اگر سازنده ای در پروژه ای قرارداد مشارکت داشته باشد و بدون اجازه آپارتمان ها را پیش فروش کرده باشد آیا متهم به فروشنده مال غیر میشود.

ت d پرسیده شده در 1 سال پیش
سلام ؛ایا سازنده ای که با وجوذ قرارداد مشارکت در ساخت و شرط قرار داد مبنی بر عدم اجازه سازنده به پیش فروش ،اپارتمانها رو پیش فزوش کرده ،مرتکب جرم فروش مال غیر گردیده ؟

سازنده با گذشت چند سال نه سند تنظیم کرده و نه هیچیک از تعهداتش در ضمن علاوه بر فروش ملک به پیش خریداران کلیه سهمیه خود را که با پیشرفت کار ساختمان توسط مالکین بنامش سند زده شده ،به یه شخص دیگری نیز انتقال داده ایا پیش خریداران میتونن از این عمل سازنده که باعث ورود ضرر به ایشان گردیده تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنن

هم واحدها رو پیش فروش کرده و هم اینکه سه دانگ متعلق به خودش به جهت ساخت و‌به یک نفر منتقل کرده و الان پیش خریدارا نمیتونن الزام به تنظبم سند بگیرن

در بعضی از پیش فروشا که روی خاک بوده صرفا قرارداد مشارکت بوده ولی بعضیها بعد از تنظیم سند مشاعی توسط مالکین اصلی منتقل شده البته بنظر خودم فروش مال غیر نیست

ایشان قرار بوده دوازده واحد سهم داشته باشن اون دوازده واحد و‌پیش فروش کرده و بعد امده سه دانگ مشاعی که بنامش زده بودن با پیشرفت کار اون سه دانگ از کل رو هم بنام یک نفر زده و پول گرفته

اگربعدازتنظیم سند مشاعی بوده عنوان کیفری نداره

پس از جهت اینکه واحدهای خودش رو فروخته و کل سهم مشاعیش راهم به یک نفر داده

توجه بفرمائید که به پیش خریدارا فروخته و به یک نفر هم تنظیم سند سه دانک از کل را انتقال داده

ملک هنوز سند نداره

یک سند بنام خوذش مالکین اصلی زدن و امده اپارتمانها رو پیش فروش کرده و سهم خودش و هم بنام شخص دیگه ای

1 پاسخ
دکتر حسین مروج عضو سایت پاسخ داده شده در 1 سال پیش
سلام- با توجه به فروش سه دانگ ملکی خود که منشاء مالکیت آپارتمانها از ناحیه مالکیت مشاعش بوده منتفی میگردد فلذا بنظر میتواند فروش مال غیر نسبت به پیش خریداران که صاحب قدر السهم از سه دانگ میباشند محقق شده باشد.

تماس جهت اعطای وکالت

مشاوره حقوقی (همراه با هزینه)

سوال حقوق دارم

لیست بهترین وکلای تهران

 

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
  • وکیل پایه یک دادگستری
  • عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۴۰ سال سابقه حقوقی
  • دکترای حقوق خصوصی
  • دکترای حرفه ای مشاوره حقوقی DBA
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
  •  وکیل پایه یک دادگستری
  • بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

  • وکیل پایه یک دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۲۲ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

دکتر مهرداد محمدی (بخش بین الملل) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
دکتر مهرداد محمدی وکیل بین الملل
  • مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
  • داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
  • داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

 

  • وکیل دادگستری
  • کارشناس ارشد حقوق
  • عضو وکلای مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

  • وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

  • کارآموز وکالت
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
  • عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

  • کارآموز وکالت
  • عضو کانون وکلای دادگستری البرز
  • کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

دکمه بازگشت به بالا