وکیل زمین

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای ما می توانید از گرفتن کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

هر ساعت از شبانه روز میتوانید با ما تماس بگیرید 02144428277

  • وکلای با تجربه
  • درصد موفقیت بالا
  • پیگیری مستمر
  • وکالت تخصصی
  • حق وکالت منصفانه
  • مطلع از تغییرات قوانین کشور
تغییر کاربریزمینملکی

وکیل زمین

لیست وکیل زمین | اقدامات یک وکیل زمین حرفه ای | جرم و مجازات زمین خواری در قانون

لیست عناوین

برای اعطای وکالت به بهترین وکیل زمین با شماره 02144428277 و 09374807447 (منشی ۲۴ ساعته وکیل) تماس حاصل فرمایید.

چنانچه از بهترین وکیل زمین سوال داشته و یا نیاز به مشاوره دارید، در قسمت کامنت ها و نظرات در انتهای مطلب سوال خود را مطرح نمایید تا وکلای مجموعه سریعا به شما پاسخ دهند.

به صراحت می توان بیان کرد یکی از سخت ترین و پیچیده ترین دعاوی رسیدگی به اختلافات مربوط به زمین های زراعی می بشاد به علت آنکه هر زمین دعاوی خاص خود را دارد به هنگام پدید آمدن تعارض بین آن ها رسیدگی به مسائل و مشکلات نیازمند وکیل ملکی است.

انتخاب وکیل زمین کار حساس و مهمی است به همین دلیل وکیل زمین علاوه بر داشتن تخصص و مدرک حقوقی باید از تجربه بالا و اطلاعات کامل و جامعی برخورد دار باشد تا بتواند بهترین عملکرد را در رابطه با پرونده های مربوط به زمین داشته باشد.

پرونده های موفق بهترین وکیل زمین در گروه وکلای بزرگمهر

از آنجا که در گروه وکلای بزرگمهر، وکلا به صورت تخصصی در زمینه های حقوقی و کیفری فعالیت می کنند و از پذیرش پرونده هایی در زمینه های دیگر (به طور مثال خانواده، ملکی و…) معذور هستند، تعداد پرونده هایی که وکیل متخصص امور ملکی در هر زمینه پیگیری نموده است، از دیگر وکلای سایر مجموعه ها بیشتر بوده و همچنین به دلیل فعالیت تخصصی، تجربه بسیار بالاتر و حرفه ای تری در این زمینه دارند. بهترین وکیل زمین در گروه وکلای بزرگمهر با بیش از ۴۳ پرونده موفق و با بیش از ۹۴٪ موفقیت در پرونده ها، به صورت تخصصی و با تجربه بسیار بالا در این زمینه فعالیت میکند. از جمله پرونده های شاخصی که بهترین وکیل زمین گروه وکلای بزرگمهر در آن ها موفق بوده است می توان به:

پرونده های شاخص موفق بهترین وکیل زمین در گروه وکلای بزرگمهر

 

  • پرونده ۱۵ هکتار زمین در لواسانات که توسط منابع طبیعی اراضی ملی اعلام شده بود منجر به بازپس گیری ملک شد.
  • پرونده زمین ۱۰۰ هزار متری واقع در پردیس و دماوند که توسط زمین شهری اراضی ملی اعلام شده بود.

جهت مشاهده ادامه لیست پرونده های شاخص موفق کلیک کنید.

  • پرونده زمین موات کرج به مساحت ۷ هکتار که منجر به دریافت زمین معوض شد.
  • پرونده زمین منابع طبیعی در خوزستان (اندیمشک) به مساحت ۱۵۰۰ متر مربع که توسط جهاد کشاورزی تصاحب شده بود، به مالک بازگشت.
  • پرونده زمین شهران به مساحت ۳۰۰۰ متر مربع که توسط زمین شهری اراضی ملی اعلام شده بود
  • پرونده ۱۸ هکتار زمین در کرج که توسط منابع طبیعی اراضی ملی اعلام شده است
  • پرونده دو قطعه زمین ۱۴۴ متری در افسریه که توسط منابع طبیعی تصاحب شده است
  • پرونده زمین منابع طبیعی ۳ هزار متر مربع در دلیجان اصفهان
  • پرونده ۶ هکتار زمین باغی زراعی در ساوجبلاغ که توسط منابع طبیعی تصرف شده بود.
  • پرونده ۴۰ هزار متر مربع زمین در کهریزک که اراضی ملی اعلام شده بود.
  • پرونده ۴۰۰ متر مربع زمین اراضی ملی اعلام شده در چالوس
  • پرونده اراضی ملی ۵ هکتار زمین در مهاباد
  • پرونده اراضی ملی زمینی در هشتگرد که بخشی از آن تبدیل به فرودگاه شده بود، منجر به دریافت زمین معوض شد.
  • پرونده اراضی ملی مربوط به آبخیزداری به وسعت ۳۵۰۰ متر مربع در پردیس
  • و…

آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟دانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟
آیا میدانید؟ یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده پرونده ۱۰۰٪ پیروز شما را به شکست میکشاند؟

لیست وکیل زمین

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.91
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 10 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی، داوری
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.89 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 10 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل حسن اسماعیلی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 17 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.87 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.84 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


وکیل فاطمه مرادی حقیقت تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری
فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 17 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.81
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل


وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
دکتر حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.76 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • استاد دانشگاه های آزاد و دانشکده علوم و فنون نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • مدیر حقوقی نیروهای مسلح از سال ۱۳۶۱
  • با بیش از 17 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

تصویر وکیل محمد فرخی

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) با بیش از 22 سال سابقه
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.73 
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
  • با بیش از 22 سال سابقه و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

 

هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها
هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها
🥇 سطح وکیل کارشناس حقوقی امور ثبت برند و شرکت ها
️ سابقه حقوقی بیش از 10 سال سابقه کاری
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت مدنی، تنظیم اوراق قضایی، امور مربوط به اداره کار
💰 هزینه وکیل بسته به شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.83 
  • کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
  • خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
  • وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…

تماس با وکیل


وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

خانم ملیحه سنگ سفیدی وکیل دادگستری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.66

 

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل


وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای امیر بهادر عامری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (اصفهان) با بیش از 7 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.53
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اصفهان
  • با بیش از 7 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

تصویر جناب وکیل آقای اصغر قنبری

🥇 سطح وکیل وکیل پایه یک دادگستری
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (البرز) با بیش از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.51
  • از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در استان البرز (کرج)

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

 


خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

تصویر خانم فریبا رنجبر؛ کارشناس حقوقی

🥇 سطح وکیل کارآموز وکالت
️ سابقه حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (البرز) با کمتر از 2 سال سابقه وکالت
📝 خدمات مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
💰 هزینه وکیل بسته به نوع خدمت، شرایط و موضوع پرونده تعیین می‌شود
میزان رضایت مراجعین 5 / 4.38

تماس با وکیل مشاهده رزومه

 

چرا باید وکالت پرونده خود را به وکیل زمین گروه وکلای بزرگمهر بسپاریم

از آنجا که در پرونده های مختلف ملکی و حقوقی، تخصص و تجربه وکیل معیار و ملاک بسیار مهمی در تعیین سرنوشت پرونده است، تجربه بالا و همچنین موفقیت وکیل زمین در پرونده های ملکی در زمینه مشابه و یکسان، بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند پرونده شما را به بهترین نتیجه ممکن هدایت کند. با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده زمین شما را بهترین وکیل زمین با تجربه که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده حقوقی شما داشته باشد. در صورتی که تنها قصد اعطای وکالت به وکیل زمین دارید با گروه وکلای بزرگمهر تماس بگیرید تا کارشناسان ما جهت تنظیم وقت جلسه شما با وکیل متخصص در زمینه پرونده ملکی شما، اقدام نمایند.

انواع زمین و اراضی

  • بایر(زمین خراب نامزروع)، دایر و اراضی موات
  • انواع اراضی از نظر محل
  • زمین هایی که واقع در محدوده شهری و یا خارج از محدوده شهری هستند.
  • اراضی از نظر مالکیت
  • ملی، خصوصی و موقوفه
  • اراضی از نظر کاربری
  • زراعی، صنعتی، باغات و مسکونی
  • اقدامات وکیل زمین
  • رسیدگی به پرونده های زمین های شهری

با توجه به اینکه بسیاری از مشکلات اراضی در خصوص زمین های شهری می باشند و با توجه به تورم، قانون گذاری و پیچیدگی در مقررات و آیین نامه ها حل کردن این مشکلات نیازمند یک وکیل زمین یا وکیل اراضی ملی با مشخصات ذیل می باشد:

حساسیت بالا، ریزبینی، تسلط به مدارک ثبتی و رسیدگی به پرونده های اراضی زراعی

پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان گروه وکلای بزرگمهر
گروه وکلای بزرگمهر با پاسخگویی ۲۴ ساعته کارشناسان در خدمت رسانی به شما آماده است.

