اگر مالک قبلی ملکی خلافی شهرداری را پرداخت نکرده باشد چه باید کرد
سلام .
شخصی مغازه ای را خریداری نموده ولیکن فروشنده خلافی شهرداری را پرداخت نکرده و در نهایت پایانکار،صورتمجلس تفکیکی و …اخذ نشده است.
۱_خریدار میتواند در دعوی الزام به تنظیم سند اموال خوانده را توقیف نموده و از آن طریق خلافی را پرداخت نماید؟
۲_ در دعوای الزام به تنظیم سند اگر رای به نفع خواهان صادر شود و محکوم علیه رای را اجرا نکند ضمانت اجرای قانونی دارد؟
سلام در مورد اول پاسخ منفی است و در مورد سوال دوم شخص دیگر ی از طرف اجرا برای امضاء سند معرفی می گردد تا سند رسمی بر اساس رای صادره تنظیم گردد
با سلام و وقت بخیر
معمولا در مبایعنامه ای که بین طرفین تنظیم میشود، پرداخت کننده هزینه ها اعم از شهرداری و … مشخص میشود درصورتی که در مبایعنامه این امر بر عهده فروشنده گذاشته شده باشد شما میتوانید درخواست الزام به اجرای تعهد بدهید.
در خصوص سوال دوم محکمه، اداره ثبت را با توجه به مفاد قراردادتان ملزم به صدور سند میکند و درصورتی که پرداخت بخشی از ثمن قرارداد به زمان تنظیم سند موکول شده باشد طبق رای شما آن را به صندوق دادگستری واریز کرده و اجازه صدور سند را دریافت میکنید
معمولا در مبایعنامه ای که بین طرفین تنظیم میشود، پرداخت کننده هزینه ها اعم از شهرداری و … مشخص میشود درصورتی که در مبایعنامه این امر بر عهده فروشنده گذاشته شده باشد شما میتوانید درخواست الزام به اجرای تعهد بدهید.
در خصوص سوال دوم محکمه، اداره ثبت را با توجه به مفاد قراردادتان ملزم به صدور سند میکند و درصورتی که پرداخت بخشی از ثمن قرارداد به زمان تنظیم سند موکول شده باشد طبق رای شما آن را به صندوق دادگستری واریز کرده و اجازه صدور سند را دریافت میکنید
لیست بهترین وکلای تهران
وکیل حامد شاکری نیا 

- وکیل پایه یک دادگستری
- عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
- بیش از ۱۵ سال سابقه
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
وکیل دکتر حسین مروج 

- وکیل پایه یک دادگستری
- بیش از ۴۰ سال سابقه حقوقی
- دکترای حقوق خصوصی
- دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
- استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
- مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
- عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه
وکیل مرجانه فشنگچی 

- وکیل پایه یک دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- بیش از ۱۵ سال سابقه
وکیل مونا الماسی 

- وکیل پایه یک دادگستری
- بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
وکیل محمد فرخی 

- وکیل پایه یک دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- بیش از ۲۲ سال سابقه
دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) 

- مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکتهایی چون هواپیمایی قطر و …
- داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
- داور مرکز بینالمللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)
وکیل امیر بهادر عامری
- وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- بیش از ۵ سال سابقه
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
وکیل اصغر قنبری

- کارآموز وکالت
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- کمتر از 2 سال سابقه
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
خانم فریبا رنجبر

- کارآموز وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری البرز
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی