تکلیف ملک مشاع پس از فوت یکی از اعضا

با سلام بنده حدود بيست سال پيش به موجب سند عادي حدود پانصدمتر مربع به طور مشاع از يك قطعه بيست هزار متري زراعي در جاده عباس اباد كلاردشت خريداري نمودم و درحال حاضر فروشنده فوت كرده و فرزندان وي بدون اطلاع بنده، زمين را بين خود تقسيم نموده اند و با مراجعه بنده حاضر به رعايت حقوق بنده نيستند، از طرفی ثبت کلاردشت تقاضای بنده را دراجرای ماده ٣ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی را نپذیرفته و مدعی است فقط در صورتی تقاضای ثبت را میپذیرد که در زمین موصوف ساخت و سازانجام شود که باتوجه به مشاع بودن ملک انجام چنین امری در زمین مشاع غیر ممکن است .

خواهش میکنم راهنمایی بفرماید با تشکر فراوان