اقدامات یک وکیل زمین  در خصوص اراضی زراعی

  • رسیدگی به مسائلی مانند حق نسق، حق ریشه و حقوق زراعتی
  • رسیدگی به مسائل پرونده های مربوط به اراضی قابل کشت
  • رسیدگی به امور پرونده های اراضی موات که دارای مسائلی مانند ابطال سند هستند
  • رسیدگی به مسائل مربوط به اصلاحات ارضی
  • رسیدگی به مسائل مربوط به معاملات اراضی زراعی

و…

از آنجا که این موارد در تخصص وکیل ملکی می باشد، پیشنهاد میکنیم به لیست بهترین وکیل ملکی تهران مراجعه بفرمایید تا علاوه بر مشاهده سابقه و رزومه کاری آنها، نمونه پرونده های شاخص موفق وکلا را نیز مشاهده بفرمایید.

برای مشاهده لیست بهترین وکیل ملکی تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

بهترین وکیل ملکی تهران

وکیل زمین خواری 

زمین خواری اصطلاحی است عامیانه که عین این اصطلاح در قانون وجود ندارد این اصطلاح در مورد رفتار مجرمانه مرتکبان تصرف غیرقانونی در مورد برخی از اراضی به کار می رود، چرا که همه انواع تصرف غیرقانونی اراضی را نمی شود، زمین خواری نامید.

زمین خواری به عنوان تصرف غیرقانونی زمین از معضلات مهمی است که از نظر محیط زیستی و اقتصادی نیز اهمیت زیادی دارد و از جرائمی است که در حقوق کیفری توسط وکیل زمین، پیگیری می شود.

جرم و مجازات زمین خواری در قانون

مرتکب جرم زمین خواری با بکار بردن حیله و فریب و انجام اعمال متقلبانه خود را مالک اصلی ملک معرفی می کند و ملک را به صورت غیرقانونی تصرف می کند. با افزایش کلاهبرداری در املاک و اراضی، جرم زمین خواری نیز رواج پیدا کرده است و به همین خاطر مرجع قضایی نیز بیشتر تعقیب و مجازات این مجرمان را پیگیری می کند.

این جرم توسط افرادی که نفوذ و روابط سیاسی، اجتماعی و اقتصادی زیادی دارند و اصطلاحا یقه سفید نامیده می شوند بیشتر اتفاق می افتد و به عنوان یکی از مفاسد اقتصادی محسوب می شود که به لحاظ پیچیدگی ها و اثرات سوء اقتصادی که دارد برای مبارزه با آن نیاز به برخورد محکم و قاطع قضایی وجود دارد.

ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی در رابطه با تصرف در اراضی و مصادیق آن مواردی را ذکر نموده است و بیان داشته که ﻫﺮﻛﺲ از طریق صحنه سازی شامل کندن پی، کشیدن دیوار، تغییر در حد فاصل اراضی، از بین بردن مرز، کشیدن نهر، زراعت و یا مواردی دیگر مانند این موارد اقدام به تصرف اراضی زراعی نماید حال آنکه این اراضی کشت شده باشد یا جنگل باشد یا از هر نوع دیگر و این اعمال با قصد تصرف کردن این اراضی باشد ﻳﺎ اینکه بدون اﺟﺎزه ﺳﺎزﻣﺎن ﻣﺤﻴﻂ زﻳﺴﺖ ﻳﺎ ﻣﺮاﺟﻊ ذﻳﺼﻼح دﻳﮕﺮعملیاتی انجام دهد که ﻣﻮﺟﺐ ﺗﺨﺮﻳﺐ ﻣﺤﻴﻂ زﻳﺴﺖ و ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻃبیعی شود یا ‌اقدام به تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید طبق این ماده مرتکب به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود. وکیل زمین میتواند در خصوص چنین مشکلاتی چه برایه متهم کردن چه برایه تبرئه کردن شخص مفید واقع شود.

وکیل تغییر کاربری اراضی

یکی از دلایلی که باعث تغییر کاربری زمین های کشاورزی می شود هزینه های هنگفت تولید محصولات کشاورزی و از طرف دیگر درامدهای کم این بخش در مقایسه با دیگر فعالیت ها اعم از خدمات می باشد که مالکان اراضی را نسبت به تغییر کاربری زمین خود ترغیب می کند. که در این خصوص بهتر است با یک وکیل زمین با تجربه مشورت شود.

به همین دلیل کشاورزان و زمینداران با فروش اراضی خود به دلالان و سودجویان تصمیم به مهاجرت به سمت شهرها می گیرد و علاوه بر ایجاد معضلات شهری ناخودآگاه زمینه تغییر کاربری اراضی را فراهم می آورند.

