آیا مالک می تواند ملک توقیفی بانک را بفروشد؟

سلام بر وکلای عزیز
اگر راهنمایی بفرمایید ممنون میشم
اگر ملک مسکونی که سند تکبرگ ثبتی داشته باشه و بازداشت شده بدلیل بدهی مالکش به بانک و یا اشخاص حقیقی ، فروشنده حق فروش ملک رو داره یا نه ؟؟؟
فروشنده در زمان فروش ملک در بنگاه، پنهان کرد بازداشت بودن ملک رو
و یک برگ فتوکپی قدیمی و اولیه ی ملک که بنام بنیاد مسکن بود( و بعدا بنام این فروشنده شد ) رو ارائه داد به بنگاه
و در حقیقت ملک بازداشت شده با ارائه ی فتوکپی اون سند قبلی که بنام این فروشنده هم نبود ، بصورت مبایعه نامه ای دربنگاه فروخته شد و دوسال و نیم هم از فروش ملک میگذره و خریدار کل پول رو پرداخت کرده و هنوز سند انتقال داده نشده بنام خریدار
چون ملک همچنان در بازداشته…
آیا این کار فروشنده کلاهبرداری و یا فروش مال غیر (چون بازداشت بوده) محسوب میشه که بشه شکایتی با این عنوان مطرح کرد؟؟؟
بنگاه که بدون رویت اصل سند و صرفا به استناد یک برگ کپی ای که تازه بنام فروشنده هم نبوده ولی در مبایعه نامه نوشت : فروشنده خانم فلانی …
چه تخلفی مرتکب شده و چه پیگیری ای بر علیه ایشون میشه کرد؟؟؟
البته فروشنده مالک ملک بوده ولی موقع فروش سندش بازداشت بوده و ارائه نداده و کلاهبرداری کرده که فتوکپی اولیه رو ارائه داد تا معامله سریع انجام بشه و هنوز هم سند نزده …