقه ثبتی است چه راه کاری جهت طرح دعوی تحویل مبیع وجود دارد .

کمال تشکر و قدر دانی رو دارم.