علاوه بر موارد مذکور فروش و ترک زمین های کشاورزی باعث افزایش قیمت این اراضی شده و همچنین مشکلات اقتصادی فراوانی همچون تورم در پی دارد هرچند سیاست ها تشکیل شهرک های صنعتی و عدم تغییر کاربری زمین های کشاورزی تا حدود بسیاری در مقابل این اقدام را گرفته لیکن هرگز درمان قطعی برای این معضل به شمار نمی رود.

قانون حفظ کاربری اراضی

پس از تشخیص کمیسیون ذی ربط و رعایت شرایط قانونی مالکین باید برای تغییر کاربری اراضی خود ۸۰ درصد قیمت روز زمینها و باغات مذکور را به صندوق خزانه‌داری کل کشور واریز نمایند

البته لازم به ذکرمی باشد تغییر کاربری برای سکونت صاحب زمین و باغ تا ۵۰۰ متر مربع و فقط برای یک بار بلامانع است.

همچنین اقدام به احداث مرغداری ،پرورش ماهی ،دامداری ،احداث گلخانه و دیگر واحدهای صنایع تولیدی مربوط به بخش کشاورزی و صنایع دستی مشمول پرداخت عوارض مذکور نخواهند بود. بهتر است قبل از اقدام به تغییر کار بری با یک وکیل زمین مشورت شود.

تماس با وکیل پایه یک دادگستری
هنوز برای احقاق حق دیر نیست. همین حالا با ما تماس بگیرید.

مجازات متخلفین تغییر کاربری اراضی

لازم به ذکر است افرادی که به صورت غیر قانونی تغییر در کاربری زمین خود ایجاد کنند دارای مجازات و تمهیدات کیفری قرار میگیرند. در ماده ۳ این قانون این آمده است که:

تغییر کاربری غیرقانونی اراضی جرم تمحسوب می‌شود و مالکان و باغداران که بدون مجوز و به صورت غیرقانونی دست به تغییر کاربری نمایند علاوه بر تخریب سازه ساخته شده به پرداخت جریمه نقدی از یک تا ۳ برابر ارزش زمین کشاورزی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید آن مکلف می شوند.

نکته* اگر جرم را تکرار کنند به حداکثر جزای نقدی مذکور و همچنین به حبس از یک ماه تا ۶ ماه محکوم خواهدشد.

وکیل زمین کشاورزی

زمین های کشاورزی یکی از دشوار ترین پرونده های رسیدگی به اختلافات است و از آنجا که هر زمینی دعوای خاص خود را بین طرفین دارد، برای رسیدگی به این نوع موارد بهتر است وکیل زمین کشاورزی استخدام کنید .

حق ریشه در عرف و در قانون

حقیقت آن است که بر خلاف نظریات بسیاری از افراد، حق ریشه مسئله ای می باشد که هم مورد قبول قانون است و هم در عرف مورد پذیرش قرار گرفته است. موضوع حق زارعانه تا جایی اهمیت دارد که حتی در ماده 31 قانون ثبت و در تبصره 2 ماده 5 قانون نحوه خرید و تملک اراضی نیز به آن اشاره شده است و بعد از انقلاب اسلامی نیز این موضوع کاملا به رسمیت شناخته شده و در برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی نیز کاملا مورد توجه قرار میگیرد.

یکی از مهمترین نکاتی که باید به آن توجه داشته باشید آن است که حق ریشه تنها به زارعین صاحب نسق تعلق میگیرد و در هیچ حالتی به کارگران معمولی و یا زارعین خوش نشین و عادی تعلق نمی‌گیرد. ناگفته نماند که حق زارعانه اصولا در املاک کسانی باید به صاحبین نسق تعلق یابد که خود مالک در زمین مشغول کار نباشد و زارع دیگری در این زمین شاغل باشد.

بر اساس آرای وحدت رویه، میتوان حق ریشه را در موارد زیر موجب صحت معامله دانست:

  • اراضی موات
  • اراضی بایر
  • مراتع و جنگلها
  • در سایر اراضی مشمول اصلاحات ارضی و…

در مواردی که ملک مذکور بنا به هر دلیلی از مالکیت شخص اول خارج شود و یا آنکه به مصادره و تملک دولت درآیند و یا مسائل دیگری باعث شوند تا ملک مذکور از ید مالک اصلی و اولیه خارج گردد، مطالبه حق ریشه باید از نهاد تملیک کننده صورت گیرد.

