سند جعلی و فروش مال غیر و گرفتن غرامت

سلام و درود. شخصی با اخذ سند جعلی اقدام به فروش زمین نموده که متعاقب آن نقل و انتقالات به صورت وکالت رسمی و مبایعه نامه های عادی چندین دست انتقال یافته .آخرین خریدار از طریق ظهر نویس یک قولنامه عادی تحت عنوان اینکه کلیه حق و حقوق این قولنامه به آقای …واگذار گردید بدون درج ثمن و مبیع ادعای مالکیت نموده است که با اقدام جهت شروع به دیوارچینی با مالک سند مواجه و از وجود پرونده کیفری فروش مال غیر ایشان از ایادی قبلی مطلع گردیده است .حال با توجه به اینکه مالکیت ایشان بعنوان عقد بیع ارکان قانونی ندارد و شامل خیارات فسخ نمیشود؟

لذا حکم جعلیت سندی که مستند به آن مبایعه نامه ها و وکالتنامه های بلاعزل تنظیم شده صادر شده نشده و در حال حاضر منتهی به صدور قرار مجرمیت شده و در مرحله کیفرخواست می باشد .ولی با توجه به اینکه خریدار زمین را در سال ۹۳ خریداری نموده است با طرح شکایت فروش مال غیر با فرض اثبات سوء نیت فروشنده حکم به رد مال صادر خواهد شد که با توجه به افزایش سه برابری قیمت زمین این امر به صلاح موکل نیست