اگر قسمتی از ساختمان مدت ها در اختیار فردی در ساختمان باشد و همه راضی باشند آیا امکان شکایت از فرد وجود دارد

با سلام. مادر من طبقه دوم خانه ای را خریداری کرده که پارکینگ و انباری به متراژ پانزده متر فقط در سند مادرم وجود دارد و کل فضای پارکینگ و حیاط باهم 90 متر است و سه طبقه دیگر به دلیل کوچک بودن فضا پارکینگ و انباری ندارند ولی چون راه عبور و مرور به حیاط از پارکینگ است باید از پارکینگ عبور میکردند تا به حیاط برسند. مادرم درب پارکینگ را به مدت ده سال قفل کرده بود و در بیشتر فضای پارکینگ وسیله گذاشته بود و آنها هم در زیر پله ها و پاگردهای راهرو گذاشته بودند و شکایتی نداشتند.در ضمن هر وقتی یکی از سه طبقه قصد رفتن به حیاط را داشت از مادرم کلید میگرفت. بعد ده سال هر سه طبقه سند تفکیکی را گرفتند و متوجه شدند بخشی از پارکینگ که برای رفت و امد است جزو مشاعات است و حالا میخواهند هر سه به شکایت بروند و برای این ده سال از مادرم اجاره ی حق تصرف بگیرند. با توجه به اینکه مادرم نمیدانست که انجا جزو مشاعات است و اینکه تا فهمید کل وسایلش را خالی کرده و قفل را برداشته آیا شکایت انها نتیجه بخش خواهد بود و آیا قاضی به انها رای خواهد داد؟و در صورت نتیجه بخشی ایا جریمه سنگینی خواهد داشت ؟

با تشکر