به دلیل آن که مطالبه حق ریشه جز مسائل تخصصی و حرفه ای به حساب می آید، افراد باید در نظر داشته باشند که کمک گرفتن و مشورت کردن با یک وکیل متخصص و حرفه ای بسیار مهم است و جز موارد الزامی محسوب میشود. هم چنین امکان اثبات مالکیت زمین بدون سند نیز وجود دارد که گروه وکلای بزرگمهر با بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران می تواند همره شما باشد.

وکیل مشاوره حقوقی در تهران
مشاوره صادقانه و تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری گروه وکلای بزرگمهر.
‎‌ حق زارعانه چگونه محاسبه میشود؟

مسلما یکی از مهم ترین و اساسی ترین سوال هایی که ممکن است برای بسیاری از افراد پیش آید آن می باشد که حق ریشه چگونه محاسبه می شود؟ در رابطه با پاسخ به این سوال باید به این نکته اشاره کرد که در مواردی که زارع و مالک در حین عقد قرارداد با یکدیگر توافق کنند که چگونه حق ریشه را تعیین کنند و ملاکی را برای آن نیز مشخص کنند، رسیدگی به چنین پرونده هایی در محاکم قضایی بسیار راحت تر خواهد بود و چالش کمتری را نیز در پی خواهد داشت.

در مواردی که در حین عقد، نحوه محاسبه حق ریشه مشخص نشود و مالک و زارع نیز در مورد آن توافق خاصی نداشته باشند ، مرجع قضایی بر اساس ملاک های قانونی اقدام به صدور حکم و تعیین حق ریشه می نماید. زارع میتواند برای تعیین میزان حق ریشه و شکایت برای احقاق حقوق خود به دادگاه و مرجع قضایی که محل سکونت خود و یا مالک است مراجعه نماید. بنابراین در مرحله ی اول باید کارشناس برای ارزیابی ملاک های تعیین حق نسق که به موارد زیر تقسیم می شوند، اقدام می نماید

  • مدت زمانی که زارع در ملک حضور داشته است.
  • اعمال و فعالیت هایی که زارع در ملک انجام داده است.
  • مطلوب بودن اثرات کارهای زارع بر نتیجه ی نهایی ملک مذکور.
  • مقدار هزینه ای که زارع در ملک خرج کرده است.
  • فعالیت های زارع باعث شده است تا چه مقدار بر قیمت اصل ملک افزوده شود.

جرم تخریب مرز زمین کشاورزی

معمولا زمین های کشاورزی که در کنار یکدیگر قرار گرفته اند، با مرز یا حصار از یکدیگر جدا می شوند. این مرز ها با کمک اسناد یا مبایعه نامه هایی که اثبات می کند هرکس مالک چه بخشی در چه اندازه ای از زمین است، تعیین شده اند. در نتیجه هرفردی دارای حد و حدود مشخصی از زمین کشاورزی است. اگر فردی نسبت به تخریب مرز زمین های کشاورزی اقدام کند، می توان او را به جرم تخریب محکوم کرد و از او شکایت کرد.

به این ترتیب در صورتی که فردی نسبت به مرزبندی و حد و حدود زمین های کشاورزی اعتراض دارد، باید اعتراض خود را به صورت قانونی پیگیری کند.

12 دلیل که شما به وکیل احتیاج دارید!

 

  1. مشاوره گرفتن از وکیل متخصص نه تنها هیچ ضرری ندارد بلکه می تواند راهگشای پرونده شما باشد. ✅
  2. همیشه پیشگیری بهتر از درمان است پس منطقی است از مشکلات قانونی پیشگیری کنید به جای اینکه بعدا با آن ها دست و پنجه نرم کنید. ✅
  3. قانون و مسائل حقوقی بسیار پیچیده، دشوار و گسترده هستند. ✅
  4. همواره این امکان وجود دارد که پرونده ها به دلیل نداشتن وکیل برای شما هزینه و مدت زمان بیشتری در بر داشته باشند.❌
  5. با داشتن وکیل درک کاملی از گزینه ها و راهکار های خود خواهید داشت. ✅
  6. وکلا به شاهدان و کارشناسان دسترسی دارند، افرادی که در کنار خودتان به آن ها نیاز دارید. ✅
  7. وکیل می تواند بهترین و مناسب ترین دفاع برای پرونده ی شما را ارائه کند. ✅
  8. طرف مقابل در پرونده شما به احتمال زیادی وکیل دارد و با تمام توان خود در دادگاه حاضر میشود.❌
  9. وکلا می دانند چگونه شهود و دفاعیات را به چالش بکشانند. ✅
  10. یک دادخواست اشتباه یا پیروی از روش اشتباه می تواند پرونده شما را به طور کامل خراب کند.❌
  11. وکلا در صورت لزوم نحوه مذاکره کردن با طرف مقابل را می دانند. ✅
  12. وکیل تمام تلاش و توان خود را برای حفظ و دفاع از حقوق شما در پرونده به کار می گیرد و همواره حامی شما خواهد بود. ✅
آیا می‌دانید که در خصوص هر ادعا تنها یکبار می‌توان طرح دعوی نمود و در صورت شکست حق شما برای همیشه ضایع خواهد گردید؟!

