اگر خریدار ملکی بدون تحویل کل پول ملک شکایت کند و درخواست تحویل ملک را داشته باشد آیا راه به جایی میبرد

لطفا در خصوص پرسش ارشاد فرمایید

الف یک باب خانه را به (ب) به مبلغ 400 میلیون طی قراردادی فروخته و 350 میلیون دریافت نموده ،

متعاقبا تنظیم سند قطعی ملک هم به نام ب صورت گرفته ولی ملک تحویل نشده

طی مفاد قرارداد کتبی مقرر شده در تاریخ5 اردیبهشت 98 شخص الف همزمان با دریافت الباقی ثمن‌ (50میلیون) ملک را تحویل دهد.

شخص ب شکایت کیفری تصرف عدوانی نموده و علاوه بر سند رسمی مالکیت، اظهار نامه ای را هم ضمیمه نموده که طی آن به الف اعلام کرده 50 میلیون الباقی ثمن‌ را در سپرده دادگستری واریز نموده و خواهان تحویل ملک ظرف 24 ساعت است

آیا بزه تصرف عدوانی محقق شده؟

ب (شاکی) سبق تصرف ندارد آیا در تصرف عدوانی کیفری هم سبق تصرف شاکی ضروری است؟