آیا با داشتن مبایه نامه ملکی می توان شکایت کرد

سلام . قرارداد پیش فروش اپارتمان در سال ۹۱ و در بنگاه تنظیم شده و الان که دادخواست فک رهن دادیم. دادگاه بعلت اینکه پیش فروش بوده و مستندا به ماده ۲۰ قانون پیش فروش دعوا رو بعلت طرح در داوری رد کرده.

با توجه به اینکه سند رسمی تنظیم نشده و صرفا یک مبایعه نامه بوده میشه در تحدیدنظر کاری کرد.

با عنایت به اینکه در مبایعه نامه صحبتی از داوری نبوده. آیا داوری دررپیش فروش قانون امری محسوب میشه؟