وکیل مرد زمین

در بسیاری از پرونده ها و به خصوص در پرونده های زمین، با توجه به شرایط پرونده و موکل، ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل مرد متخصص در زمینه زمین فعالیت داشته باشند چرا که بر این باورند که همراه داشتن وکیل مرد زمین می تواند مناسب تر باشد. به این دلیل که عموما خانم ها در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل مرد زمین به دلیل استفامت و پیگیری مداوم و شجاعت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که افراد با وکیل مرد زمین احساس راحتی بیشتری دارند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه وکیل مرد زمین با حضور در پرونده شما می تواند آن را به خوبی پیش ببرد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکیل مرد تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای مشاهده لیست وکیل مرد در تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

وکیل مرد در تهران

وکیل خانم زمین

در برخی دیگر از پرونده های زمین، با توجه به شرایط پرونده ترجیح موکلن عزیز بر آن است که با وکیل خانم متخصص در زمینه زمین فعالیت داشته باشند چرا که اعتقاد دارند که همراه داشتن وکیل خانم زمین می تواند گزینه مناسب تری باشد. به این دلیل که عموما اقایان در برخی پرونده ها مناسب نباشند و نیاز به وکیل خانم زمین به دلیل صداقت و دلسوزی در پرونده و احساس مسئولیت بیشتر، احساس شود. همچنین گاه پیش می آید که موکلین خصوصا در میان خانم ها، به دلیل همجنس بودن با وکیل خانم زمین احساس راحتی بیشتری داشته باشند و این می تواند رابطه بین وکیل و موکل را تقویت کند. در بسیاری از پرونده ها به دلیل پنهان کاری و یا شرمساری موکل در بیان برخی موضوعات، پرونده ها پیچیده تر و مشکل خواهند شد.

پس در نتیجه انتخاب وکیل خانم زمین جهت حضور در پرونده شما می تواند انتخابی منطقی باشد. شما می توانید جهت مشاهده لیست وکلای خانم تهران و همچنین مشاهده رزومه و پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای مشاهده لیست وکلای خانم تهران و رزومه آن ها کلیک کنید.

لیست وکلای خانم تهران

وکیل قاضی بازنشسته زمین

بسیاری از افراد ترجیح می دهند که پرونده زمین خود را به یک وکیل قاضی بازنشسته بسپارند، چون تصورشان بر این است که وکیل قاضی بازنشسته تجربه خیلی بیشتری نسبت به دیگر وکلا دارد. البته که نمی توان منکر این قضیه هم شد، زیرا فردی که قاضی بوده و چندین سال به قضاوت مشغول بوده و بازنشسته شده، به واسطه سابقه کاری که در قوه قضاییه داشته، قوانین را بهتر می داند و با مسئله های حقوقی و دادگاه ها آشنایی بیشتری داشته و همچنین چون هر روزه با پرونده های مختلفی خصوصا در زمینه زمین سر و کار داشته، تجربه ی بالایی هم دارد. از این رو می تواند با کیفیت بهتری کار وکالت را انجام دهد.

پس در نتیجه انتخاب و اخذ وکیل قاضی بازنشسته زمین در پرونده شما می تواند انتخابی مناسب باشد. شما می توانید جهت تماس با قاضبی بازنشسته متخصص در زمینه زمین و همچنین مشاهده پرونده های شاخص موفق ایشان از طریق لینک زیر اقدام کنید.

برای تماس جهت رزرو جلسه با وکیل قاضی بازنشسته و مشاهده پرونده های موفق ایشان کلیک کنید.

وکیل قاضی بازنشسته

مزایای وکلای با تجربه گروه بزرگمهر

  • سرعت بخشیدن به روند دادرسی
  • حضور در جلسات دادگاه بدون نیاز به حضور موکل و گزارش دهی منظم به موکل
  • حفظ اسرار و اطلاعات موکل و عدم فاش شدن آن ها
  • شفاف مسائل حقوقی برای موکل
  • پیگیری منظم روند پرونده تا زمان حاصل شدن نتیجه پرونده
  • حق وکالت منصفانه
  • جذب اعتماد موکل و برقرای ارتباط موثر با او
  • انجام فعالیت های حقوقی با به روزترین سیستم حقوقی
  • به روز بودن و اطلاع از اخرین قوانین کشور
  • برخود مناسب و محترمانه با موکل و قاضی موکل
  • فعالیت گروه های مجرب در تمامی زمینه های حقوقی(ملکی، خانواده،و…)، کیفری و….

