دریافت خسارت مستاجر از مالک

با سلام .الف بعنوان مستاجر ملکی رو اجاره کرده و نواقصی در عین م ستاجره بوده از قبیل عدم نصب شیر آلات و.. بوده قابلیت استفاده نداشته ولی با این حال مستاجر ملک رو تحویل گرفته و با توافق موجر ملک رو تعمیر کرده و بعد ازآن با تامین دلیل صورت گرفته مطالبه خسارت نموده .لیکن با کارشناسی که موجر درخواست نموده در نظریه کارشناس اعلام شده با توجه به اینکه ملک توسط مستاجر رویت شده و همچنین توافقی که فقط امضای بنگاه دار هست هیچ خسارتی متوجه موجر نیست .در اینجا برا مستاجر چه راهکاری برای دریافت خسارت وجود دارد؟با آیت توضیح در توافق امضای مستاجر نیست