اگر همسایه با ایجاد باغچه باعث ایجاد نم در منزل ما شود چه باید بکنیم
ز ض پرسیده
ملک همسایه سه تا باغچه بزرگ 6 متری دارد که باغچه ها با فاصله کمتر ازنیم متر به ملک همسایه درست شد وبا آب دادن باغچه ها ملک دچار نم شدید گشته و چار خسارت شده در زمان ساخت همسایه به شهرداری شکایت کرده ولی چون سازنده فرد با نفوذی در شهرداری بوده پایان کار گرفت در حال حاضر شخص خسارت دیده به مدیر ساختمان همسایه اطلاع داده که باغچه ملک شما باعث خسارت شده ومیگوید به ما ارتباط ندارد. شهرداری هم می گوید پیان کار دارد وبه ما مربوط نیست دیگر در حال حاضر شخص خواهد شکایت کند باید علیه مدیر ساختمان وشهر آری شکایت کند آیا؟ واینکه اگر دستور موقت بخواهد آیا موافقت می شود با توجه به اینکه باید در شورای حل اختلاف رسیدگی شود با توجه به خسارت ش؟ وآیا راهی سهل تر وجود دارد که از طریق شهرداری باغچه برداشته شود
بهترین پاسخ
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
اگر همسایه با ایجاد باغچه باعث ایجاد نم در منزل ما شود، چه باید بکنیم؟ راهکار قانونی چیست؟
ایجاد مشکلاتی مانند نفوذ رطوبت و نم از ملک همسایه به داخل منزل میتواند یکی از مشکلات حقوقی باشد که باید با دقت و بر اساس قانون مدنی و مقررات مرتبط با حق استفاده از اموال حل و فصل شود. در این شرایط، چندین اقدام قانونی برای حل مشکل وجود دارد که به شرح زیر است:
۱. ارزیابی و بررسی وضعیت
قبل از اقدام قانونی، بهتر است که ابتدا وضعیت را به‌طور دقیق بررسی کنید:
- منبع نم و رطوبت را شناسایی کنید: بررسی کنید که آیا نم ناشی از آبادی باغچه، عدم زهکشی مناسب یا سایر عوامل خارجی است.
- اگر در اثر ساخت و ساز یا تغییرات در ملک همسایه، نم وارد خانه شما شده است، این موضوع میتواند قابل پیگیری قانونی باشد.
۲. صحبت و مذاکره با همسایه
گام اول در اکثر مشکلات حقوقی، به خصوص در مسائل مربوط به همسایگان، مذاکره و حل اختلاف به‌طور دوستانه است.
- با همسایه خود صحبت کنید: بیان کنید که ایجاد باغچه یا هر گونه تغییر در ملک او باعث ایجاد مشکل رطوبت و نم در منزل شما شده است.
- اگر همسایه مشکل را متوجه شود، ممکن است اقدامات اصلاحی انجام دهد و به مشکل خاتمه دهد.
اگر مشکل حل نشد، به مرحله بعدی می‌رویم.
۳. ارسال اخطار کتبی به همسایه
اگر مذاکره نتیجه‌ای نداشت، میتوانید از نامه رسمی یا اخطار کتبی به همسایه استفاده کنید.
- در این نامه، توضیح دهید که تغییرات ایجاد شده باعث آسیب به خانه شما شده و درخواست کنید که همسایه اقدام اصلاحی کند.
- در صورت لزوم، میتوانید از مشاوره یک وکیل متخصص برای تنظیم این نامه استفاده کنید تا از اصطلاحات دقیق و مناسب استفاده شود.
۴. استفاده از داوری یا حل اختلاف از طریق شورای حل اختلاف
اگر نتواستید مسئله را از طریق مذاکره حل کنید، شورای حل اختلاف یکی از گزینه‌های مناسب برای حل این نوع مسائل است.
- شورای حل اختلاف به شما این امکان را می‌دهد که بدون ورود به دادگاه، مشکل را از طریق یک مرجع قانونی حل کنید.
- در این مرحله، شما میتوانید درخواست حل مشکل و رفع مزاحمت از همسایه را به شورای حل اختلاف بدهید. شورا پس از بررسی ممکن است تصمیم بگیرد که همسایه باید نقاط آسیب‌زا را اصلاح کند.
۵. شکایت قانونی به دادگاه
اگر هیچ‌یک از روش‌های فوق کارساز نبود، میتوانید از طریق دادگاه‌های عمومی حقوقی شکایت کنید.
- شکایت به دادگاه بر اساس مزاحمت و ممانعت از حق است، چرا که همسایه با ایجاد باغچه باعث رطوبت و آسیب به ملک شما شده است.
- دادگاه میتواند حکم به رفع مزاحمت داده و از همسایه بخواهد که اقدامات اصلاحی انجام دهد.
مستندات و مدارک لازم برای شکایت:
- گزارش‌های مربوط به رطوبت و نم که از کارشناسان ساختمانی یا مهندسان عمران دریافت کرده‌اید.
- تصاویر و فیلم‌هایی که نشان‌دهنده آسیب‌ها یا وضعیت رطوبت و نم در منزل شما هستند.
- مستندات مکاتبات قبلی با همسایه یا شورای حل اختلاف (در صورت وجود).
۶. نتیجه‌گیری
اگر همسایه شما با ایجاد باغچه یا تغییرات دیگر باعث ایجاد رطوبت و نم در منزل شما شده است، مراحل زیر را میتوانید دنبال کنید:
- مذاکره با همسایه برای حل مشکل.
- ارسال اخطار کتبی به همسایه برای درخواست اصلاح وضعیت.
- مراجعه به شورای حل اختلاف در صورت عدم حل مشکل.
- در صورت لزوم، اقدام به شکایت حقوقی از طریق دادگاه عمومی برای رفع مزاحمت و خسارت.
در صورتی که مسئله حل نشود، استفاده از مشاوره یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند راهگشا باشد.
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
یکی از اصول حقوقی در خصوص مالکیت (قاعده لاضرر) بدین مفهوم است مالک تازمانی که به غیر ضرری نرساند میتواند از منافع مالکیت خود بهره مند شود، بنابر این اصل شما میتوانید علیه صاحب ملک همسایه اقدام کنید
خانم محدثه حسن پور کارشناس حقوقیبا سلام
در این موضوع ذی نفع ،مالک ساختمانی است که همسایه شما است و باید علیه این شخص درصورتی که مالک یک نفر و علیه تمام شرکا در صورت مشاع بودن ملک طرح دعوی کنید.
اگر باغچه قبل از گرفتن پایان کار وجود داشته باشد و از آن زمان خسارت وارد کرده باشد میتوانید علیه شهرداری و سازنده طرح دعوی کنید.
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستریرزرو مشاوره
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:18 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.91/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.89/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي
دکتر رضا قهرمانی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:3 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.85/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
داری مدرک امور داوری
با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:4 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
رشید اعظمی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.86/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:6 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.83/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:8 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.66/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
اصغر قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.67/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
نظرات موکلین
اخیر
میانگین امتیاز
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
(4.7)
– 731 نظر
پرونده های شاخص موفق در گروه وکلای بزرگمهر
- پرونده سرقت از منازل با ۷۳ شاکی خصوصی که موفق به تبرئه متهم از تمامی اتهامات شد.
- پرونده سوزاندن دختر جوان توسط نامزد وی که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی بسیار جنجال به پا کرده بود منجر به دریافت دیه و مجازات متهم برای موکل شد.
جهت مشاهده ادامه لیست پرونده های شاخص موفق کلیک کنید.