وکالت تخصصی

 

گروه وکلای بزرگمهر با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقیمی باشد. با اعتماد به وکلای ما می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.

تلفن: 44428277-021

 

 

نظرات موکلین اخیر

میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (4.7) - 731 نظر

نظر آقای م. خ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

بسیار دلسوز. تسلط خوب بر قوانین حقوقی به من کمک کردن تا هر سندی را که امضا کردم بفهمم.

نظر آقای ج. ل
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

ایشون یک وکیل حرفه ای هستن و دانش بسیار خوبی در زمینه حقوقی دارند. حمایت بسیار خوبی ارائه دادند و بهترین راهکار را در پرونده ملکی من اجرا کردند. من کاملا راضی هستم.

نظر خانم س. ذ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

جناب وکیل واقعا وکیل بسیار خوبی هستند. در مورد پرونده من که درمورد مسائل خصوصی زندگی من بود به من کمک کردند. از ایشون ممنونم.

نظر آقای ک. ض
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

یک صلح نامه برای من جناب وکیل تنظیم کردن که باهاش تونستم به تمامی حق و حقوقم برسم.

نظر آقای ک. ض
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

من کارم نظافت هستش و تو یکی از خانه هایی که رفته بودم بهم اتهام سرقت زدن واقعا از حکم زندان می ترسیدم به خاطر شرایط زندگیم، خداروشکر جناب وکیل کارم رو به خوبی انجام دادند.

نظر خانم ج. ه
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل در موضوع کیفری متخصص بود. خداروشکر تبرئه شدم با کمکشون

نظر خانم ص. ش
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

شوهرم اذیتم میکرد فک نمیکردم بتونم طلاق بگیرم چون حق طلاق نداشتم الحمدلله با درایت وکیل محترم کارم به خوبی به نتیجه رسید.

نظر آقای ن. م
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

طلاق توافقیمون تو یک هفته انجام شد و راحت شدم ممنونم ازتون.

نظر آقای ق. ا
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

هنگام جا به جایی بار یک مشتری ایست بازرسی جلوم رو گرفت و بعد از گشتن ماشین، متاسفانه شیشه در بار پیدا شده بود بازداشت شدم. به کمک جناب وکیل تبرئه شدم. ممنونم ازشون

نظر خانم س. ن
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

من اسمم رو اصلا دوست نداشتم نتیجتا تو سن 40 سالگی تصمیم گرفتمم اسمم رو تغییر دهم شنیده بودم عوض کردن اسم دوندگی زیادی داره خداروشکر آقای وکیل برام اوکیش کرد واقعا ممنونم.

نظر خانم ص. ف
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

حضانت دخترم رو از شوهر سابقم بگیرم و دخترم رو کنار خودم نگه دارم.

نظر آقای ر. س
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

سال هاست که بلبرینگ با برند خودم از چین میارم، ولی برندم رو ثبت نکرده بودم، بعد مشاوره باهاشون از خطرات این قضیه آگاه شدم و برند هم به خودشون دادم برام ثبت کنند، قیمنشونم منصفانه بود.

نظر خانم ق. ل
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل در موضوع خانواده من متخصص بود. ایشون به من راهنمایی های کاربردی داشتن.

نظر آقای ل. گ
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

اتهام مشروب الکلی داشتم که من رو تبرئم کردند.

نظر خانم س. ک
در مورد گروه وکلا

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

باورم نمیشه منع تعقیب برام گرفتن. اتهام من فساد بود که به کمک وکیل عزیز پایان یافت.

به وکیل زمین امتیاز دهید

86

امتیاز کل وکیل زمین

از طریق دکمه زیر به وکیل زمین امتیاز دهید

امتیاز کاربران: 4.94 ( 7 رای)

وکیل پایه یک دادگستری حامد شاکری نیا

✔️ از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای تهران متخصص در امور خانواده، ملکی و کیفری و... وکیل پایه یک دادگستری جناب آقای حامد شاکری نیا عضو مرکز مشاوران قوه قضاییه با بیش از ۱۵ سال سابقه وکالت، از جمله مطرح ترین و با تجربه ترین وکلای پایه یک دادگستری تهران در زمینه های کیفری، ملکی و خانواده فعالیت می کنند. ایشان با بیش از ۹۳٪ موفقیت در پرونده های خود، از تجربه و تخصص بالایی در امر وکالت دارند. چنانچه نیازمند جلسه با جناب آقای حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید تا کارشناسان مجموعه جلسه شما را با ایشان تنظیم نمایند. تماس بگیرید

نوشته های مشابه

6 دیدگاه

  1. سلام

    پدر من یک کشاورز هست که پنجاه سال روی زمین های کشاورزی شخص دیگری کار کرده و هر سال هم اجاره زمین ها را به طرف پرداخت نموده است اکنون صاحب زمین زمین را از پدرم گرفته و به شخص دیگری داده است می خواستم بپرسم آیا پنجاه سال کار روی زمین ها برای پدرم حقی ایجاد میکند؟ مثلا میتواند درخواست حق کسب نماید؟ اگر پاسخ بله هست چطور اقدام نماید؟

    1. سلام بر اساس برخی از عرف های محلی، حقی به عنوان حق ریشه به کشاورزان پرداخت می شود لذا در محل شما اگر چنین عرفی رایج است می توانید به دادگاه برای وصول آن دادخواست بدهید.

  2. سلام من پدرم در قید حیات مقداری زمین کشاورزی و یک تخته باغ ویک تیکه زمین مسکونی که در قید حیاتش من در آن ساخت ساز کردم به من هبه کرد وده سال در قید حیاتش این اموال در قید حیات در قبض من بود و یازده سال هم بعد از فوت ومن بعلت عدم آگاهی از چگونگی مالکیتم فکر میکردم چون پدرم به من داده بقیه هم سهم میبرم تا اینکه چند سال پیش یکی از ورثه شکایت کرد ومن پیش وکیل رفتم و تحقیق متوجه شدم اموال خودم را که به من هبه شده را تقسیم کردم و قابل اثبات هست دادخواست اثبات هبه دادم ولی بدلیل وجود تقسیم نامه قرار عدم استماع صادر شد ومن تقسیم نامه دادخواست دادم ابطال کردم آیا دوباره من میتوانم هبه را اثبات کنم ناگفته نماند دادخواست بعدی را باوجود اینکه قرار بود قاضی می‌گفت استرداد بدید ومن قبول نکردم به اسرار که استرداد بدید ومن گفتم اظهارات میدم نیم ساعت داشمارو میپیچوند که ما استرداد بدیم آخر جلسه گفت من با کمال شرمندگی دادخواست شما را رد میکنم وبعد از چند روز ابلاغ اومد شاهد بیار بردم اینبار در شعبه دیگری جلسه استماع شهادت شهود برگزار شد وبعد پرونده به شعبه اولش برگشت آیا این کار قاضی قانونی هست ناگفته نماند یکی وراث کاملا مخالف هست وپسرش هم در دادگاه مسئول انتظامات هست خیلی تو پرونده دخالت می‌کنه وتوبه پرونده های قبلی هم برگ از روی پرونده برداشته ومن متوجه شدم حفاظت اطلاع دادم ولی نتونستم کاری از پیش ببرم آیا با وجود شاهد ها و ابطال تقسیم نامه احتمال این هست که دادخواست من رای نگیره والبته چند نفر از وراثهم گفته های منرا تایید کردن ممنون میشم راهنمایی کنید

    1. پاسخ وکیل پایه یک دادگستری آقای اسماعیلی:با توجه به اینکه قبلا دادخواست شما به علت تقسیم نامه ابطال شده است و هم اکنون مجددا دادخواست جدید شما به نظر می رسد اعتبار امر مختومه داشته باشد

  3. سلام من تو ی بنگاه اقاله نوشتیم به شرط پرداخت وجه اما اقاله جدا و رسید دیگری گرفتم که اگ تا این تاریخ فلان مبلغ پرداخت نکردن کلیه فسخ ها ب روال عادی برمیگرده حالا اونا پول ندادن و من با استفاده از اون رسید میتونم اقاله رو‌بی اعتبار کنم و اگر طرف از اون اقاله استفاده کنه به چه جرمی میشه اذش شکایت کرد

    1. پاسخ وکیل پایه یک دادگستری آقای اسماعیلی: اقاله اگر بصورت صحیح انجام شده باشد جرم نیست . بابت عدم انجام تعهد از طرف مقابل بابت پرداخت دادخواست باید داده شود

دیدگاهتان را بنویسید

توجه : شماره تماس شما منتشر نخواهد شد

*

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا
دریافت مشاوره از وکیل